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第页共页农村宅基地买卖的协议样本卖方：（以下简称“甲方”）住址：联系电话：买方：（以下简称“乙方”）住址：联系电话：鉴于甲方是宅基地的合法所有权人，愿意将该宅基地出售给乙方，并且乙方同意购买该宅基地，双方达成以下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地地址：1.2宅基地权属性质：宅基地是根据国家有关法律规定使用的农村宅基地，甲方是该宅基地的合法所有权人。第二条买卖价格和支付方式2.1宅基地的买卖价格为（大写）：2.2乙方应当在签署本协议后的10个工作日内支付买卖价格。支付方式为（款项直接支付给甲方/通过第三方机构代收代付等）。第三条交付手续3.1在乙方支付买卖价格后，甲方应当将宅基地及其相应的权属证明文件交付给乙方，并办理相关土地、房屋的过户手续。3.2乙方应当承担过户手续相关的费用，包括但不限于权属证明、土地过户等费用。第四条承诺和保证4.1甲方声明宅基地的权属、面积、使用状况等情况真实，不存在他人对宅基地的任何权利、担保或纠纷。4.2如果因为宅基地的权属、面积、使用状况等情况发生纠纷，甲方应当承担一切法律责任，并与乙方协商解决。第五条违约责任5.1如果乙方没有按照本协议的约定支付买卖价格，甲方有权解除本协议，乙方无权要求退还已支付的款项。5.2如果甲方没有按照本协议的约定交付宅基地及其相应的权属证明文件，乙方有权解除本协议，并要求退还已支付的款项。第六条争议解决6.1本协议的解释和效力，适用中华人民共和国法律。6.2因本协议发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为宅基地交付之日起两年。7.3本协议的其他事项，双方可以书面补充协商。甲方（签字/盖章）：

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