农村个人土地转让协议

第页共页农村个人土地转让协议甲方：_________________（甲方姓名）住所地：_______________（甲方住所地）乙方：_________________（乙方姓名）住所地：_______________（乙方住所地）鉴于甲方拥有并合法持有位于__________________（土地所在地）的农村个人土地权益，并愿意将该土地转让予乙方所有，经甲、乙双方友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：第一条转让土地基本情况1.甲方将土地的详细地址、地籍图号、面积、权属证书编号等基本情况如下：地址：___________________________地籍图号：_______________________面积：____________________________权属证书编号：____________________2.乙方确认已核实上述土地信息，并同意购买该土地。第二条转让价格及支付方式1.土地转让价格为人民币_________________（大写：_______________________）元整。2.乙方应当在签署本协议之日起__________日内，一次性支付全部转让价格给甲方。乙方应当向甲方提供转账凭证或者其他支付证明，作为支付的有效凭据。第三条转让条件1.甲方保证土地权属合法、有效，并无附加限制、负担。2.乙方在签订本协议之前，已经充分了解土地所处的自然环境、地理位置、用地规划等情况，并对土地的状况表示满意。3.甲方转让土地时，应提供以下证明文件：（1）土地权属证书及复印件；（2）土地确权证书及复印件；（3）农村土地承包经营权证书及复印件；（4）土地调查报告及复印件；（5）其他与土地权属有关的文件。4.乙方不得擅自改变土地用途，须按照规划用途进行合理利用及经营管理，并遵守相关法律法规及政府部门的管理要求。第四条税费及其他费用承担1.甲、乙双方确认，本次土地转让交易所涉及的税费（包括但不限于土地增值税、契税等）由乙方承担。2.甲、乙双方确认，本次土地转让交易所涉及的公证费、合同纸张费等其他费用由乙方承担。第五条违约责任1.甲、乙双方同意，若任何一方未按本协议约定的时间和方式履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.若乙方在购买土地后未按法律法规规定的办理土地转让登记手续，导致甲方无法清晰归属土地权益的，则乙方应对该土地的归属责任承担全部法律风险和经济责任。第六条争议解决1.本协议的解释、效力及纠纷的解决，适用中华人民共和国法律。2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.除本协议规定外，甲、乙双方还就土地转让事宜达成的其他约定，详见附件。第八条附件本协议的附件包括但不限于以下文件：附件一：土地权属证书及复印件附件二：土地确权证书及复印件附件三：农村土地承包经营权证书及复印件附件四：土地调查报告及复印件附件五：其他土地权属相关的文件甲方：乙方：签字：__________________签字：___________________日期：_