合作开发合同模板汇编8篇

合作开发合同模板汇编8篇甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙双方经过友好协商，就____________号地块工程合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：

第一条双方合作开发建立的地块位于____________，地块出让编号为____________号，土地面积______平方米，折合________亩，地块详细四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由____________区国土资源局采纳挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺当摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议商定组建工程公司开发。该地块四周尚未挂牌的______亩土地在后期能顺当摘牌的状况下也纳入合作范围。

其次条双方共同出资组建房地产开发工程公司进展合作开发。

1．工程公司在甲方摘牌竞得____________号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。

2．工程公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。

3．工程公司注册_________万元，其中甲方________万元，占______%，乙方出资_____万元，占_____%，双方均以货币资金出资。

4．工程公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担当。

5．工程公司依据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理构造。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推举1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推举1人任监事会召集人。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对工程规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售筹划及定价等重大事项须双方股东讨论全都同意后工程公司方可实施。

6．公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方根本认可的岗位胜任力量，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东讨论全都同意后书面统一授权。

7．工程公司须承受任何一方派出人员或社会中介机构进展的审计、评估等监视检查工作。

第三条工程公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理、地价确实认等详细商定如下：

1．甲方负责该地块的摘牌，并在工程公司成立以后准时帮助完成以工程公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由工程公司担当）。

2．鉴于摘牌土地为毛地，双方商定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建立。所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平坦）具备开发建立条件的土地。甲方需保证在____年____月底前完成场地平坦使土地具备开工建立条件，原则上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3．工程公司取得净地的价格确定为______万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（详细单价以最终的摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。

____________号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。

__________号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_____%的可作为根底设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地本钱包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。

4、假如以_______万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额局部由甲方开具正式票据给工程公司，该局部差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方担当，其所得税由甲方自行担当。

前款由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向工程公司开出合法的可以计入工程本钱的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。工程公司支付给甲方的全部费用，甲方均应向工程公司开具合法的可以计入工程本钱的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。

第四条有关资金配套、款项支付、利息支出等双方商定如下：

1．工程公司的资金投入依据双方的股权比例进展相应配比并准时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。

2．甲、乙双方按股权比例投入工程公司的相应的配套开发资金应全部汇入工程公司帐户，工程公司的开发经营支出一律从工程公司的帐户中支付。

3．工程在具备融资条件时，双方同意以工程公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。

4．工程公司开发资金甲、乙双方应依据工程实际付款需要按各自的股权比例配套投入并担当，详细商定如下：

（1）注册资金：以其次条第3款商定的注册资金总额按股权比例投入。

（2）甲方前期投入：由工程公司在公司成立后______天内支付甲方前期投入______万元，同时由甲方开具票据。

（3）土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。

（4）未支付的毛地转净地开支：即以每亩______万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的______万元的差额，其中的______万元在留和路延长段开工时支付，其余在工程公司成立后_______个月内由工程公司一次性支付给甲方。

（5）土地款以外的工程开支及本钱：包括各项规费、治理费用、施工本钱等按股权比例配套投入。

5．双方投入本工程的资金除注册资金以外作为工程公司向股东借款，由工程公司支付利息费用，利率商定为年息_____%。

第五条鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地____亩，双方商定甲方必需负责以工程公司为主体在______年____月前摘牌取得该局部土地使用权（国家宏观土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的条件以_______万元/亩的净地价格进入工程公司，合并进展开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方担当，资金在土地摘牌后由工程公司一次性支付给甲方。

第六条鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照看局部业主，双方商定在售价确定的根底上安排______万元作为优待额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_____万元，乙方_____万元，任何一方超出本额度，将在工程分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受。

第七条考虑到客观存在的一些因素，双方商定本工程在合作过程中如消失原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止工程公司并清算，同时有权要求以本工程施工图为根底按各自股权比例安排各种类型的房产，所安排房产的单方本钱原则按____元计算，单方本钱包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合治理费用、资金本钱等。

第八条为表达双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金______万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____个工作日返还定金，如甲方摘牌，在工程公司成立后第_____个工作日返还定金。

第九条违约责任

1．发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建工程公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。

2．如由于任何一方缘由导致工程公司受第三方追索使工程公司受到经济损失的，全部损失由该方担当。

3．在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使工程延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入工程公司资金的_____%作为赔偿，拖延超过____个月的每月增加___%的赔偿比例。

4．工程公司违反本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入工程公司资金的____%进展赔偿，甲方担当连带责任。

5．任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向工程公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入工程公司资金的___%进展赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。

6．甲方违反本协议第五条的规定，不参与23亩土地使用权的摘牌或参与但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入工程公司资金总额的%进展赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。

7．双方必需就各自派出人员的个人行为担当连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使工程受损，工程公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须担当连带责任。

第十条其他

1．如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。

2．本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。

3．工程公司法定代表人未经双方股东全都同意，不得以任何形式对外供应担保、借款。

4．本合同如有未尽事宜，双方应准时协商，依据协商意见进展修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5．本协议一式八份，双方各执四份，在双方签章后生效。

甲方（盖章）：______________

法定代表人：________________

乙方（盖章）：______________

法定代表人：________________

签订日期：_____年____月___日

签订地：____________________

合作开发合同篇2

（适用于包括联合竟买土地的合作开发）

立本协议当事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目录

第一章、总则：

其次章、机构的设置和职责分工

第三章、费用的分担

第四章、会计财务制度

第五章、房屋的安排

第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式

第七章、土地竟买：

第八章、工程前期：

第九章、工程营造：

第十章、房屋销售：

第十一章、竣工材料报批：

第十二章、工程保修：

第十三章物业治理

第十四章本协议的变更和终止

第十五章、违约责任

第十六章、合同治理

第十七章、其他商定事项

第一章、总则

1.1依据青岛市国土资源和房屋治理局等单位公布的青国土资房（预）告字[200×]×号储藏国有土地使用权拍卖预报的规定，青岛市国土资源和房屋治理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人打算联合参与青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。

1.2工程部是本协议项下合作工程（以下简称合作工程）的最高权力机构，由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。工程部下设各部详细负责合作工程实施。

1.3土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项由工程部统一治理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。

1.4本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作工程的土地。

1.5本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。

1.6合作工程设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的商定统一拨付。

1.7依据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工程费用和其他税费。

其次章、机构的设置和职责分工

2.1为便于合作工程的开发、建立、治理，由本协议当事人派员共同设立“”工程部（以下简称工程部），工程部全权负责合作工程的开发和治理，是合作工程的最高权力机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。

2.2工程部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程部设总经理1人,副总经理人。

工程部的职责：

全权负责和打算合作工程的一切事宜。

工程部的议事规章：

工程部实行工作例会制度，打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商全都确定，达不成全都的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。

经理的职责：组织和协调工程部的日常工作，主持工程部的例会。

副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。

2.3综合部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。综合部设经理人。

综合部的职责：

综合部经理的职责：

2.4工程前期部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程前期部设经理人。

综合部的职责：

综合部经理的职责：

2.5工程部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程部设经理人。

工程部的职责：

工程部经理的职责：

2.6销售部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。销售部设经理人，销售部经理的人选由工程部打算。

销售部的职责：

销售部经理的职责：

2.7财务部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。财务部设经理人。

财务部的职责：

财务部经理的职责：

2.8工程予决算部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。工程予决算部设经理人。

工程予决算部的职责：

工程予决算部经理的职责：

第三章、费用的分担

3.1合作工程的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。

本项的配套费用是指建立和安装房屋根底外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。

3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。

本项的工程款是指建立和安装房屋根底外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。

3.3合作工程发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。

3.4工程部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。

3.5售楼处的建筑费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。

3.6工程部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额，届时由工程部确定。

3.7本协议当事人派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。

3.8除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。

3.9本协议项下合作工程的贷款利息按比例予以分摊。

3.10工程部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用,在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。

第四章、会计财务制度

4.1合作工程所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。

4.2合作工程所需资金实行统一治理、统一支出的原则。为便于资金的治理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由工程部书面打算后，由财务部实施。

4.3主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出状况。

4.4财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。

4.5通过银行贷款解决合作工程建立资金的，不管以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此供应有效担保。

第五章房屋的安排

施工图通过审批后，由工程部确定分房方案。协商不成的，由工程部依据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。

第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式

6.1竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。

6.2拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。

6.3土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。

6.4竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。

6.5工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在工程报批前由本协议当事人支付。

6.6合作工程各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。

6.7工程部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。

6.8依据《建立工程施工合同》的商定,届时由工程部确定详细的支付工程款日期。

6.9依据《建立工程设计合同》的商定,届时由工程部确定详细的支付设计费日期。

6.10依据《建立工程监理合同》的商定,届时由工程部确定详细的支付监理费日期。

6.11其他费用的支付,届时由工程部依据合作工程的进度另行确定。

第七章、土地竟买：

7.1本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：

依据《青岛市储藏国有土地使用权拍卖公告》青土资房告字[200×]×号，200×年×月×日，青岛市国土资源和房屋治理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路9－11号）五楼拍卖厅进行青岛市储藏国有土地使用权出让拍卖会。本协议当事人打算参与上述×号拍卖地块的竟买。

7.21号地块的根本状况和规划设计主要指标

1.地块位置:

2.地块总面积:

3．土地用途：

4．土地面积:

5．容积率：

6.建筑密度：

7、绿地率：

8.规划建筑面积：

7.3本协议当事人全都同意，竟买×号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币元/平方米。

7.4竟买保证金人民币元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保证金应于青岛市国土资源和房屋治理局规定的截止日期的×日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋治理局。

7.5拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的×日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后，根据每方分得房屋确实权面积具实结算。

7.6土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后×日内退还本协议当事人。

7.7每方派员一名参与拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的，由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。

7.8拍卖成交后,本协议当事人最迟应于青岛市国土资源和房屋治理局规定的截止日期的×日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋治理局。

7.9《国有土地使用权出让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订。

7.10拍卖成交后至《国有土地出让合同》签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次托付方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。

7.11应价超过7.3项商定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。选择终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖完毕后三日内退还其支付的保证金。

7.12除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还。

7.13竟买不成的，除4.9项外,本协议的其他条款自动失效。

第八章、工程前期：

8.1合作工程的工程前期工作由工程部统一治理和决策，工程前期部详细负责经办,本协议当事人应予以积极帮助。

8.2工程前期部的报批工作包括但不限于以下事项：

1、报批建立工程的立项和可行性讨论报告

2、建立工程的市场调研，确定开发工程的整体方案；

3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订《规划设计合同》；

4、规划方案设计和规划方案的报批；

5、申领《建立用地规划许可证》；

6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》；

7、方案设计和施工图的审批；

8、申领《建立工程规划许可证》；

9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建立工程施工合同》；

10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》；

11、托付质检工作；

12、申办开工规划和《施工许可证》；

13、办理规划验线，开发工程开工。

8.3办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应在缴纳费用的×日前支付给财务部。

第九章、工程营造

9.1合作工程工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商全都的方式确定。未经其他本协议当事人协商全都，本协议的任何一方不得参与合作工程工程的招标和施工。

9.2合作工程工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商全都的方式确定。

9.3《建立工程施工合同》应具备以下条款：

1、工程总价款采纳“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：

2、工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商全都，任何一方不得以任何方式向施工单位供应工程所需任何材料。

9.4工程款的拨付日期由工程部打算，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付规划，待工程部批准后，由财务部执行。

9.5工程的签证、隐藏记录等工程资料由工程部保存。

9.6工程的施工和治理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。……

第十章、房屋销售：

10.1依据本协议当事人分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》。

10.2分得的房屋由本协议当事人单独派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作工程设立的独立帐户。

10.3售楼处房屋建立费用、营销费用、购置办公家具和销售部经理的工资按分得的房屋的面积分摊。待工程竣工测绘后，按确权的建筑面积据实决算。

本条商定的售楼处房屋建立费用是指建立售楼处发生的土建和安装费用。

本条商定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进展广告宣传所发生的费用。

10.4房屋的销售采纳统一的《商品房买卖合同》文本。《商品房买卖合同》文本的起草由合作工程聘任的法律参谋负责。

10.5本协议当事人选派的销售人员，应经过培训前方能上岗。

10.6本协议当事人选派的销售人员应听从销售部经理的治理。

第十一章、竣工验收和竣工材料的报批：

11.1工程的竣工验收工作,由工程部负责统一组织,其他各部予以积极协作。……。

第十二章、工程保修：

12.1房屋交付后,其保修单位确实定由本协议当事人协商的方式确定。协商不成的，由出价最低的一方担当，或由本协议当事人共同托付第三人担当。

12.2房屋的保修金按工程结算值的%计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊。除工程消失严峻质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。

12.3保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。

12.4工程保修金在工程保修合同签订时一次付清。

12.5保修期限内，如因保修单位的缘由造成业主损失的，由保修单位担当赔偿责任。如一方担当了责任，其有权向保修单位予以追偿。

第十三章物业治理

13.1房屋交付后,实行统一的物业治理。

13.2物业治理单位确实定，由本协议当事人协商全都的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同托付其他的物业治理单位，并与之签订物业治理合同。

第十四章本协议的变更和终止

14.1经本协议当事人协商全都,可以变更或终止本协议。

14.2未经本协议当事人的全都同意，任何一方不得将本协议项下的工程向他人转让。

14.3竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。

14.4因不行抗力造本钱协议不能履行的，本协议自动终止。

第十五章、违约责任

15.1任何一方未按本协议第六章的商定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的׉支付违约金。

15.2任何一方未按本协议第六章的商定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用缺乏以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。

15.3财务人员未经工程部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的×倍担当违约责任。……。

第十六章、合同治理

16.1合作工程所涉的合同,实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、相互制约的原则。为保证合作工程的依法、标准开发，由本协议当事人共同聘请法律参谋。

16.2合同的洽谈依据合同所涉内容，由工程部牵头，所涉各部派员参与。依据洽谈的内容由参与人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作工程聘请的法律参谋负责。合同的批准权由工程部行使。

16.3本工程所涉合同一律采纳书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。

16.4洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，必要时应恳求法律参谋予以帮助。

16.5洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、往来函件等。

16.6合同履行过程中发生的纠纷，各部应准时上报工程部，所涉部门的负责人应准时组织本部门的人员准时分析查明缘由，提出解决方法。必要时应询问法律参谋，共同提出解决方法，准时与对方协商解决。协商不成的，依据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

16.7各类合同统一由综合部专人负责治理,综合部应对收集、整理各类合同进展归档治理。

16.8土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建立工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按工程、合同分类建立具体的台帐，准时归挡保存。

第十七章、其他商定事项

17.1合作工程完成后，工程部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由工程部协商全都处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例安排。

17.2本协议未尽事宜由本协议当事人协商全都解决。

17.3本协议签订后,未经本协议当事人协商全都,任何一方不得擅自变更或解除本协议。

17.4履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。

17.5本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。

17.6本协议书一式份，其中正本份、副本份。正本本协议当事人各方各执份，副本各方各执份。每份协议书均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

托付代理人：托付代理人：

联系电话：联系电话：

丙方：

法定代表人（签字）：

托付代理人：

联系电话：

合作开发合同篇3

甲方：公司（以下称甲方）

乙方：公司（以下称乙方）

为了充分发挥两方的各自优势，积极参加北京市朝阳区十里堡甲方所属地块工程建立（该工程暂定名：大厦，最终工程名称以政府立项文件批复为准），甲、乙两方本着公平自愿、互惠互利、协商全都的原则，通过友好协商就共同建立工程达成如下协议，以资两方共同信守。

1、工程根本状况

1.1工程地块根本状况：

1.1.1工程所在地：北京市，西侧，土地用途为＿商业＿＿，附《土地使用权证》。

1.1.2工程规划条件：

A.总用地面积：约平方米

B.总建筑面积：约10000平方米

详细经济技术指标以政府有关文件批复为准。

2、工程合作内容

2.1甲方供应工程土地，乙方投资建立，建成的房屋按面积由甲方分得%，乙方分得%，两方拥有各自分得局部房屋的全部权。

2.2工程设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下，

设计方案应便于两方各自独立使用和治理工作，削减两方使用过程中穿插、干扰；工程设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行托付；建筑外观设计应简洁明快，高雅大方，有品质感；甲方使用局部的设计方案应征询甲方意见。

3、甲方权利与义务

3.1甲方负责办理工程立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。

3.2甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，应事先征得乙方同意。

3.3甲方有权监视乙方合理、高效使用土地；有权监视施工单位按合同商定工期、质量标准等完成施工任务。

3.4甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。

3.5甲方负责协调、处理工程地块周边单位、个人关系，保障工程建立顺当进展。

3.6甲方负责合作工程的物业治理工作，乙方按两方另行商定的物业收费标准缴纳其自用局部房屋的物业费和水、电、气等费用，如乙方租、售其所分得局部的房屋，应在租、售合同签订同时要求使用人与物业公司签订物业效劳合同。

3.7甲方负责协调工程用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题，乙方支付合理工程费用。

3.8甲方应连续办理工程建立所需的各项审批工作，6个月内取得工程施工许可证件，争取早日完成工程建立。

4、乙方的权利与义务

4.1乙方有权参加合作工程各项审批、申报工作，担当正常费用，在保证工程正常申报、施工等条件下，优先乙方意见。

4.2乙方以甲方名义治理工程建立，按工程施工合同保证工期和质量，维护甲方权益。

4.3乙方应根据施工合同和有关法律、法规等要求，监视施工单位做好安全施工、文明施工和环境爱护工作。

4.4乙方有权对在工程中分得房屋使用权独立进展租售工作，甲方赐予必要的支持。

4.5乙方主持工程设计方案，设计方案应集约、高效使用甲方供应的土地，尽可能建立更多的房屋，通过合理、合法的设计等手段，假如设计方案总建筑面积超出平方米，并经政府规划部门审批同意，超出面积局部全部由乙方单独使用、租售。

4.6乙方支持、协作甲方或托付方的物业治理工作。

4.7乙方应向甲方供应完整的工程供水、电、燃气、热、排污、通信等市政配套工程设计、施工资料，以便于后期修理治理。

5工程物业治理

5.1房屋交付后，实行统一的物业治理。

5.2物业治理单位确实定，由本协议当事人协商全都的方式确定，

并由甲方与之签订物业治理合同。

5.3乙方不参加房屋物业治理，不对房屋物业治理产生的任何法律后果担当责任。

5.4本合作工程由乙方命名，并在建筑外立面明示，工程外立面及屋顶广告收益归乙方全部。

6违约责任

6.1、本协议任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的标的额的20％向守约方支付违约金担当违约责任，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。

7合同争议解决方式

7.1因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由两方

友好协商解决。如协商不成，同意根据以下第贰种方式解决。

7.1.1提交

7.1.2提交人民法院诉讼。

8其他

8.1本协议经甲、乙两方签字并盖章后生效。

8.2经协商全都，两方可以书面形式对本协议进展修改或对未尽

事宜进展补充，并经签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成局部。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。

8.3因不行抗力造本钱协议不能履行的，本协议自动终止。

8.4本协议壹式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份。

（此页为签字页，无正文）

甲方（章）：乙方：

代表：代表：

时间：时间：日

签约地点：xx区

合作开发合同篇4

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

托付代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

托付代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条开发工程

工程名称：_________

地址：_________

其次条工程用地性质

1、合作开发工程占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。

2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。

第三条工程规模

在本协议所述地块上：

(1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。

(2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。

第四条合作方式

1、_________方供应用地，_________供应全部建立资金。

2、工程工程完成后按本协议安排，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方全部。

3、合作开发工程总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。

第五条付款方式

在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排以下时间付款。

(1)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元;

(2)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元。

第六条前期工作安排

合作开发工程的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

(1)落实合作开发工程用地规划手续，获得合建工程占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

(2)落实合作开发工程占地的规划报建工作。

(3)完成合作开发工程规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

(4)甲方负责合作工程的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作工程的资源供给。

(5)甲方负责合作工程开工手续的办理，获得开工证，使合作工程可以合法开工建立。

第七条承包发包工作安排

合作工程由第三方承包开发建立，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。

第八条工程治理

1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作工程工程关联办公室，详细协商工程治理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。

2、治理办公室安前述第六、七条职责规定，详细协调、落实。

第九条物业交付

1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作工程应取得《建立工程质量核验证书》。

2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。

第十条产权确认与产权过户

1、本协议签署后应报送_________(合作工程主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作工程性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。

2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，马上该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。

第十一条财务治理

1、本钱核算范围：_________

2、决算编制：_________

3、财产清偿：_________

4、利润安排：_________

第十二条保证

1、该工程资金在_________行开户治理。

2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查催促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

甲方(盖章)：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

通讯地址：通讯地址：

邮政邮码：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

签订日期：年月日

合作开发合同篇5

甲方:成都开发商房地产开发有限公司

乙方:

甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国城市房地产治理法》的相关规定，就乙方分销甲方开发的“**”工程商品房事宜，经公平协商，达成以下协议。

第一条合作方式和范围

1、本协议商定之分销(以下简称分销)，是指销售代理商与开发商签订分销协议，以经纪人或中介名义销售开发商的商品房，开发商支付佣金的行为。

2、甲方指定乙方为**商品房的分销商，分销的商品房为电梯住宅和商铺。

其次条合作期限

1、双方商定分销期限为:自20xx年月日至年月日止。

2、除非有法定或商定的解除事由，甲、乙双方在合同商定时间内均不得单方面解除本协议。

3、合作期限内，甲方依据乙方分销状况，双方另行协商延长合作期限。

第三条推广费用负担

1、乙方在团购单位召开甲方工程产品推举会，若需甲方派人帮助的甲方需积极协作，甲方人员因此所产生的差旅费、餐宿费等相关费用均由甲方担当。

2、乙方工作人员的工资、福利、社保费、差旅费等一切与本合同项下工作相关的劳动酬劳或费用等均由乙方担当。

3、市场推广费：由甲方依据市场状况打算投入的金额，并由甲方担当。

第四条分销房源价格体系商定、分销基价

1、分销房源价格体系商定：

(1)本协议附件商定的市场公布价作为甲乙双方共同对客户的市场报价。在本协议分销有效期间，乙方的团购客户执行价由甲方打算，但不能比现场门市零售价高（甲方提前半个月通知乙方上调价格的房源除外）。乙方享有本协议商定之有效期内全部甲方可售房源的销售权。

(2)若甲方自行降价销售，甲方应提前15天书面通知乙方。

(3)若甲方上调价格，甲方应提前15天书面通知乙方。

(4)甲方应协作完成《商品房买卖合同》的网上签约和备案手续。

第五条分销效劳费及支付条款

1、分销效劳费标准：

如乙方当月（以日历月为准）胜利推介客户成交，甲方根据乙方推介成交的物业总房款的2%向乙方支付分销效劳费。前述费用包括但不限于乙方的分销效劳费、治理费、利润、税金及人员工资、差旅费、保险费等全部费用（本合同明确商定由甲方担当的费用除外）。

2、分销效劳费的产生条件：

乙方推举的客户签署**工程《商品房认购书》，并足额支付至少￥20230.00的房屋认购金；乙方在推介客户成交的过程中，未消失违反本合同商定的行为；乙方根据本合同规定向甲方供应正确的《分销效劳费结算书》及同等金额合法有效的发票。

3、分销效劳费的支付：

乙方胜利推介客户成交，并满意上述第2条所述条件，甲方应在7个工作日内完成分销效劳费的支付，如乙方胜利推介客户成交但不满意上述第2条所述条件，甲方有权暂缓付款，并顺延付款时限。如乙方胜利推介客户成交甲方已向乙方支付该套物业分销效劳费，但该客户在后续签约、按揭办理的过程中，因任何缘由放弃购房、终止或解除与甲方的购房协议和合同的，甲方应向乙方供应甲方加章的《退房确认函》，乙方在收到甲方的《退房确认函》之日起7日内，将该套物业甲方已支付的分销效劳费退还至甲方。

4、甲方通过转账的方式向乙方支付佣金款项，乙方通过转账的方式向甲方退还退房客户的佣金，双方收款账户信息如下：

乙方开户名称：

乙方账号：

乙方开户行：

甲方开户名称：成都开发商房地产开发有限公司

甲方帐号：

甲方开户行：

第六条甲方义务

1、积极协作乙方的工作，与成交客户签订《商品房买卖合同》。

2、销售按揭的政策根据银行及甲方要求办理。

3、因客户过错导致购房合同解除的，不计算佣金。如甲方已支付的，乙方应予退回或由甲方在支付乙方下一批次的佣金时扣除。因甲方过错导致退房的的，甲方仍应按合同支付佣金。

4、甲方指定为本工程对接乙方的现场负责人，负责供应宣传推广资料、工程及优待和房源信息、业绩查询、业绩确认、佣金计提等审核工作。甲方可依据工作需要变更上述人员，但必需以书面形式将变更状况通知乙方。

5、甲方有义务协调乙方与负责甲方销售现场的代理公司的工作关系。

6、甲方供应销售讲解人员，负责巡展活动现场工程讲解、户型询问、解答疑问及后期的签约工作。

第七条乙方义务

1、在合同期内，乙方应做以下工作:

(1)制定销售规划安排时间表；

(2)根据甲乙双方议定的条件，在分销期内，进展广告宣传；

(3)派送宣传资料、售楼书；

(4)利用各种形式开展多渠道销售活动；

(5)与购房者沟通引导其下单；

(6)乙方不得向购房者做出任何超越甲方授权的承诺。注：乙方不得与购房人签署《认购书》、《商品房买卖合同》等或其他形式的违反国家法律法规的文件，如因此导致甲方患病任何行政惩罚或诉讼，乙方应全额赔偿甲方所受损失，包括但不限于行政罚款、对任何第三方的赔偿/补偿款项、律师费、诉讼费等。

2、乙方在分销过程中，应依据甲方供应的“**”工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺，乙方的宣传承诺以甲方向乙方供应的相应资料或甲方工程销售现场展现资料为准，否则乙方向甲方支付违约金10万元并赔偿由此给甲方导致的一切损失，其中导致甲方销售合同被解除的按每套房屋10万元的标准计算损失，同时甲方有权解除合同。

3、乙方指定，联系电话，为乙方分销负责人，负责与甲方的宣传规划、资料审核、业绩确认、代理费结算等事宜。乙方变更上述人员，必需书面形式通知甲方可变更上述人员。

第八条客户界定

1、乙方不得在**工程售楼中心200米范围内进展客户拓展截流，并不得干预甲方托付的行销人员在该区域内的工作。乙方在**工程售楼中心200米范围内进展客户拓展截流成交的客户，甲方有权不计算乙方的业绩。

2、乙方应提前客户到访时间，将客户本人及客户联系电话报送至甲方指定人员，乙方推介的客户首次到访应在乙方工作人员的伴随下到访，本项条件如未满意，甲方有权不计算乙方的业绩。

3、乙方应在带访客户当日，将《客户带访确认书》提交至甲方指定人员审核，甲方在满意以下条件的状况下，予以签字确认：甲方客户登记系统中无记录或客户首次到访、首次致电及最终一次跟进时间在60日前的，同时乙方供应确认书前3日内无其他中介分销机构对该组客户报备或带访的，视为有效带访，甲方指定人员给于确认签字。甲方指定人员确认的《客户带访确认书》有效期为30日，即30日内该组客户业绩归属为乙方。30日后成交或由其他中介分销机构带访的，甲方有权不计算为乙方业绩。

4、本合同商定时间内，凡甲方在乙方组织的巡展活动（乙方组织前需经甲方书面同意）现场进展的客户到访登记，并留存资料的客户，至工程销售中心的该区域客户，经甲方确认客户成交的，进入乙方成交业绩。

5、凡认定为乙方组织本次活动成交的客户均可享受甲方确定的巡展活动优待，此优待将在客户购置的房源房款中直接表达。如乙方组织活动过程中的来访客户甲方未认定为成交客户，甲方承诺不供应该客户巡展活动优待，否则由甲方赔偿乙方该客户违约金1万元。甲、乙双方须将该巡展活动优待条件照实告知客户，不得向客户做出违反本条内容精神的承诺，否则除按本协议相关违约责任商定内容执行外，另将赔偿由此给对方造成的相应损失。

第九条协议的变更和解除

1、在本协议期限内，经双方协商全都可变更或解除本协议，双方签订的.补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、发生以下状况时，甲方有权单方面解除本协议：

(1)乙方有违反本协议商定条款的。

(2)乙方违反国家法律法规、政府相关政策的规定进展销售、经纪、中介活动。

(3)乙方发生其他的有损甲方公司声誉及楼盘形象的行为。

3、无论因何缘由解除本协议，双方应通力协作，并妥当处理有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济、财务等事务。

第十条协议履行担保和违约责任

1、甲方逾期结算、支付乙方佣金的，乙方逾期退还甲方已付佣金的，均根据拖欠金额每日千分之一的标准向对方支付违约金。

2、甲方有意隐瞒成交客户，经乙方查证为乙方客户，甲方应支付乙方该客户相应佣金。

3、乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所供应的资料内容不符的信息，否则自行担当其后果并赔偿给甲方造成的一切损失，同时甲方有权不予结算乙方相关费用而无需担当违约责任。

4、乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵害甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。假如由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方担当全部经济损失和法律责任。

5、乙方按本合同的商定条款需赔偿甲方的经济、声誉或楼盘形象损失时，如甲方的经济、声誉或楼盘形象损失无法或难以计算的，甲方有权按人民币十万元/次或按乙方应得佣金总金额的百分之三十计取。

6、其他条款对违约责任另有商定的从其商定。

第十一条房源销控治理

甲方指定专人进展销控表的治理。

合作开发合同篇6

我国《合同法》第三百三十六条合作开发合同的当事人违反商定造成讨论开发工作停滞、延误或者失败的，应当担当违约责任。本条是对合作开发合同当事人违约责任的规定。

合作开发合同的当事人违反商定造成讨论开发工作停滞、延误或者失败的，应当担当违约责任。假设;当事人一方逾期不进展投资或者不履行其他商定的义务，另一方或者其他各方当事人有权解除合同。当事人一方应当赔偿因此给另一方或者其他各方造成的损失。

第三百三十七条因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。本条是对解除技术开发合同条件的规定。

合同的解除，是指合同有效成立后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或者双方的意思表示而使合同关系毁灭的一种行为。

合同法第九十三条、第九十四条规定了解除合同的条件。依据技术开发合同的特点，合同法又规定了技术开发合同可以解除的另一种情形，即作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使履行技术开发合同没有意义，当事人可以解除合同。

在合同法起草时，很多科研部门及有关同志提出，技术开发合同的标的虽然已经公开，但合同订立后，技术讨论开发人已经有所投入并付出了肯定的劳动，在这种状况下，合同可以解除，但应当明确规定赔偿技术讨论开发人已经付出的有关费用。还有的同志建议，从实际状况动身，对合同订立后，技术开发合同的标的已经由他人公开的两种不怜悯况分别规定赔偿责任。第一，合同订立后马上发觉技术开发合同的标的已经公开;对此，合同的另一方当事人可以不赔或者少赔讨论开发人的损失。其次，技术开发人在实施技术开发工作过程中，技术开发合同的标的被公开，对此，合同的另一方当事人应当依据讨论开发人的实际损失进展赔偿。考虑到这些同志的意见可以解决实践中的一些纠纷，因此合同法草案曾规定，“因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同。当事人应当根据商定担当因解除合同产生的赔偿责任。没有商定或者商定不明确的，由有过错的一方担当，双方均没有过错的，由当事人合理分担。”又考虑到合同解除后产生的不仅仅是赔偿问题，还有解除权的行使等问题，合同法总则对合同解除后产生的问题已有明确规定，故对此不再在技术合同一章中重复规定。

在托付开发合同中，假如讨论开发人明知受托付的技术开发合同的标的是已有技术，应改为技术转让或者技术效劳合同。

在合作开发合同中，合作开发的各方当事人有义务将自己知道技术开发的标的已经公开的状况准时通知另一方当事人，以削减或避开不必要的损失。

合作开发合同篇7

甲方：海南扶贫工业开发区总公司（以下简称甲方）

乙方：海南善水房地产开发公司（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就合作开发“海南教师村”工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

一、工程概况

本工程位于。工程用地面积平方米（约亩），规划用地性质为用地，土地使用年限年。工程总建筑面积