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文档简介

2023年物业服务协议书1.协议背景2.双方权利和义务2.1业主的权利和义务业主享有按时交纳物业费的权利，并应按照约定的金额和时间交纳。业主有权参与小区业主委员会以及业主代表会议，对物业管理工作提出建议和投诉。业主有权享受物业公司提供的基本服务，并对物业公司的服务质量提出合理要求。业主应尊重物业公司的管理规定，不得擅自改变公共设施、损坏小区设备以及干扰物业公司的正常管理秩序。业主应积极参与小区的文明建设，营造良好社区环境。2.2物业公司的权利和义务物业公司有权收取业主按时交纳的物业管理费，并按照相关规定使用、保管。物业公司有权对小区内进行巡查，维护公共设施的正常使用，并及时处置发现的问题。物业公司应提供基本的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等工作。物业公司应及时发布小区相关信息，包括通知公告、措施规定等。物业公司应根据业主的合理要求，提供必要的维修和维护服务。3.物业管理费用3.1物业费用的计算方式物业费以每平方米建筑面积为基础进行计算，具体金额由双方协商决定，并在协议签订后生效。双方可以根据实际情况进行适当调整，但应提前30天通知对方。3.2物业费用的使用物业费用用于支付物业公司提供的各项服务费用，包括但不限于人员工资、设备维护、公共设施保养等。物业公司有义务按照合理、透明的方式使用物业费用。3.3物业费用的缴纳业主应按照约定的时间和方式交纳物业费用，逾期未交纳的，物业公司有权采取相应措施。同时，物业公司应确保物业费用的收费工作的透明、规范和公正。4.协议的生效和终止4.1生效条件本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。4.2协议的终止协议期满：协议的期限为三年，自协议生效之日起计算。解除协议：经双方协商一致，或者因不可抗力等特殊原因，协议可以提前终止。违约责任：如一方违反本协议的约定，使得协议无法继续履行，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.争议解决和其他事项5.1争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。5.2其他事项本协议是双方自愿达成的一致协议，双方共同遵守并履行。协议有效期内，任何一方不得单方面修改或解除本协议。如因特殊原因，需要修改本协议，应经双方协商一致并签订书面补充协议。甲方（业主）签字：_________________日期：___________

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