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文档简介

委托物业管理电梯协议书为确保小区电梯的安全运行和方便居民的生活，特制定本委托物业管理电梯协议书，以明确物业管理公司和业主委托代表之间的权利和责任。一、协议目的和背景本协议的目的是为了建立业主委托物业管理公司进行电梯管理的合作关系，保障小区电梯的安全使用和维护，并维护业主的合法权益。二、协议条款1.电梯管理责任1.1物业管理公司将负责小区电梯的日常维护、保养和故障处理，包括但不限于定期巡检、清洁维护、紧急故障处理等工作。1.2物业管理公司应保障电梯的正常运行，及时处理电梯故障，确保居民的行车安全。2.资格要求2.1物业管理公司应具备相关电梯维修与维护的资质和技术能力，在业界有良好的声誉和丰富的实际工作经验。2.2物业管理公司应派遣经验丰富、技术过硬的维护人员进行电梯的日常维护工作。3.服务内容3.1小区电梯的日常维护和保养，包括但不限于电梯的清洁、润滑、检修、调试、紧急疏散演练等工作。3.2定期巡检：物业管理公司应制定电梯定期巡检计划，确保每台电梯都能得到全面的维护。3.3故障处理：物业管理公司应设立24小时的紧急救援，并能够及时响应和处理电梯故障问题。4.权利和义务4.1物业管理公司有权要求业主或住户按照规定的时间段使用电梯，以便于进行维修和保养。4.2业主或住户有义务遵守电梯使用规定，不得私自操作、乱扔垃圾、堵塞电梯内外空间等行为。4.3物业管理公司有义务定期向业主或住户发布电梯使用和安全注意事项，提醒大家加强电梯安全意识。5.协议期限和解除5.1本协议从签订之日起生效，有效期为三年。5.2若任何一方违反本协议的规定，经对方书面通知后，如在15个工作日内未能改正违规行为，对方有权提前解除本协议。三、其他事项本协议的解释和履行适用相关法律法规，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院处理。本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

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