房地产合作开发协议书经典

第页共页房地产合作开发协议书经典一、协议双方甲方：（公司/个人名称）法定代表人：（姓名）注册资本：（金额）地址：（公司/个人地址）联系电话：（联系电话）乙方：（公司/个人名称）法定代表人：（姓名）注册资本：（金额）地址：（公司/个人地址）联系电话：（联系电话）二、协议背景1.甲方为房地产开发商，具备开发项目的资质和经验；2.乙方为资金方，具备开发项目所需的资金实力；3.双方就房地产项目的合作开发达成一致，共同开发并分享利益。三、合作项目（项目名称）位于（项目地址），用地面积为（用地面积），用途为（用途），总建筑面积为（建筑面积）。具体规划及设计方案详见附件。四、合作方式1.开发方式：甲方负责项目的规划、设计、建设、销售和运营管理等工作，包括但不限于土地调查、土地收购、项目设计、施工、销售和物业管理。乙方提供资金支持，协助甲方完成项目开发。2.合作期限：本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为（合作期限），协议期满后，双方如需继续合作可以签订新的协议。3.资金投入：乙方应根据项目进展的需要按照约定的时间和方式向甲方提供资金支持。具体投入金额由双方根据项目的实际情况协商确定。五、利益分配1.收益分配：双方约定按照出资比例进行利润分配。甲方享有优先回报权，乙方按照其出资金额享受固定回报，并在项目盈利后按照约定的比例分享盈利。具体比例为：甲方（比例），乙方（比例）。2.其他分配：如项目发生亏损，双方按照各自出资比例承担亏损。六、合作义务1.甲方的义务：（1）负责项目的规划、设计、施工、销售和物业管理等工作；（2）确保资金的合理使用，并按照约定的时间和方式报告项目进展情况给乙方；（3）确保项目按照相关法律法规和合同要求进行开发，保证项目质量和安全。2.乙方的义务：（1）按照约定的时间和方式提供资金支持；（2）及时向甲方提供项目开发所需的资金，并确保资金的合法来源；（3）全力支持甲方完成项目开发，并提供必要的配合和协助。七、风险及责任1.风险分担：项目开发过程中产生的风险，由双方按照各自出资比例承担。如因一方违约导致项目无法进行或项目发生重大损失，另一方有权要求违约方承担损失赔偿责任。2.项目质量：甲方应按照相关法律法规和合同要求保证项目的质量和安全。如项目存在质量问题或建设过程中发生意外，甲方承担相应的责任，并进行相应的赔偿。八、保密条款双方对于在合作过程中获知的商业秘密、技术秘密和其他保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或披露，不得以任何方式利用保密信息谋取不正当利益。九、违约责任1.如果一方违反本协议的约定，导致另一方损失或产生额外费用的，违约方应承担相应责任，并进行赔偿。2.如果一方违反本协议的约定，且无法继续履行自己的义务，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、争议解决本协议的解释和争议的解决方法遵循中华人民共和国的法律法规。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至双方约定的仲裁机构或人民法院进行解决。十一、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议自双方签署之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由双方协商确定补充协议。甲方：乙方：签字：