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文档简介

第页共页土地及房屋租赁合同范本本土地及房屋租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，经友好协商达成，具有合法效力。双方应认真履行合同约定的权利义务，确保租赁交易的顺利进行。合同的具体内容如下：第一条合同订立的基本情况甲方（出租方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：第二条租赁房屋的基本情况1.房屋地址（具体地址）：2.房屋用途：3.房屋规格及面积：4.租赁期限：第三条租金及支付方式1.租金总额：2.支付方式：乙方需要在每个月的指定日期将租金支付给甲方，支付方式可以是现金、银行转账等方式，双方应约定具体的支付时间和方式。3.定金：乙方需在签订合同时支付指定金额的定金，合同期满后如果乙方按照合同要求退还房屋，则甲方应将定金全额返还给乙方。第四条权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）将房屋的使用权交付给乙方，并保证乙方能够按照合同约定的方式和期限使用房屋；（2）保证租赁房屋的合法权属和房屋没有任何法律纠纷；（3）不得擅自进入租赁房屋，但为了维护租赁房屋的安全和秩序，甲方可以提前通知乙方进行必要的检查和维护；（4）已经收取的房屋租金必须如期退还乙方。2.乙方的权利与义务：（1）按照合同约定的期限和支付方式支付租金；（2）保持房屋的清洁和整洁，并妥善使用房屋；（3）不得擅自改变租赁房屋的结构和用途；（4）如遇到房屋设施损坏或者其他问题，乙方应立即通知甲方，并协商解决办法。第五条违约责任1.任何一方违反合同的规定给对方造成损失的，应负责承担违约责任，并赔偿对方的损失；2.如果乙方违反合同约定不支付租金，则甲方有权解除合同，但乙方需支付违约金；3.如甲方违反合同非因不可抗力原因导致房屋长期无法居住，乙方有权解除合同，并可以要求甲方支付违约金和损失赔偿。第六条合同的变更与解除1.提前解除合同：任何一方提前解除合同都需要提前通知对方，并支付相应的违约金；2.合同期满后，如果房屋租赁双方均无异议，可以继续延长合同期限；3.如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，则双方可协商解除合同。第七条争议解决双方如在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签署之日起生效，并在合同期满履行完毕后终止；3.本合同的补充、修改及附件的增加或修改等事项，应由双方协商一致，并签订书面补充协议，该补充协议应视为本合同的附件，具有同等法律效力。甲方：乙方：签名

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