关于精装实测实量测量方法和控制要点

关于精装实测实量测量方法和控制要点一：室内净高偏差（抹灰工程）合格标准：【-20,20】㎜在实测前地面找平层已施工完毕，须先了解结构楼板的设计值厚度和建筑构造做法厚度。标准是须测5个点，这部分精测值由我们实测人员测量，质量人员也可以用卷尺靠墙边粗侧几尺，简单检测一下净高偏差。已控制以后精装数据。计算方法：设计值减楼板和地面找平层施工设计厚度值，当5个值在【-20,20】之间时，5个实测值作为合格指标的计算点，若>20或<-20毫米时，5个偏差值均按最大偏差值作为合格指标计算点。二：房间开间/进深偏差(抹灰工程）合格标准：≦10㎜按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，得到的2个实测值与图纸设计值进行比较，找出最大偏差值，若大于10记为不合格。≦10记为合格。三：户内门洞尺寸偏差：（抹灰工程）合格标准：高【-10，10】宽【-10,10】厚【-3,3】实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。同一户内门洞口尺寸沿高、宽度各测2次，2个测量值与设计值之间的偏差的最大值，作为合格标准的计算点。厚度则左、右、顶边各测量1次，3个实测值与设计值之间的最大偏差值作为合格标准的计算点。四：外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）合格标准：【0,4】㎜五：同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）合格标准：【-5,5】㎜六：同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差(抹灰工程）合格标准：【-10,10】㎜七：柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）合格标准：高、宽度【0,10】㎜检测方法：八：同户型同厨卫间开间/进深偏差(抹灰工程）合格标准：【-5，5】㎜检测方法：九：阴阳角方正（抹灰工程）检测标准：≦4㎜检测方法：从地面向上300㎜和1500㎜位置分别测量1次，2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。十：阴阳角方正（涂饰工程）合格标准：腻子已打磨或已上漆为【0,3】;腻子未打磨为【0,4】检测方法：同九项。十一：阴阳角方正（墙面饰面砖工程)检测标准：瓷砖【0,3】，石材【0,2】木材【0,1.5】㎜检测标准：同上十二：接缝高低差（墙面饰面砖工程）检测标准：瓷砖、石材、木材墙面【0,0.5】㎜检测方法：该指标宜在装修收尾阶段测量。没有钢赛片时可以用手指在两种型材之间摸一下，若有明显凹凸感觉，基本可以判定为不合格。十三：接缝高低差（地面饰面砖工程）检测标准：【0,0.5】检测方法：同上。十四：型材拼缝宽度（铝合金门窗）检测标准：【0,0.3】㎜检测方法：该指标宜在窗扇安装完。窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。没有钢赛片时可以用手指在两种型材之间摸一下，若有明显凹凸感觉，基本可以判定为不合格。也可以直接用眼观察，若能明显看见接缝或用卷尺接头能够插进去，都可以判定为不合格。十五：型材拼缝高低差（铝合金—塑钢门窗）检测标准：检测方法：没有钢赛片时可以用手指在两种型材之间摸一下，若有明显凹凸感觉，基本可以判定为不合格。十六：地板接缝宽度（实木复合、实木地板）合格标准：≦0.5㎜检测方法：十七：地板接缝高低差（实木复合、实木地板）检测标准：≦0.5㎜检测方法：该指标宜在装修收尾阶段测量。没有钢赛片时可以用手指在两种型材之间摸一下，若有明显凹凸感觉，基本可以判定为不合格。十八：卫生间涂膜厚度（防水工程）十九：卫生间附加防水层（防水工程）二十：外门窗框外表面防水层（铝合金—塑钢窗）二十一：边框收口与赛缝（铝合金—塑钢窗）检测方法：同一实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。二十二：内墙防开裂节点（砌筑工程）实测方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。二十三：裂缝/空鼓（抹灰工程）合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。测量方法：同一实测区任何一面墙发现1处裂缝或1处空鼓，或有修补痕迹，该实测点判断为不合格。如无任何裂缝或空鼓，该实测点为合格。二十四：裂缝/空鼓（涂饰工程）检测标准：同上检测方法：同上二十五：裂缝/空鼓（墙面饰面工程）检测标准：同上检测方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检测裂缝，空鼓锤敲击发现1处空鼓就可以认为该实测区的1个实测点不合格，反之，则该实测区1个实测点为合格。二十六：裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）检测标准：饰面砖、石材地面无裂缝