单元1预算定额应用

课程特点及重要性时间性地区性政策性实践性综合性与造价相关执业资格考试

监理工程师造价工程师咨询工程师(投资)一级建造师二级建造师设备监理师监理工程师考试科目:1.建设工程监理基本理论与相关法规2.建设工程合同管理3.建设工程质量、投资、进度控制4.建设工程监理案例分析造价工程师考试科目:1.工程造价管理基础理论与相关法规2.工程造价计价与控制3.建设工程技术与计量(土建.安装)4.工程造价案例分析咨询工程师(投资)考试科目:1.工程咨询概论2.宏观经济政策与发展规划3.工程项目组织与管理4.项目决策分析与评价5.现代咨询方法与实务一级建造师考试科目:1.建设工程经济2.建设工程项目管理3.建设工程法规和相关知识4.专业工程技术和管理(案例)二级建造师考试科目:1.建设工程施工管理2.建设工程法规和相关知识3.专业工程技术和管理(案例)设备监理师考试科目:设备工程监理基础及相关知识设备监理合同管理质量、投资、进度控制设备监理综合实务与案例分析要求准备两个作业本：A、课堂本B、课外本（布置作业后一周内交，迟交一律不批，后果自负）按时上课，不要旷课（每迟到早退一次扣2分，旷课一次扣5分）注意参考课外书和网上信息进行自主性学习操之在我友情提醒关注校园网上的精品课程关注江苏省工程造价信息网关注常州造价信息

授新课

工程建设定额的概念

“定”就是规定，“额”就是额度或数量，即规定之数量。工程建设定额是指在正常的生产建设条件下，完成单位合格工程建设产品所需人工、材料、机械等生产要素消耗的数量标准。注意:

★工程建设定额属于生产消费定额的性质。

★工程建设定额的定额水平，必须与当时的生产力发展水平相适应。

★工程建设定额所规定的生产要素消耗量，是指完成单位合格工程建设产品所需消耗生产要素的限量标准。

★工程建设定额反映的生产要素消耗量的内容包括为完成该工程建设产品的生产任务所需的所有消耗。

定额编号

5-18l

5-182

5-183项目单位单价矩形柱圆形、多边形柱

L、T、+形柱数量合价数量合价数量合价综合单价元

351.15

352.78

356.09其中人工费元

19.76

21.06

23.14材料费元

303.61

303.46

303.92机械费元

14.94

14.94

14.94管理费元

8.68

9.00

9.52利润元

4.16

4.32

4.57二类工工日26.000.7619.760.8121.060.8923.14材料303083013003605155613206商品砼C30(泵送)水泥砂浆1：2塑料薄膜水泵管摊销费m3m3m2m3元296.00212.430.862.800.990.0310.281.25293.046.590.243.500.24

0.99

0.0310.14

l.2493.046.590.123.470.240.990.0310.5l1.29293.046.590.443.610.24机械150040601613082砼震动器(插入)灰浆拌和机200L砼输送泵车台班台班台班12.0051.43l208.4l0.1120.0060.011

1.340.3113.290.1120.0060.0111.340.3113.290.1120.060.011

1.340.31

13.29定额“三量”

定额“三价”定额“三费”

工程造价计价的方式

1、按定额计价模式建筑工程造价=[∑(工程量×定额单价)]×(1+各种费用的费率+利润率)×(1+税金率)2、按工程量清单计价模式建筑工程造价=[∑(工程量×综合单价)+措施项目费+其他项目费+规费]×(1+税金率)

综合单价组成江苏省经过对大量的工程造价数据的统计分析和测算研究，表明以人工费和机械费之和为费用计算基础，对于有关费用计算是最为稳定的，因此，江苏省计价表及其费用计算规则中采用了以人工费和机械费之和为费用计算基础。江苏省的综合单价计算公式为：综合单价=(人工费+机械费)×(1+管理费率+利润率)一、建筑与装饰工程费用项目组成与分类1、分部分项工程费2、

措施项目费3、其他项目费4、规费5、税金建筑工程造价计算程序

（1）分部分项工程费＝综合单价×工程量其中综合单价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费＋利润管理费＝（人工费＋机械费）×费率利润＝（人工费＋机械费）×费率（2）

措施项目费＝分部分项工程费×费率措施项目费＝综合单价×工程量（

3）其他项目费可双方约定（4）规费＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×费率（5）税金＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率（6）工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金

七、工程类别划分说明

2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积(竖向切分)占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。5）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高(不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间的高度)，跨度指轴线间的宽度7）在计算层数指标时，半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。8）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别；有三个指标控制的，必须满足二个及二个以上指标才可按该指标确定工程类别。

（一）人工工资标准：一类：28元/工日，二类：26元/工日，三类：24元/工日06年8月调为一类工为40元/工日，二类工为37元/工日，三类工为34元/工日。包工不包料、点工分别按48元/工日，40元/工日计算，其中包括了管理费、利润和劳动保险费。（二）管理费和利润计算标准

管理费是以三类工程的标准列入，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按规定（三）措施项目费计算标准

1、现场安全文明施工措施费：按分部分项工程费的1.5%~3.5%

2、临时设施费：按分部分项工程费的1%~2%

3、检验试验费：按分部分项工程费的0.4%

4、赶工措施费：住宅－提前20%以内按2%~3.5%

5、工程按质论价：住宅优良级1.5%~2.5%，工业与公共建筑1%~2%八、费用计算规则及标准例、已知某二层民用建筑的分部分项工程费为500000元，措施项目中模板，脚手架及垂直运输费为80000元，设安全文明施工费、临时设施费、检验试验费、定额测定费，安全生产监督费，建筑管理费，劳动保险费、税金的费率分别为1%、1%、0.4%、0.1%、0.5%、0.3%、1.6%、3.445%，按省计价表程序计算该项目工程造价。解：分部分项工程费50万元措施项目费8+50×（1%+1%+0.4%）=9.2万元规费(50+9.2)×（0.1%+0.5%+0.4%+1.6%）=1.48万元税金(50+9.2+1.48)×3.445%=2.09万元总造价50+9.2+1.48+2.09=62.77万元预算定额的应用一、预算定额的体系组成1、文字说明：目录总说明分部说明工程量计算规则2、定额项目表：表头工程内容定额计量单位人、材、机消耗量指标一、预算定额的体系组成3、附录及附注砼及钢筋砼构件模板、钢筋含量表机械台班单价预算取定表砼、特种混凝土配合比表砌筑砂浆、抹灰砂浆、其它砂浆配合比表防腐耐酸砂浆配合比表主要材料预算价格取定表抹灰分层厚度及砂浆种类表主要材料、半成品损耗率取定表常用钢材理论重量及形体计算公式表二、预算定额的应用（一）、预算定额的直接套用

在应用预算定额时，要认真地阅读掌握定额的总说明、各分部工程说明、定额的适用范围，已经考虑和没有考虑的因素以及附注说明等。当分项工程的设计要求与预算定额条件完全相符时，则可直接套用定额。

（二）、预算定额的换算

当设计要求与定额的工程内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符时，则不可直接套用定额。可根据编制总说明、分部工程说明等有关规定，在定额规定范围内加以调整换算。定额换算的实质就是按定额规定的换算范围、内容和方法，对某些分项工程预算单价的换算。通常只有当设计选用的材料品种和规格同定额有出入，并规定允许换算时，才能换算。在换算过程中，定额单位产品材料消耗量一般不变，仅调整与定额规定的品种或规格不相同的预算价格。经过换算的定额编号在下端应写上“换”字。(1)换算原因当设计图纸所对应的工程类别与定额不一致时，应由三类工程取费换算为其他类工程类别取费。(2)换算特点由于材料用量不变，所以人工、材料、机械费不变，换算管理费和利润。工程类别换算公式：换算后综合单价=原综合单价＋（人工费＋机械费）×（换入管理费率-换出管理费率）或＝材料费＋（人工费＋机械费）×（1＋换入管理费率＋换入利润率）1、工程类别的换算例1、求C30混凝土框架梁的综合单价（一类工程）解：查定额得换算定额号：5-18换算后定额基价=259.38+(36.4+6.12)(35%－25%)=263.63元/m3或＝201.13＋（36.4＋6.12）（1＋35%＋12%）＝263.63元/m3(3)换算实例定额编号

5-17

5-18

5-19项目单位单价基础粱、地坑支撑梁单梁、框架梁、连续梁异形梁、挑梁数量合价数量合价数量合价综合单价元251.44259.38262.51其中人工费元19.7636.4038.48材料费元200.66201.13201.41机械费元17.306.126.12管理费元9.2710.63

11.15利润元4.455.10

5.35二类工工日26.000.7619.761.4036.401.4838.48材料605155613206塑料薄膜水m2m30.862.801.051.430.904.001.271.531.094.281.231.641.064.59机械130721500404030砼搅拌机400L砼震动器(插入式)机动翻斗车1t台班台班台班83.3912.0085.350.0570.1140.1314.751.3711.180.0570.1144.751.370.0570.1144.751.37小计

41.96

47.89

50.25(1)001026现浇C20砼合计m3172.42(1.015)(175.01)(216.97)(1.015)(175.01)(222.90)(1.015)(175.01)(225.26)(2)001027现浇C25砼合计m3

186.50(1.015)(189.30)(231.26)(1.015)(189.30)(237.19)(1.015)(189.30)(239.55)(3)001030现浇C30砼合计m3

192.87

1.015

195.76237.72

1.015

195.76243.65

1.015

195.76246.Ol(4)001031现浇C35砼合计

m3206.31(1.015)(209.40)(257.29)(1.015)(209.40)(259.65)2、砌筑砂浆强度等级的换算

砂浆一般分为砌筑砂浆和抹灰砂浆，砌体工程和抹灰工程各子项工程预算定额(定额基价)，通常是按某一强度等级砌筑砂浆和按某一配合比砂浆的预算单价编制的。如果设计要求与定额规定的砂浆强度等级或配合比不同时，预算定额基价要经过换算才能套用。(1)换算原因当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级在预算定额中缺项时，就需要调整砂浆强度等级，求出新的定额基价。

(2)换算特点由于砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，因而只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。

(3)换算实例

例2、求M7.5水泥砂浆砌砖基础的综合单价解：查定额得换算定额号：3-1、附4（P1068）换算后综合单价=185.8＋0.242×(124.46-122.78)=186.26元/m3

或＝185.8＋30.12-29.71=186.21元/m3

换算后材料用量（每m3砌体）：

32.5级水泥：0.242×223.00=53.97（kg）

中砂：0.242×1.61=0.39（m3）定额编号3-13-2项目单位单价砖基础直形圆弧形数量合价数量合价综合单价元

185.80

192.93其中人工费元

29.64

34.84材料费元141.81

141.81

机械费元

2.47

2.47管理费元

8.03

9.33利润元3.85

4.48二类工工日26.00

1.59

29.64

1.38

35.88材料201008613206标准砖(240×115×53)mm

水百块

m321.422.805.220.104111.810.295.220.104111.810.29机械06016灰浆拌和机200L台班51.430.0482.470.0482.47小计144.21149.41(1)012004水泥砂浆M10合计m3132.86(0.242)(32.15)(176.36)(0.242)(32.15)(181.56)(3)012003水泥砂浆M7.5合计m3124.46(0.242)(30.12)(174.33)(0.242)(30.12)(179.53)(5)012002水泥砂浆M5合计m3122.78(0.242)29.71173.92(0.242)29.71179.12代码编号012001012002013003项目单位单价水泥砂浆1：11：1.51：2数量合价数量合价数量合价基价元253.31229.50212.43材料水泥32.5中砂水kgtm30.2838.002.80765.001.0070.30214.2038.270.84644.001.2720.30180.3248.340.84577.001.4640.30155.9655.630.84(1)换算原因当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或厚度不同时，就要进行抹灰砂浆换算。(2)换算特点第一种情况：当抹灰厚度不变只换算配合比时，人工费、机械费不变，只调整材料费；第二种情况：当抹灰厚度发生变化时，砂浆用量要改变，因而人工费、机械费改变，人工费、材料费、机械费均要换算。3、抹灰砂浆的换算3、抹灰砂浆的换算(3)换算公式：

第一种情况的换算公式：

换算后综合单价=原综合单价＋抹灰砂浆定额用量×（换入砂浆单价-换出砂浆单价）第二种情况换算公式：换算后综合单价=材料费＋∑（各层换入砂浆用量×换入砂浆综合单价-各层换出砂浆用量×换出砂浆综合单价）＋（定额人工费+定额机械费）×K×（1＋25%＋12%）式中：K－工、机费换算系数，且

K=设计抹灰砂浆总厚÷定额抹灰砂浆总厚各层换入砂浆用量=（定额砂浆用量÷定额砂浆厚度）×设计厚度各层换出砂浆用量=定额砂浆用量

(4)换算实例

例3、求1:2水泥砂浆底12厚，1:2水泥砂浆面8厚抹砖墙面的综合单价解：查定额表得换算定额号：13-11附4(P1122)

换算后定额基价=111.19＋0.086×（212.43-199.26）＋0.142×(212.43－176.3)=113.19（元/10m2）

换算后材料用量（10m2）32.5级水泥：（0.086＋0.142）×557=127（kg）

中砂：（0.086＋0.142）×1.464=0.334（kg）

例4、求1:3水泥砂浆底15厚，1:2.5水泥砂浆面7厚抹砖墙面的综合单价。解：换算定额号13-11

附4

k=工、机费换算系数=（15+7）÷（12+8）=1.10底层换入砂浆用量＝0.142×15/12=0.1775（m3）面层换入砂浆用量＝0.086×7/8=0.07525（m3）换算后定额基价=45.61＋（0.1775-0.142）×176.3＋（0.07525-0.086）×199.26＋（45.5+2.37）×1.1×(1+25%+12%)=45.61+0.0355×176.3-0.01075×199.26＋47.87×1.1×1.37=121.87（元/10m2）换算后材料用量（每10m2）32.5Mpa水泥：(0.1775+0.07525)×557=518.01（kg）中砂：(0.1775+0.07525)×1.464=0.37（m3）定额编号13-1113-12项目单位单价墙面、墙裙抹水泥砂浆砖墙砼墙外墙内墙外墙内墙数量合价数量合价综合单价元111.1998.52其中人工费元45.5040.04材料费元45.6140.56机械费元2.372.26管理费元11.9710.58利润元兀5.745.085.22一类工工日28.00

6.27175.566.72

188.16

材料013004013005013077401029613206水泥砂浆1：2.5水泥砂浆1：3801胶素水泥浆普通成材水m3m3m3m3m3199.26176.30468.221599.002.800.0860.1420.0020.08617.1425.033.200.240.0820.1360.08416.3423.980.24机械06016灰浆拌和机200L台班51.430.0462.370.0442.26代码编号013001013002013003项目单位单价水泥砂浆1：11：1.51：2数量合价数量合价数量合价基价元253.31229.50212.43材料水泥32.5中砂水kgtm30.2838.002.80765.001.0070.30214.2038.270.84644.001.2720.30180.3248.340.84577.001.4640.30155.9655.630.844、混凝土强度等级的换算

现制和预制钢筋混凝土工程，由于混凝土强度等级不同而引起定额综合单价的变化。(1)换算原因当设计要求构件采用的混凝土强度等级，在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。(2)换算特点混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强度等级或石子粒径。(3)换算公式换算后综合单价=原综合单价＋定额混凝土用量×（换入混凝土单价-换出混凝土单价）(3)换算实例例5、求现浇C25钢筋混凝土矩形梁的综合单价。解：换算定额号：5-18换算后综合单价=259.38+1.015×（186.5-192.87）=252.91（元/m3）换算后材料用量（每1m3）52.5级水泥：1.015×414=420.21（kg）

中砂：1.015×0.672=0.682（m3）0.5~4砾石：1.015×1.268=1.287（m3）

5、乘系数换算乘系数换算是指在使用预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数。例如，某地区预算定额规定，砌弧形砖墙时，定额人工乘以1.10系数；楼地面垫层用于基础垫层时，定额人工费乘以系数1.20。例6、求楼地面镶贴多色图案的综合单价。解：根据计价表规定，楼地面镶贴多色图案人工费以1.20系数。换算定额号：12-98换算后综合单价=材料费+（人工费×1.2＋机械费）×（1＋25%＋12%）

=350.42+(175.56×1.2+4.38)×（1＋25%＋12%）=645.04(元/10m2)其中：人工费=175.66×1.20=210.79元/10m2定额编号12-9812-99项目单位单价楼地面多色简单图案镶贴水泥砂浆干粉型粘结剂数量合价数量合价综合单价元596.94660.49其中人工费元175.56188.16材料费元350.42396.71机械费元4.384.38管理费元44.9948.14利润元21.5923.10一类工工日28.00

6.27175.566.72

188.16材料204054013003013005609042013075301002608110407007510165613206同质地砖300×300

水泥砂浆1：2水泥砂浆1：2干粉型粘结剂素水泥浆白水泥棉砂头锯木屑合金钢切割锯片水其他材料费块m3m3kgm3m3kgm3片m3元2.35212.43176.301.52426.220.586.0010.4561.752.82.80123.000.0510.202

0.012.000.100.060.0640.26289.0510.8335.614.261.160.600.633.950.733.60123.000.20240.003.000.100.060.0640.26289.0535.6160.801.740.600.633.950.733.60机械0601613090灰浆拌和机200L石料切割机台班台班51.4314.040.0170.250.873.510.0170.250.873.51材料6、其他换算1）、块料面层换算2）、天棚吊筋换算14-42注中第一条：天棚面层至楼板底按1.00m高计算,设计高度不同,吊筋按每增减100mm调整圆钢数量0.102m,其它不变.最低天棚面层到吊筋安装点的高度为0.6m14-42换53.09-4×0.102×0.395×13.26×2.8=47.21元定额编号14-4114-42项目单位单价吊筋规格（mm）H=750mmφ6φ8数量合价数量合价综合单价元45.9953.09其中人工费元材料费元31.6338.73机械费元10.4810.48管理费元2.622.62利润元1.261.26材料502105501081511475511481508142508143511582511583圆钢角钢膨胀螺栓M8×80膨胀螺栓M10×100螺杆L=250φ6螺杆L=250φ8双螺母双垫片φ6双螺母双垫片φ8其他材料费kgkg套套根根副副元2.803.000.951.000.360.410.200.262.201.6013.2613.2613.266.164.8012.604.772.650.653.931.6013.2613.2613.2611.004.8013.265.443.450.78机械13091电锤520W其他机械费台班元8.140.201.638.850.201.638.85（