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文档简介

家人分割房产协议背景作为一种常见情况，家庭中的财产分割经常会引发争论和纠纷。其中，房产的分割是最常见和最复杂的情况之一。为了避免家庭纠纷的发生，保障家庭成员的权益，签订一份家人分割房产协议是至关重要的。财产明细家庭成员A、B、C拥有一处房产，该房产位于XX市XX区XX街XX号。面积为XXX平方米，产权证号为XXXXXX。根据家庭成员的意愿和协商，决定将该房产进行分割。分割原则家庭成员A、B、C自愿通过协商和谈判确定以下分割原则：按照房产的实际价值进行分割，公平合理。物业所有权、使用权分割应充分满足家庭成员的实际需求。贷款、抵押以及其他经济责任应按照实际承担情况进行分配。协议签订后，各自享有相应房产份额的所有权，有权处分、处置。家庭成员应全力合作，按照协议履行各自的义务。分割方案根据分割原则，A、B、C达成以下分割方案：房产分割A拥有房产的X%份额，B拥有房产的Y%份额，C拥有房产的Z%份额。A、B、C各自按照自身所拥有的份额享有该房产的所有权，并承担相应的义务和责任。每个家庭成员在享有自己份额的所有权的同时，不能干扰其他家庭成员的权益。物业使用权A拥有该房产的X%份额的物业使用权，B拥有该房产的Y%份额的物业使用权，C拥有该房产的Z%份额的物业使用权。物业使用权包括居住权和租赁权，根据自身需求选择使用或出租。物业维修费用、杂费等由各自享有物业使用权的家庭成员按照占比分摊。贷款和抵押A、B、C根据自身承担的房屋贷款和抵押的情况，按照实际情况进行分配。若某一家庭成员承担的贷款或抵押金额超过其所拥有房产份额的价值，其他家庭成员应根据协商确定是否协助分担资金。贷款和抵押所产生的利息和相关费用由负债方承担。协议生效和终止该协议自签订之日起生效，直到达成分割方案。若一方不履行协议规定的义务，其他家庭成员有权解除本协议。协议生效后，不得更改分割方案，除非各方经过协商并达成一致意见。法律适用本协议受适用法律的调整和规定。如有法律纠纷，应根据相关法律进行解决。其他条款本协议一式两份，由各方各执一份。在分割方案中未涉及的事项，应当由各方根据法律和公平原则协商解决。本协议自签订之日起生效。本协议的修改和补充应经过各方的书面同意。签署方：A：________日期：___

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