抵押权益之房产买卖合同

第页共页抵押权益之房产买卖合同房产买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________乙方：（买方）身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________鉴于甲方是该房产的合法产权人，愿意将该房产出售给乙方，并乙方愿意购买该房产，并双方经协商一致，达成以下条款：一、房产信息1.房产地址：___________2.房产面积：___________平方米3.房产所有权证号：___________4.房产等级：___________5.房产用途：___________二、房产买卖价格1.买卖价格：___________人民币（大写：___________）2.交易方式：___________（一次性付清/分期付款）（1）一次性付清：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内将全部款项支付给甲方。（2）分期付款：乙方应根据以下约定的方式和时间分期支付购房款项。分期付款方式：首期款：___________，应在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方。后续款项：共计___________，分___________期支付，每期应支付___________，每期支付日期为：____________注：如乙方逾期支付任何一期购房款项超过____天，视作违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款项，并有权追究乙方的违约责任。三、房款支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内将购房款项支付给甲方。支付方式为：___________。2.乙方支付购房款项时，应向甲方提供相应的发票和其他购买房产所需的相关证明材料。3.乙方如果需要办理按揭贷款购房，应在本合同签订之日起三个工作日内提供相关银行贷款批准文件，并按照批准贷款的方式和时间支付购房款项。四、权属过户和交付1.甲方保证其是该房产的合法所有权人，并保证没有将该房产抵押、查封、冻结等权利负担给任何第三方。2.权属过户：乙方应在支付房款之日起______个工作日内办理权属过户手续，乙方应承担产权过户及相关费用，包括但不限于过户税、过户手续费等。3.甲方保证在签订本合同后，将承办权属过户的相关文件和证明材料及时提供给乙方，协助乙方办理权属过户手续。4.交房时间：自本合同签订之日起，甲方应在______日内将该房产交付给乙方，并将房产的所有权证和相关购房文件交付给乙方。5.交房验收：乙方应在收到房产后______日内进行验收，如发现房产有损坏或其他质量问题，乙方应及时通知甲方，并可要求甲方承担修缮或赔偿费用。6.乙方自收到房产后开始承担该房产的一切费用和责任，包括但不限于物业管理费、水电费等。五、违约责任1.甲方如无正当理由拒绝办理权属过户手续，应赔偿乙方购房款项的____倍，并承担乙方因此所受的损失。2.乙方如逾期支付购房款项或违反本合同其他约定，除应按约定支付滞纳金外，甲方有权要求解除本合同，并没收乙方已支付的购房款项。六、其他条款1.本合同的任何修改或补充应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式签订补充合同。2.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：___________