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第页共页建房用地转让合同甲方：【卖方姓名/公司名称】住所地：【住所地】乙方：【买方姓名/公司名称】住所地：【住所地】鉴于：甲方是该地区的合法土地所有权人，合法持有该片土地的使用权；乙方有意购买该土地，并进行房屋建设。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条土地基本情况1.1甲方合法持有的土地位于【土地所在地】，土地编号为【土地编号】，土地面积为【土地面积】平方米。1.2土地用途为【土地用途】，产权性质为【产权性质】。第二条转让标的2.1甲方同意将上述土地的产权转让给乙方，乙方同意购买该土地并进行房屋建设。2.2甲方将土地的产权转让给乙方的总价款为【总价款】。第三条交付手续及期限3.1甲方在本合同签订之日起【交付期限】内办理土地产权转让手续，并将土地所有权证书、土地规划许可证、国土部门批准的规划意见等相关证件交付给乙方。3.2甲方保证土地的产权转让手续合法有效，并保证土地上没有他人对土地的任何权利约束。第四条总价款及支付方式4.1乙方应当在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付土地产权转让款【产权转让款】。4.2乙方应当在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付土地规划许可证代办手续费【代办手续费】。第五条产权转移登记手续5.1甲方应当在交付土地产权证书之日起【期限】内，按照法律法规的要求，办理土地的产权转移登记手续。5.2甲方应当协助乙方办理土地产权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。第六条甲方的承诺与保证6.1甲方承诺其所属土地在签订本合同为止，没有被查封、冻结、撤销以及没有其他限制其使用权的问题。6.2甲方保证向乙方交付的土地证书、土地规划许可证等相关证件真实、有效、合法，并不存在任何虚假情况。第七条乙方的承诺与保证7.1乙方承诺仅将甲方出售的土地用于合法且符合规划要求的房屋建设，不得擅自改变土地用途，不得进行危害环境、破坏自然资源等违法行为。7.2乙方承诺按照相关规定办理房屋建设的相关手续，并保证在法定期限内完成房屋建设。第八条违约责任8.1若任何一方违反了本合同的约定，未能履行本合同的任何义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方支付的各项费用不得退还，除非土地转让手续无法办理或因甲方原因导致无法办理的情况。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的解释、效力及争议解决均适用中国法律。9.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及附则10.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字之日起生效。10.3本合同未尽事宜由双方协商解决，并可适时签署补充协议。甲方（签名/盖章）：

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