商品房购房正式合同范文

第页共页商品房购房正式合同范文[买方姓名]：[身份证号码][卖方姓名]：[身份证号码][房屋坐落地址]一、房屋的基本信息1.房屋的基本情况：房屋所在楼盘名称、楼栋编号、单元编号、楼层编号、房号、建筑面积等。2.房屋的产权状况：房屋为商品房，产权所有人为卖方，产权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。3.房屋的使用权：房屋使用权归买方所有。4.房屋的规划用途：住宅用途。5.房屋的装修情况：房屋为毛坯交付。二、买卖双方的基本情况1.买方信息：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]家庭住址：[买方家庭住址]手机号码：[买方手机号码]2.卖方信息：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]家庭住址：[卖方家庭住址]手机号码：[卖方手机号码]三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币[总价大写]（￥[总价小写]），买方将于合同签订时支付房屋总价的百分之[首付比例]作为首付款，即人民币[首付款小写]（￥[首付款大写]）。2.尾款支付方式：（1）买方应在房屋交付前[尾款支付期限]内支付剩余房款，即人民币[尾款小写]（￥[尾款大写]）。（2）尾款支付方式为[尾款支付方式]。四、贷款事项1.买方申请贷款事宜：（1）买方可以选择向银行申请购房贷款。买方应在合同签订之日起[申请贷款期限]内办理贷款手续。（2）买方如有贷款需求，应在[贷款申请期限]内向卖方提供有关贷款情况的书面材料，包括但不限于贷款申请表、身份证复印件、收入证明、个人征信报告等。2.贷款放款事宜：（1）买方在银行贷款申请获批之后，应当立即通知卖方，并将银行放款通知书或转账凭证等资料交给卖方，以便卖方办理房屋过户手续。（2）房屋过户完成后，买方应向卖方支付未支付的房款。五、交付的时间和办理房屋过户手续的时间1.交房时间：（1）卖方应在本合同生效之日起[交付房屋时间]内交付房屋给买方。（2）交房时，卖方应向买方交付包括但不限于房屋门窗、电路、给排水、电力、通讯等设施的齐全、功能正常的状态。2.办理房屋过户手续的时间：（1）买卖双方应在房屋交付之日起[过户期限]内办理房屋过户手续。买方应承担过户相关费用，包括但不限于过户税费、公证费等。六、退房和违约责任1.退房条款：（1）如果买方在交付房屋之日起[退房期限]内提出退房申请，卖方应退还买方已支付的首付款，扣除买方已使用房屋期间的合理使用费用。（2）如果出现房屋质量问题，买方应立即通知卖方，由卖方负责及时维修或退还买方已支付的款项。2.违约责任：（1）如果卖方违反合同约定，给买方造成损失的，卖方应承担相应的违约责任。（2）如果买方违反合同约定，给卖方造成损失的，买方应承担相应的违约责任。七、法律适用和争议解决1.法律适用：（1）本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，可以通过协商确定。2.争议解决：（1）买卖双方如在履行本合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。八、其他约定1.附件：（1）本合同还附有以下附件：（2）买卖双方自愿并同意将附件作为本合同的组成部分。2.合同效力：（1）本合同一式[合同份数]份，买卖双方各持[合同份数]份，具有同等法律效力。（2）双方确认，在本合同签订之前，已经了解并同意所有条款，并对该合同的形式、内容、法律后果以及各方的权利和义务进行了充分的咨询和解释。以上即为买方和卖方的购房正式合同范文，且双方已经在遵守并同意合同的各项条款之下签署该合同。买方签字：