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第页共页商品房转让合同范文甲方：（转让方）证件类型：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（受让方）证件类型：身份证号码：通讯地址：联系电话：经甲乙双方友好协商，甲方同意将其名下房产转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平的原则，就该商品房的转让事项达成一致意见，并订立如下合同：第一条转让房产的基本情况（一）转让房产的地理位置：（具体地址）（二）转让房产的面积：（平方米）（三）转让房产的用途：（住宅/商业/办公等）（四）转让房产的产权状况：该房产的产权属于甲方合法所有，未被他人侵权。第二条转让房产的价格（一）转让房产的总价款为人民币（具体金额）万元。（大写）（二）转让房产的价款支付方式：甲方同意乙方按照以下方式支付价款：1.乙方于（日期）前支付（具体金额）万元作为首期款。2.乙方于（日期）前支付（具体金额）万元作为尾款。（三）价款支付的方式：乙方同意通过（银行名称）向甲方支付转让房产的价款。第三条过户手续（一）乙方在支付转让房产的价款后，双方立即办理该房产的过户手续，将房产的所有权完全转让给乙方。乙方应承担过户手续费用。（二）乙方在办理过户手续时，必须出示本合同、乙方的身份证、购房合同、房屋所有权证书等必要的证件。第四条税费和其他费用（一）本次房产转让过程中产生的税费由甲方负责支付。（二）除税费外，本次房产转让过程中产生的其他费用由乙方负责支付。第五条房产交付（一）乙方支付转让房产首期款后，甲方应立即将房产的物权证书、房屋交付乙方。乙方自房产交付之日起享有该房产的使用权。（二）乙方在接收房产时，应确认房产无财产纠纷、抵押等问题，并在三个工作日内提出异议。逾期未提出异议的，视为乙方已确认房产的完好无损。第六条合同解除与违约责任（一）在合同生效前，任何一方不得单方撤销、解除本合同。（二）甲方如违反本合同约定，导致乙方无法获得房产的所有权，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的价款，并赔偿（具体金额）的违约金。（三）乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的价款或按照违约金的约定索赔。第七条争议解决本合同的解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八条合同生效及其他事项（一）本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。（三）本合同的附件

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