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第页共页抵押权益之房产买卖合同房产买卖合同甲方:(卖方)身份证号码:___________地址:___________联系电话:___________乙方:(买方)身份证号码:___________地址:___________联系电话:___________鉴于甲方是该房产的合法产权人,愿意将该房产出售给乙方,并乙方愿意购买该房产,并双方经协商一致,达成以下条款:一、房产信息1.房产地址:___________2.房产面积:___________平方米3.房产所有权证号:___________4.房产等级:___________5.房产用途:___________二、房产买卖价格1.买卖价格:___________人民币(大写:___________)2.交易方式:___________(一次性付清/分期付款)(1)一次性付清:乙方应于本合同签订之日起三个工作日内将全部款项支付给甲方。(2)分期付款:乙方应根据以下约定的方式和时间分期支付购房款项。分期付款方式:首期款:___________,应在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方。后续款项:共计___________,分___________期支付,每期应支付___________,每期支付日期为:____________注:如乙方逾期支付任何一期购房款项超过____天,视作违约,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的购房款项,并有权追究乙方的违约责任。三、房款支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内将购房款项支付给甲方。支付方式为:___________。2.乙方支付购房款项时,应向甲方提供相应的发票和其他购买房产所需的相关证明材料。3.乙方如果需要办理按揭贷款购房,应在本合同签订之日起三个工作日内提供相关银行贷款批准文件,并按照批准贷款的方式和时间支付购房款项。四、权属过户和交付1.甲方保证其是该房产的合法所有权人,并保证没有将该房产抵押、查封、冻结等权利负担给任何第三方。2.权属过户:乙方应在支付房款之日起______个工作日内办理权属过户手续,乙方应承担产权过户及相关费用,包括但不限于过户税、过户手续费等。3.甲方保证在签订本合同后,将承办权属过户的相关文件和证明材料及时提供给乙方,协助乙方办理权属过户手续。4.交房时间:自本合同签订之日起,甲方应在______日内将该房产交付给乙方,并将房产的所有权证和相关购房文件交付给乙方。5.交房验收:乙方应在收到房产后______日内进行验收,如发现房产有损坏或其他质量问题,乙方应及时通知甲方,并可要求甲方承担修缮或赔偿费用。6.乙方自收到房产后开始承担该房产的一切费用和责任,包括但不限于物业管理费、水电费等。五、违约责任1.甲方如无正当理由拒绝办理权属过户手续,应赔偿乙方购房款项的____倍,并承担乙方因此所受的损失。2.乙方如逾期支付购房款项或违反本合同其他约定,除应按约定支付滞纳金外,甲方有权要求解除本合同,并没收乙方已支付的购房款项。六、其他条款1.本合同的任何修改或补充应由甲、乙双方协商一致,并以书面形式签订补充合同。2.合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。4.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方):乙方(买方):签字:___________
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