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第页共页厂房转让协议通用甲方：（转让方）地址：电话：乙方：（受让方）地址：电话：鉴于：1.甲方是厂房的合法产权人，并具有完全的权利和合法的资格转让该厂房；2.乙方有意购买甲方所拥有的该厂房，并具备购买的合法权利和条件；双方本着平等、自愿、公正的原则，达成以下协议：第一条定义1.1“厂房”指甲方位于（地址）的具有建筑物性质的设施及相关的土地；1.2“转让”指甲方将厂房所有权转让给乙方的行为；1.3“转让款”指乙方按照本协议约定向甲方支付的厂房转让金额；1.4“权属证书”指厂房的房地产权属证书或其他具有意义的相关证明文件；1.5“附件”指为本协议的一部分的附加文件。第二条厂房的情况2.1厂房的详细情况及周边环境详见附件1；2.2厂房的所有权证书编号为（编号），该权属证书为甲方合法拥有，并无第三方权利纠纷。第三条转让条件3.1甲方保证其是该厂房的合法产权人，有权将该厂房进行转让；3.2甲方保证对该厂房没有处分、转让等他项权利；3.3甲方应在签订本协议后7个工作日内将厂房的权属证书交付给乙方。第四条转让款及支付方式4.1乙方同意按照以下方式向甲方支付厂房的转让款：（1）首付款：转让款总额的20%在本协议生效后3个工作日内支付给甲方；（2）尾付款：转让款总额的80%在乙方取得厂房权属证书后3个工作日内支付给甲方。4.2乙方将款项以银行转账的方式支付给甲方，甲方提供银行账户信息，乙方应在付款后及时提供支付凭证给甲方。第五条厂房权属过户5.1甲方在签署本协议后7个工作日内协助乙方进行厂房过户手续；5.2乙方应承担厂房过户产生的费用，包括但不限于过户税费、律师费、公证费等；5.3乙方取得厂房权属证书后，应在3个工作日内通知甲方，并将权属证书交由甲方备案。第六条附加条件6.1本协议生效后，甲方应对厂房进行必要的维护和保养，保证其处于良好的使用状态；6.2甲方同意在签署本协议后不得以任何方式进一步处置该厂房或其部分；6.3甲方向乙方提供转让厂房的相关资料，包括但不限于该厂房的使用权及批准文件、施工等级证书、消防验收合格证等；6.4乙方收到厂房权属证书后，应负责其自身的房产税、土地使用税等相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议规定，应当承担相应的违约责任；7.2如乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任，甲方已支付的首付款不予退还；7.3对于因不可抗力或合理的延迟行为导致的迟延履行或未能履行义务，双方不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；8.2如协商无法解决，争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条附件9.1附件1：厂房的详细情况及周边环境。第十条其他10.1本协议的任何修改、补充或变更，须以书面形式经双方协商一致后生效；10.2本协议自甲方和乙方签署后生效，并具有等同于法律文件的效力。甲方：乙方：签名：

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