浙江省商品房买卖合同(官方范本)

第页共页浙江省商品房买卖合同(官方范本)浙江省商品房买卖合同合同编号:[合同编号]甲方（出卖方）：姓名（名称）：[甲方姓名（名称）]住所（地址）：[甲方住所（地址）]电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名（名称）：[乙方姓名（名称）]住所（地址）：[乙方住所（地址）]电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有产权所属的商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋的基本情况和出售价格1.房屋的基本情况如下：房屋坐落：[房屋坐落]户型：[户型]建筑面积：[建筑面积]套内面积：[套内面积]公摊面积：[公摊面积]2.房屋出售价格为：人民币[出售价格]（大写：[出售价格大写]）元整。第二条付款方式1.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[定金金额]（大写：[定金金额大写]）元整。2.房屋的交付与支付方式如下：（1）乙方需在签订本合同之日起十天内，一次性支付合同总价款的百分之[首付比例]（如：40%）作为首付款，即人民币[首付金额]（大写：[首付金额大写]）元整。（2）剩余部分按揭方式购买的，乙方在签订本合同之日起，应向甲方提供贷款批准书、贷款合同及其他所需材料，并按揭付款。（3）乙方在签订本合同后三十天内，应一次性支付剩余的[剩余款项比例]（如：60%）作为房款余款，即人民币[剩余款项金额]（大写：[剩余款项金额大写]）元整。同时，甲方应向乙方提供全部房屋的权属证书等相关证件。第三条房屋交付1.房屋在乙方支付首付款之日起，交付给乙方使用。2.交付后，乙方有权对房屋进行查验，如发现非甲方提供的材料或证件有虚假，乙方有权解除合同并要求甲方返还所有已支付的款项，并赔偿乙方由此所受的一切经济损失。第四条房屋质量和维修责任1.甲方将确保房屋的质量符合国家有关规定和标准，并按照相关法律、法规和合同规定的期限对房屋的质量问题进行维修和保修。2.保修期限为交付之日起二十四个月，期满后的质量问题，由乙方负责维修。3.若甲方未按时维修或按期维修后仍有质量问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿乙方由此所受的一切经济损失。第五条除外责任1.在房屋交付使用后，非人为因素所引起的自然灾害、地震、台风、暴雨等造成的房屋损坏和财产损失，甲方不承担责任，但乙方可以按照保险合同的约定购买相关险种，并由保险公司负责赔付。2.乙方未按照使用说明、维保手册要求使用房屋或私自改动造成房屋损坏和财产损失的，由乙方自行负责修复和承担相应的费用。第六条合同解除和违约责任1.甲、乙双方均有权解除本合同，并有权要求返还已支付的款项，赔偿因此所受的一切经济损失。2.以下情况下，甲、乙双方均有权解除合同：（1）一方未履行合同约定的义务，经催告而在三十日内仍未履行；（2）一方的行为违反了合同约定的义务，严重影响了另一方的利益，或者一方对本合同强行变更或解释导致合同不能履行；（3）因不可抗力、政府命令等原因，房屋无法按时交付或交付后无法正常使用。3.甲方在解除合同后，应返还乙方已支付的全部房款及定金，并赔偿乙方因此所受的一切经济损失。乙方在解除合同后，应返还已经取得的相关证件，并赔偿甲方因此所受的一切经济损失。第七条争议解决方式1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。2.甲、乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方盖章起生效。甲方（出卖方）：签署日期：乙