商场店铺承包合同

第页共页商场店铺承包合同甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”）根据中华人民共和国相关法律法规，为明确双方权益，经友好协商，甲乙双方达成以下协议，共同遵守并履行：第一条合同目的甲方将其拥有的位于____________（具体地址）的商场店铺，出租给乙方经营，乙方愿意接受并承租。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。双方同意在租赁期届满前______天内协商是否续签。第三条租金及支付方式1.乙方每月支付给甲方的租金为人民币（大写）______元整（￥______）。租金为含税价。2.乙方应于每月（或其他协议期限）的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同或采取其他合法措施保护自身权益。第四条使用权及装修1.乙方承诺按照法律法规和甲方规定的相关管理制度，使用商场店铺，不得违法违规经营。2.乙方享有将商场店铺进行必要装修的权利，但须经甲方同意并符合甲方规定的要求。3.乙方承诺装修期间不对商场造成损坏，如有损坏需乙方负责修复，并遵守相关安全和环保规定。第五条经营方式1.乙方承诺在商场店铺经营期间，遵守相关法规规定，按照商场管理制度经营。2.如乙方发生违法经营行为，甲方有权要求乙方停止违法行为，并视情况解除合同或采取其他合法措施保护自身权益。第六条维护义务1.甲方有义务保证商场店铺的正常使用权，如甲方违反约定导致商场店铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。2.乙方有义务保持商场店铺的清洁卫生，遵守商场管理规定。3.如乙方违反约定导致商场店铺被罚款或其他后果，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此所遭受的经济损失。第七条保险责任1.甲方不承担商场店铺内乙方经营所产生的任何损失和责任，乙方需自行购买商业保险，对因乙方经营活动导致的第三方损失负责。2.在租赁期届满或提前解除租赁合同时，乙方应保持租赁商场店铺内的原状，如发生因乙方原因引起的火灾、爆炸、水灾等意外，乙方应独自承担相应的赔偿责任。第八条违约责任1.任何一方违反合同约定，未能履行其在本合同中的义务，应该向对方赔偿因此遭受的一切损失。同时，违约方还应支付守约方的违约金，违约金为合同总价款的______%。2.如乙方提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应违约金。第九条争议解决双方因本合同履行发生的争议应通过友好协商解决，如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除1.合同期满后，双方协商一致可决定是否继续合作。2.合同履行期间，如出现以下情况，任何一方均有权提前解除合同：a.一方严重违约，给对方造成重大经济损失，并经决定后的书面通知。b.因不可抗力或其他无法预见、无法避免且不可克服的情况导致合同无法继续履行。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.对本合同的修改、解释或补充事项，双方需书面协商一致并签署补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。3.本合同未尽事宜，将由甲乙双方进一步协商确定。甲方（