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文档简介

房屋共有墙协议背景房屋共有墙协议是指当多个房产单位共享一面或多面墙体时，通过协议明确各方的权责关系和共有墙的维护管理等事项。该协议旨在维护各房产单位的合法权益，确保共有墙的安全稳定使用，减少潜在纠纷。协议目的本协议的目的是为了建立和维护共有墙的合理使用和管理制度，保障各房产单位的合法权益，规范共有墙的维修和维护责任，减少和避免潜在的争议和纠纷。协议内容共有墙的界定共有墙是指位于两个或多个房产单位之间，同时对各单位起支撑作用或成为分割界限的墙体结构。共有墙的位置、数量和具体性质将在协议签署时进行明确和记录，并附上详细的建筑图纸。共有墙的权益各房产单位在共有墙上享有相等的所有权，并共同承担共有墙的维修、维护和更新等责任。共有墙不能进行任何改动、拆除或增加附属设施等行为，除非经过所有共有墙权益方的共同同意。共有墙的维护责任共有墙的维修与维护由共有墙权益方共同承担。费用分担按照各方间的共有墙面积比例进行。如果共有墙出现损坏或需要维修，所有共有墙权益方应立即通知其他方，并共同协商制定修复方案。维修期间，共有墙维护费用应由共有墙权益方集资解决，资金用途透明，共有墙权益方有权监督资金使用情况。共有墙的使用规定各房产单位在使用共有墙时应确保不影响共有墙的结构稳定和安全。任何在共有墙上悬挂物品、开孔等改动行为，需要经过所有共有墙权益方的共同同意。共有墙上不能安装任何不具备防火、防水和抗震等基本安全要求的设施或装饰物。协议的解除和变更本协议的解除和变更需要经过所有共有墙权益方的共同协商和签署新的协议，并办理相关法律手续。协议解除后，各房产单位需自行负责共有墙的维修和维护，并解决相应的产权问题。协议签署本协议于________年______月______日开始生效，由以下各方共同签署：房产单位A：________________房产单位B：________________房产单位C：________________…免责声明本协议所列事项的解释和执行应依据相关法律法规和国家政策。对于由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的共有墙损坏、维修和维护等情况，各方应当优先协商解决和确保安全，不承担过错责任。以上是房屋共有墙协议的具体内容。本协议的目的是为了明确共有墙的使用规定，维护各方的权益和责任。通过协议的签署，各房产单位可

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