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文档简介

第页共页商品房买卖合同协议模板商品房买卖合同甲方：（出卖人）身份证号码：住所地：电话：乙方：（购买人）身份证号码：住所地：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，并依法为双方要约的内容和信用等作出如下协议：第一条房屋基本情况甲方是房屋的合法所有人，现将合法所有权转让给乙方，具体房屋情况如下：物理位置：（详细地址）建筑面积：（平方米）用途：住宅/商业/办公等（请选一项）层数：（几层）房屋结构：钢混结构/砖混结构/框架结构（请选一项）第二条交房时间本协议所规定的房屋预计交付时间为（具体日期），如因不可抗力等原因导致延期交房，则双方协商处理。第三条房屋交付标准甲方保证房屋交付给乙方时符合以下标准：1.房屋的主要构件及设备设施完好，并在交付时能正常使用；2.房屋的电器设备、卫生设备等正常工作；3.房屋的门窗、墙面等装饰材料完好无损；4.房屋无严重渗漏、结构性裂缝等质量问题；第四条房屋交付的手续1.乙方应在收到房屋后的15个工作日内，对房屋进行验收，验收期间乙方享有对房屋进行全面检验的权利；2.乙方应在验收期限内向甲方提出房屋质量问题，并与甲方协商处理；第五条房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（具体金额），乙方应在签订合同时付给甲方多少%的首付款，即人民币（金额），并在约定交房日期前支付余款。2.乙方应按照以下方式支付房屋款项：（1）首付款-即签定合同后的15个工作日内支付；（2）余款-在房屋交付时一次性支付；3.若乙方逾期未支付房屋款项，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任；第六条办理房屋过户手续1.乙方在支付房屋全部款项后，由甲方协助办理房屋过户手续；2.房屋过户过程中产生的税费由乙方承担；第七条甲方的保证事项甲方保证房屋的所有权归属清晰，不存在任何抵押、查封、异议等问题，如有存在甲方应承担相关责任。甲方保证房屋质量问题在交付前及交付后保修期内由甲方负责修理，并承担相应费用。第八条乙方的保证事项乙方保证所提供的资料真实、完整、合法，并承担由此造成的法律责任。第九条违约责任如甲方违约，乙方有权要求终止合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付相应违约金；如乙方违约，甲方有权要求终止合同，并不返还已支付的款项，并要求乙方支付相应违约金；双方约定的违约金为合同总价款的（具体比例）。第十条争议解决因履行本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并成为对双方有法律约束力的文件。甲方：_____________________

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