广州出租房合同协议

第页共页广州出租房合同协议合同编号：[合同编码]甲方：[出租方姓名/公司名称/地址]乙方：[承租方姓名/公司名称/地址]鉴于甲方为合法拥有广州市房屋所有权的业主，乙方欲租用甲方位于广州市的房屋，基于友好协商，双方就具体事项达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方将位于广州市[房屋详细地址]的房屋租给乙方作为居住之用，房屋的面积为[房屋面积]平方米。2.房屋内的设施包括但不限于：[列举房屋内设施及数量]。乙方同意根据房屋内的设施正常使用，遵守使用规则并保持设施的良好状态。第二条租赁期限1.本次租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.如乙方需续租，应提前[提前天数]天书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方达成续约协议。第三条租金及费用1.乙方同意每月支付租金人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]。2.乙方租赁期内需承担的其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费等，费用结算方式按实际使用情况结算。3.乙方同意在签订本合同时支付房屋押金人民币[押金金额]元，乙方按照约定的租期履行所有合同义务并无违约行为，房屋押金将在租赁期满后退还给乙方。第四条房屋使用及维修责任1.乙方承诺在租赁期内按照合约的约定合法使用房屋，不得将房屋擅自转租或用于其他非法用途。2.乙方在使用房屋期间应负责合理维护房屋设施的正常运行，不得擅自改变房屋的结构或进行无合理需要的装修。3.如房屋设施损坏或需要维修，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。4.如因乙方过失导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。第五条违约责任1.如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠租金并支付逾期违约金，违约金的计算方法为每日应付租金金额的[逾期违约金比例]。2.乙方未按时续租或擅自终止合同的，甲方有权拒绝乙方搬离并要求乙方继续履行合同义务，如乙方拒不履行，甲方有权要求乙方赔偿相应的违约金。3.乙方擅自转租或将房屋用于非法用途的，甲方有权要求乙方立即终止合同，并要求乙方在合同终止日前搬离并赔偿相应的违约金。第六条甲方权利及义务1.甲方有义务向乙方交付具有良好居住条件的房屋，并保证乙方在租赁期内平等、充分地使用房屋。2.甲方需定期检查房屋设施的状态，及时维修或更换损坏的设施，以保证房屋的正常使用。3.甲方应保证房屋的合法权益，如因房屋产权纠纷等原因导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应的责任。第七条乙方权利及义务1.乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并要求甲方按约定维修房屋设施。2.乙方有权随时进入所租房屋，并将其作为合法的居住地址。3.乙方保证在房屋内的居住行为符合相关法律法规，不扰乱周围的邻里生活秩序。第八条合同解除1.合同解除条件包括但不限于乙方违反合同约定，乙方无正当理由擅自终止合同。2.任何一方有权在提前通知对方[提前天数]天的情况下解除本合同。3.合同解除后，双方应按约定退还或支付应退或应付的款项或违约金。第九条争议解决1.双方一致同意将因合同履行而产生的争议提交广州仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁裁决对双方均有约束力。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方另行约定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期满。甲方（签名/单位盖章）：