房屋施工承包合同

第页共页房屋施工承包合同甲方：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方本着互利共赢的原则，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋施工工程达成如下合同：第一条合同目的及范围1.1本合同的目的是明确甲方委托乙方进行房屋施工工程的具体内容、方式和工期等具体事项。1.2施工工程的内容、范围和工期等详细事项如下：项目名称：[项目名称]位置：[项目位置]建筑面积：[建筑面积]施工内容及范围：[施工内容及范围]工程质量要求：[工程质量要求]工程工期：[工程工期]第二条施工方法及要求2.1乙方承诺以专业技术和经验高质量完成施工，并按照甲方的要求进行施工。2.2乙方负责向甲方提供施工计划、施工方案和进度安排，并及时与甲方协商解决工程过程中的问题。2.3乙方应按照国家有关法律法规和相关施工标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和标准的要求。2.4乙方应保证工程期间施工现场的安全，落实安全措施，并承担工程期间的人身和物质安全责任。第三条施工费用及支付方式3.1甲方向乙方支付的工程施工费用总金额为人民币[金额]，具体支付方式如下：1）预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同总额的25%作为预付款；2）进度款：工程进展达到一定阶段，每阶段支付相应百分比的款项，具体支付比例和阶段如下：阶段一：[阶段一]%，工程进展到[进展到的阶段]时支付阶段二：[阶段二]%，工程进展到[进展到的阶段]时支付阶段三：[阶段三]%，工程进展到[进展到的阶段]时支付3）尾款：工程全部完工后，甲方向乙方支付工程施工费用总金额中剩余的%作为尾款。3.2甲方应于每笔款项支付前向乙方提前3个工作日通知乙方，并支付相应款项。款项支付后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证。3.3若甲方逾期未支付款项，乙方有权暂停施工并要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期未支付金额的每日万分之三。第四条工程变更和索赔4.1若工程施工过程中需要进行变更或调整，甲乙双方应协商一致并书面确认变更事项，并及时进行相应的施工调整。4.2若因甲乙双方之一原因导致工程延期或增加施工费用，由导致延期或增加费用的一方承担相应的责任和费用。4.3若因市政、供电、供水等相关部门原因导致工程延期，责任由相关部门承担，乙方不负任何责任，但应及时与甲方商议调整工期。第五条工程质量保证及验收5.1乙方保证施工的工程质量符合国家相关法律法规和相关标准的要求，出现质量问题应及时进行整改和修复。5.2完工后，甲方有权对工程进行合理的验收，若工程质量不符合要求的，乙方应立即进行整改，直至符合验收要求为止。5.3工程验收合格后，乙方应向甲方提交相应的竣工报告和竣工图纸，并出具工程质量保证书。第六条合同的终止和解除6.1合同的终止：本合同在以下情形下终止：1）工程施工完成，甲方验收合格并支付尾款的；2）甲方、乙方共同协商一致终止合同的；3）发生不可抗力情况的。6.2合同的解除：本合同在以下情形下解除：1）甲方或乙方存在重大违约行为的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；2）甲方或乙方根据法律法规需要进行解除的。第七条争议解决方式7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他事项8.1本合同附件包括：1）工程施工图纸；2）工程质量保证书；3）其他附件（如有）。8.2本合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。甲方：乙