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文档简介

房产买卖附加协议1.协议背景本附加协议是《房产买卖合同》的补充，为确保房产交易各方的权益，在买卖双方自愿的基础上达成以下协议。2.物业交割2.1确认交割时间买卖双方确认房产交割时间为合同生效后的30个工作日内。若需延迟交割时间，须在交割日前10个工作日书面通知对方，并经双方同意后方可延期。2.2物业清单卖方应在交割前提供一份详细的物业清单，清单内容包括但不限于房屋内的固定设施、家具、家电等。买方在交割时有权对物业清单进行核对，并有权拒收不符合清单的物品。2.3房屋验收买方应在交割时对房屋进行验收，确认房屋的结构、设施、功能等是否符合合同约定。如发现存在任何质量问题或不符合约定，买方有权向卖方提出整改或赔偿要求。3.产权过户3.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续。双方应按照当地相关规定，完成产权过户所需的文件准备、缴纳税款、迁移登记等手续。产权过户完成后，买方成为该房产的合法产权人。3.2过户费用产权过户所涉及的费用，包括但不限于契税、过户手续费等，由买方承担。3.3过户期限产权过户期限为交割后的15个工作日内。如因双方协商或其他不可抗力原因延迟过户，双方应书面协商，确立新的过户期限。4.违约责任4.1责任界定任何一方违反本附加协议约定所造成的损失，应由违约方承担相应的民事责任。4.2违约处理方式违约方应在收到守约方书面通知后的15个工作日内进行赔偿或履行约定的义务。4.3协议终止若一方违约后，经守约方书面通知后仍未履行相关义务，守约方有权解除本附加协议，并要求违约方承担相应的违约损失赔偿责任。5.其他条款5.1协议生效本附加协议自买卖双方在《房产买卖合同》上签字生效。5.2协议解释本附加协议的解释、执行以及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由双方达成书面共识解决。5.3变更和补充对于本附加协议的任何修改、补充或变更，应经买卖双方书面同意后方可生效。5.4附加协议有效期本附加协议自签署之日起生效，有效期为房产交割之日起6个月。结论本附加协议的制定，确保了房产买卖交易的安全和有效进行。双方应严格遵守协议约定，履行各自

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