二手房交易合同范本标准版

二手房交易合同范本标准版合同编号：XXXXXX甲方〔出售方〕：_________________〔身份证号码/营业执照号码〕乙方〔购置方〕：_________________〔身份证号码〕根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿和老实信誉的原那么，在友好协商的根底上，就乙方购置甲方所拥有的房产事宜，达成如下协议：一、房屋根本情况1.房屋坐落于_________〔省/市/区〕，地址为_________，产权证号为_________，为甲方独立所有的房屋。2.房屋面积为_________平方米，房屋格局为_________，房屋用途为_________。3.房屋建筑年代为_________，使用年限为_________，土地使用年限为_________。4.房屋现状无重大损坏，平安无虞，无纠纷问题，无正在进展的法律诉讼。二、房屋交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币_________元的总价购置甲方所拥有的上述房屋。详细支付方式如下：〔1〕乙方自付款项：_________元〔大写：_________〕，自本合同签订之日起_________日内，以银行转账方式支付给甲方，并提供相应的转账凭证。〔2〕乙方贷款款项：_________元〔大写：_________〕，由乙方通过银行向甲方贷款，贷款利率为_________，贷款期限为_________，还款方式为_________。2.房屋交付时间：自双方签订本合同起_________日内。三、权利与义务1.甲方权利与义务：〔1〕甲方应保证其所卖房屋的真实合法，不存在转让、抵押、租赁、查封、冻结等负担，保证房屋产权证书等相关资料与实际情况一致。〔2〕甲方应保证所卖房屋属于甲方合法、私有财产，不存在别人对房屋享有的优先购置权或其他权利。〔3〕甲方应提供房屋的相关证件和证明材料，并协助乙方办理房屋过户手续。〔4〕甲方应保证房屋的档案齐全，无欠缺材料，并保证办理过户手续的合法、顺利和及时。〔5〕甲方应保证房屋交付时房屋的状态和描绘与本合同约定一致。2.乙方权利与义务：〔1〕乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。〔2〕乙方应提供真实有效的个人身份证明，配合甲方办理过户手续，并尽快将房屋登记到乙方名下。〔3〕乙方应按照约定时间和方式接收房屋，并及时办理入住的相关手续。四、房屋过户手续1.甲方应提供以下证件和资料，以便乙方办理房屋过户手续：〔1〕房屋产权证书原件及复印件；〔2〕房屋开工验收证明原件及复印件；〔3〕房屋土地使用证原件及复印件；〔4〕房屋验收报告原件及复印件；〔5〕其他与房屋过户相关的证件和材料。2.房屋过户手续应由乙方向相关部门提出申请，并由乙方承担过户费用。五、违约责任1.任何一方违犯本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如因甲方过错导致房屋过户手续办理不成功，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此产生的损失。3.如因乙方过错导致房屋过户手续办理不成功，乙方应自行承担损失，并赔偿甲方因此产生的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方〔出售方〕：_______________