常用房屋租赁合同标准范本

第页共页常用房屋租赁合同标准范本租赁合同甲方：（出租方的姓名/名称）乙方：（承租方的姓名/名称）鉴于甲方是合法拥有并有权出租位于（房屋地址）的房屋的所有权人；乙方愿意租赁甲方的该房屋，并同意遵守本合同的规定，约定如下：一、租赁房屋的基本情况1.房屋的基本情况：（1）房屋地址：（2）房屋类型：（公寓/独立房屋/别墅等）（3）房屋面积：（4）房屋结构及配置情况：2.租赁期限：租赁期限为起始日至终止日，共计（租赁月数）个月，起始日为（具体起始日期），终止日为（具体终止日期）。在租赁期限届满后，乙方有权选择是否续租，双方需重新协商双方同意的新租赁期限和租金。二、租金及支付方式1.租金总额：租金总额为人民币（具体金额），租金包括房屋及配套设施的使用权以及相应的管理、维修费用。2.租金支付方式：（1）乙方应在每个月的（具体日期）前向甲方支付当月租金。（2）租金支付方式为银行转账/现金等方式，在租赁签订后双方将互相提供相应的支付账户信息。三、押金及退还方式1.押金总额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金总额为人民币（具体金额）。2.押金用途：押金主要用于保证乙方按时支付租金及维护房屋的正常使用、保养及修缮费用。在租赁期满并履行相应的义务后，甲方应在（天数，如30天）内无息地退还乙方押金。3.押金扣除：如乙方在租赁期间未按时支付租金、违反了租赁合同的其他约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。若押金不足以抵扣，乙方应补足相应的款项。四、房屋使用及维护1.房屋使用：（1）乙方有权按照合理的用途使用出租房屋，并可自行选择适当的装修风格，但不得改变房屋的结构和用途。（2）乙方不得将房屋转租给他人或用于其他非法商业目的。2.房屋维护：（1）甲方负责房屋的基本维护和修复，如房屋结构、屋顶、墙壁等出现质量问题，由甲方负责修复。（2）乙方负责房屋内部的日常维护和小修小补工作，如水电设施的保养和维修、家具的保养等。如因乙方过失导致的房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如房屋出现严重质量问题影响乙方正常居住时，甲方应提供临时住宿，并承担相应的费用。（2）如甲方未按时支付房屋维修、翻新等费用，乙方有权扣除相应的费用并由甲方进行相应的赔偿。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一天则应支付滞纳金千分之（具体比例）的违约金；（2）乙方转租或将房屋用于非法商业目的的，甲方有权解除合同并没收乙方全部押金。六、合同终止1.合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应提前（具体天数）书面通知对方，并退还相应的押金。（2）如乙方提前解除合同，乙方无权要求退还部分或全部租金。2.合同解除的特殊情况：在以下特殊情况下，本合同解除：（1）当发生不可抗力等情况，导致租赁房屋无法居住时，双方协商一致解除合同；（2）当出现严重的合同违约行为时，受违约方可单方解除合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如无法协商一致，则提交有管辖权的人民法院解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同期满或合同解除后30日内，未发生纠纷的，双方应及时清理归还