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文档简介

兄弟两人房产协议书1.背景兄弟两人作为共同继承人，继承了父母名下的一套房产。为了明确双方在房产上的权益和责任，特订立本协议，作为双方之间合法、有效的约定。2.房产信息房产位于[详细地址]，房产面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。该房产为双方共同继承而来。3.共同所有权及权益分配3.1双方共同享有该房产的所有权。任何一方未经另一方同意，不得单独处分、转让该房产。3.2双方对该房产的权益分配如下：-兄弟1名下权益比例为XX%-兄弟2名下权益比例为XX%4.日常维护及费用分担4.1双方约定对该房产的日常维护和维修费用进行平均分担，比例为50%:50%。4.2维护和维修费用包括但不限于修缮房屋、水电维修、保洁等。4.3若其中一方有特殊原因导致需要对房屋进行重大维修或改建，需提前征得对方同意，并按照比例分担费用。5.房屋使用和管理5.1双方约定每年轮流使用该房产，轮流次序为兄弟1先使用，每次使用时需提前一周通知对方。5.2使用期间，使用方有权享受该房屋的全部权益，包括居住、租赁等。5.3使用方有责任维护房屋的良好状态，并及时进行日常维修，确保整体价值。5.4非使用方无权干涉和进入房屋，但可以要求查验房屋状态。5.5若任何一方有特殊原因需要非预期时间使用房屋，需提前通知对方并取得对方同意。6.房产转让与继承6.1若任何一方有意出售自己名下的房产份额，需向另一方提出购买申请。另一方享有优先购买权，前提是与其他购买意向保持同等条件。6.2若一方出售其房产份额，另一方有权选择是否同意其分得的售价。6.3若一方去世，其房产份额将作为遗产继承。配偶享有优先继承权，若无配偶，则按照法定继承顺序继承。7.争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权提起诉讼，诉讼地点为[诉讼地点]。8.协议变更8.1本协议自签署之日起生效，并具有持续效力。8.2任何一方有权在必要时提出变更协议的要求。8.3对于本协议的任何变更，双方应通过书面形式进行，并签署新的协议。9.合法性认证9.1本协议经双方认真阅读、理解，对协议内容达成共识，并自愿签署。9.2本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。以上就是兄弟两人房产协议书的具体内容，双方应当恪守协议内容并执行。如有任

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