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文档简介

租赁合同履约担保抵押函一、背景和目的根据甲方（出租方）与乙方（承租方）之间签订的租赁合同，甲方同意将指定的物品/房屋等进行租赁，而乙方同意按照约定的租金和期限使用和支付该物品/房屋。为保证租赁合同的履约，甲方要求乙方提供履约担保。为了确保租赁合同按照约定履行，并且保障甲方的权益，双方约定采取抵押的方式作为履约担保方式。本文档将详细阐述租赁合同履约担保抵押函的内容和要求。二、担保抵押的具体要求抵押物：乙方同意将其所有权下的财产（具体包括但不限于现金、股权、房屋、车辆等）作为担保抵押物。抵押权的成立：乙方应按照相关法律规定，办理抵押登记手续，并将抵押权设定在甲方的名下。同时，乙方保证抵押物的真实权属，并不存在其他担保、抵押等权利纠纷。抵押物的评估：甲方有权根据自己的需要，选择独立的第三方机构对抵押物进行评估，评估结果将作为本抵押函的一部分。抵押权的优先顺序：在其他债权担保下，乙方同意将本抵押权列在第一顺位，排在其他担保权利之前。抵押物的维护：乙方有义务对抵押物进行维护和保养，保持其价值不受损失。如抵押物因乙方的过失而造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。其他债权的抵押：除本租赁合同外，如乙方在其他交易中存在其他债权，乙方同意在提供履约担保抵押时，将其其他债权纳入抵押范围。三、抵押权的行使和清偿履约担保的触发：如乙方未按照租赁合同的约定履行义务，甲方有权根据自己的需要，宣布租赁合同提前终止，并通过行使抵押权进行清偿。抵押权的行使方式：甲方有权选择以抵押物抵销债务的方式行使抵押权，也可以选择将抵押物以公开竞拍等方式变现。行使抵押权后，甲方有权优先清偿自己的债权。抵押权的行使通知：甲方在行使抵押权之前，应书面通知乙方，并告知乙方行使抵押权的方式、时间和地点。抵押物的变现价值不足：如抵押物的变现价值不足以清偿甲方的债权，乙方同意继续承担未清偿的债务，并根据租赁合同继续履行义务。抵押物的变现价值超过债权金额：如抵押物的变现价值超过甲方的债权金额，甲方应立即将剩余部分归还给乙方。抵押权的解除：一旦乙方按照租赁合同约定履行完毕，甲方将解除对抵押物的抵押权。四、抵押权的变更和转让甲方转让债权：甲方有权将自己在本租赁合同下的债权转让给其他第三方，债权转让不影响乙方的债务履行义务。债权转让通知：如甲方将债务转让给其他第三方，甲方应及时通知乙方，并告知乙方债务的受让人、转让金额等相关信息。乙方同意在接到通知后，将债务履行义务转移给新债权人。五、其他事项法律适用和争议解决：本抵押函的解释和争议解决适用的法律，并应提交至有管辖权的人民法院进行解决。本抵押函的效力和变更：本抵押函经双方签字后生效，任何对本抵押函的修改、补充应采取书面形式，并经双方签字确认后生效。为租赁合同履约担保抵押函的内容和要求，请双方认真阅读并在知情的情况下签署。甲方（出租方）：_

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