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文档简介

2023精选物业服务协议1.引言本协议旨在明确双方在物业服务方面的权利和责任，并规定双方的合作方式。本协议适用于2023年期间，由物业服务提供商与物业所有者签订的服务合同。双方应遵守本协议所有条款，以确保协议有效执行。2.定义物业服务提供商：指经物业管理部门批准，专业从事物业管理服务的企业或个人。物业所有者：指在本协议项下，享有物业所有权或经授权代理物业所有者与物业服务提供商签订本协议的自然人、法人或其他组织。物业：指由物业所有者拥有并供他人使用的房地产、建筑物和配套设施。物业管理：指对物业进行规划、组织、调度、监督和协调等活动，以确保物业安全、维护和管理的综合性服务。物业服务费：指物业所有者向物业服务提供商支付的对物业提供管理服务的费用。3.服务内容安全保障：提供24小时物业安全监控和巡逻服务，确保物业内外的安全。维修保养：对物业内外的设施设备进行定期维护和检修，确保其正常运转。环境卫生：负责物业公共区域的清洁卫生工作，并建立垃圾分类、处理制度。设施管理：对公共设施（如电梯、楼梯、水电系统等）进行监督和维护，确保其正常使用。绿化管理：负责物业内绿化景观的养护和管理，确保美化物业环境。客户服务：及时回应物业所有者的投诉和需求，并提供必要的协助和解决方案。公共活动组织：根据物业所有者的需求，组织各类公共活动，促进业主之间的交流和互动。4.服务费用及支付方式物业服务费根据物业的性质、规模和服务内容的复杂程度而定，双方应在协议签订时明确约定费用。物业服务费的支付方式可选择预付一定时间段的费用，也可按月/季度/年度支付。物业所有者应按时足额支付物业服务费，逾期支付的，将按约定支付违约金。5.协议期限及终止本协议有效期为2023年，自协议签订之日起生效，至2023年末止。在协议期限届满前，双方任一方需提前30天书面通知对方终止本协议。若在该期限内未提出终止通知，本协议将自动续签一年。若双方发生严重违约行为，对方有权随时提前终止本协议，并要求违约方赔偿损失。6.双方责任物业服务提供商应严格履行本协议约定的服务内容，确保服务质量和效果。物业所有者应提供必要的合作和支持，保障物业服务的顺利进行。任何一方行使本协议项下的权利时应遵守相关法律法规和政策要求，不得损害对方的合法权益。7.争议解决在本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不能解决，可向所在地法院提起诉讼解决争议。8.其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，附加为本协议的补充合同。本协议一式两份，物业服务提供商和物业所有者分别持有一份，具有同等法律效力

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