基础建筑学常识

建筑学常识1会场纪律手机静音或关机;不能交头接耳;不能迟到;未经答应不能接;未经答应不能中途离场;以上每项违反个人10个俯卧撑，女士10个起立下蹲！我们的目的在最短的时间内掌握建筑学的根本专业知识☆一块地是怎样变成建筑物的？☆怎样读懂建筑图纸？☆建筑构造常识课程内容

房地产和建筑物建筑物产生的过程涉及的门类划分一、一块地是怎样变成建筑物的1、从房地产到建筑物房地产：指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分别的部分以及他们所附带的各种权益。是由物质实体和权益两部分组成。房地产物质实体权益土地建筑物权益利益收益房屋构筑物1、从房地产到建筑物对于权益可以这样了解：权益：他可以因此享有一切权、运用权；利益：他可以将其转让，享用升值带来的利益；收益：他也可以将运用权经过合约转租他人，获得收益。1、从房地产到建筑物立项验收施工设计交付运用2、建筑物产生过程2、建筑物产生过程－－立项<固定资产投资答应证>审核工程总投资审核工程投资方案发改委开发商<土地运用权出让合同书>获得土地<建立用地规划答应证>大<房地产证>审核用地能否符合城市规划规划局招标拍卖挂牌2、建筑物产生过程－－设计<建立工程规划答应证>设计单位按照规划要点进展设计规划局审核能否符合规划、规范和环境能否符合消防施工图设计初步设计方案设计2、建筑物产生过程－－施工开发商开工恳求<施工答应证>建委审核资金能否落实审查施工企业资质资金曾经落实施工企业已落实地价曾经付清施工单位监理单位进场，执行施工图将蓝图变为现房2、建筑物产生过程－－验收规划、消防、环保、电梯、燃气等部门主体工程开工验收合格证<工程开工验收备案证明书>质检站勘察、设计、施工、监理部门开工验收最后进展主体工程最早验收监视、备案建筑工程开工验收报告分项工程开工验收合格证隐蔽工程随时验收专项工程分步验收预售答应证<房产证\土地证>交付运用开发商住宅运用阐明书住宅质量保证书国土资源局和房地产管理局2、建筑物产生过程－－交付运用现售答应证符合销售条件<买卖契约>3、涉及门类划分－－设计门类建筑设计：空间设计和平面设计、功能性和美观性的一致。国外把建筑设计归于艺术学系。3、涉及门类划分－－设计门类构造设计：以严谨的构造体系实现建筑功能，保证建筑方案的平安性、适用性、耐久性。给排水设计：生活用水、消防用水暖通设计：通风、中央空调设计电气设计：强电〔生活用电，设备用电〕、弱电〔宽带网、智能化等〕园林景观设计：绿化、铺装、景观、小品3、涉及门类划分－－设计门类勘察、丈量、土石方、根底、建安、防水、市政道路、污水处置、防水、智能综合管线、消防、人防、煤气、直饮水、通风空调、供暖、变配电、园林绿化等。其中有些是政府部门控制，如变配电、人防设计等。3、涉及门类划分－－施工门类建筑术语简介识图根本常识建筑施工图建筑技术经济目的二、怎样读懂建筑图纸？地形：地球外表上地物和地貌的总称。地形图：将某地域地形情况按一定比例绘制成图。红线图：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。普通用红笔圈在图纸上，具有法律效能。1、建筑术语简介开间：一间房屋的面宽，即两条横向轴线之间的间隔。进深：一间房屋的深度，即两条纵向轴线之间的间隔。1、建筑术语简介开间进深1、建筑术语简介开间进深层高：指本层楼〔地〕面到上一层楼面的高度。净高：房间内楼〔地〕面到顶棚或其他构件的高度。建筑层数：室内标高为正负零的楼层为一层，以上依次陈列向下分别为地下一层、地下二层。层高小于2.2米的楼层、屋顶水箱、电梯机房、装饰性建筑均不计算楼层数。1、建筑术语简介前往比例：图上尺寸与实践尺寸比例，普通表示方法为数字表示法，如：1：100，阐明图纸上1厘米代表真实尺寸为100厘米。2、识图根本常识尺寸〔单位〕：图纸上普通一切尺寸数值均不标注单位，尺寸线上单位隐含为毫米。两个例外：总平面尺寸和标高为米。2、识图根本常识轴线：在设计中，对承重墙、柱子等主要构件都要有定位轴线。在施工中，轴线是施工定位和放线的重要根据。2、识图根本常识纵向轴线尺寸比例(数字)横向轴线平面图前往绝对标高：我国是以青岛附近海平面的高度平均值为零点，其他各处相对他的高度称为绝对标高。±0.000±0.000相对标高：以工程中的某一特定点为零点，其他各处相对他的高度称为相对标高。普通来说可以以建筑物一楼地面为零点。标高2、识图根本常识前往图例及符号：指北针：用于表示建筑物的朝向。在总平面图及首层平面图上，普通都绘有指北针。指针尖端处要注明“北〞字。2、识图根本常识前往风向频率玫瑰图：简称风玫瑰图。是总平面图上用来表示该地域年年风向频率的标志。它是根据某一地域多年平均统计的各个方向吹风次数的百分数值按一定比例绘制的。普通用8个或16个方位表示。风玫瑰图上所表示的风的吹向，是指从外面吹向该地域中心的。2、识图根本常识前往前往深圳市风向玫瑰图3、建筑施工图总平面图：分析案例图1平面图：图2图3立面图：图4图5剖面图：图61．红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具体位置，以及新建道路和各种管线系统的总体规划。2．阐明原有房屋、道路的位置，作为新建工程的定位根据。3．阐明标高，如建筑物的首层地面标高，室外场地整平标高，道路中心线的标高。通常把总平面图上的标高，全部推算成绝对标高。根据标高可以看出地势坡高、水流方向，并可计算出施工中土方开挖数量。4．用风玫瑰图表示总平面范围内整体朝向和该地域各个方向风的频率。5．阐明绿化布置情况，如哪些是草坪、树丛、乔木、灌木等；标明花坛、小品、桌、椅、林荫小路、矮墙、栏杆等各种物体的详细位置、尺寸、做法及建造要求和选材阐明。总平面图可表达以下内容：前往总平面图四至前往平面图平面图前往立面图前往前往立面图剖面图前往4、建筑技术经济目的建立用地面积：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积,也称为红线面积。4、建筑技术经济目的总建筑面积：按分层建筑面积之和计算，每层建筑面积按建筑物外墙〔首层为勒脚〕以内程度投影面积计算。4、建筑技术经济目的建筑物基底面积：指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或构造外围程度投影面积。4、建筑技术经济目的建筑容积率：在建立用地范围内一切建筑物地面以上总建筑面积与建立用地面积的比率。4、建筑技术经济目的产品类型的组合对容积率的影响需求首先明确不同功能物业类型的组合关系需求明确某用地单纯物业类型的容积率实现度建筑形式高品质，低容积率中品质，中容积率低品质，高容积率独立双拼别墅小于0.30.3—0.4大于0.4Townhouse0.5—0.60.6—0.70.7—0.94、5层叠加0.7—0.80.8—0.90.9—1.16层多层1.1—1.31.3—1.51.5—1.711层小高层1.7—2.02.0—2.22.2—2.518层高层2.2—2.52.5—2.72.7—3.2某城市单纯物业类型的容积率实现度该城市某工程的容积率实现目的〔r=1.58)产品类型建筑面积比例功能分析叠加别墅2000010%提升形象，树立标杆花园洋房15000061%盈利主题，展示体验电梯洋房9000029%提高容积率，提升价值配套商业11000邻里服务+风情商业街配套幼儿园2000配套会所1000风情会馆合计324000建筑覆盖率：也叫建筑密度，在建立用地范围内一切建筑基底面积之和与建立用地面积的比率。4、建筑技术经济目的绿地率〔ratioofgreenspace/greeningrate〕描画的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率〔%〕。绿化率(绿化覆盖率〕是规划建立用地范围内的绿地面积和规划建立用地面积的比率〔％〕．4、建筑技术经济目的绿化率与绿地率有何区别开发商平常在售楼书上印制的有关绿化的目的终究是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率终究是怎样回事？绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化情况的经济技术目的，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划目的，描画的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率〔％〕。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的详细技术目的是不一样的。计算绿地率时，对绿地的要求非常严厉。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地〞主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有如地下车库、化粪池。这些设备的地表覆土普通达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化〞中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初工程规划要求的就是绿地率这一目的。绿化率较高，建筑密度较低，开展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越温馨。绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设备，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1．5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但假设能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。在开发商销售楼盘的时候，当然喜欢援用绿化覆盖率的概念。

前往总平面图上海源花城总平本工程总建面约23万平方米绿化率40%〔约65000平方米〕其中集中绿地率约15%〔25000平方米〕由11层的小高层和18层的高层组成。嘉城一期总平区总建筑面积90万平方米，总占地1320亩，绿化率40%。共由34栋小高层和44栋联体别墅组成。一期规划总建筑面积30万平方米。汤臣一品总平浦东陆家嘴共4幢44层高层住宅汤臣一品〔上海〕764平米1208平米437平米608平米户型面积：云顶别墅总平小区规划总建筑面积100000平方米，占地面积432亩，分五期开发。华府天地总平总占地14652平方米，总建面42000平方米，共4幢18层的高层公寓住宅〔一层一户，三梯一户〕得房率78%，绿化率35%。黄浦丽园总平小区总建面12万平方米，绿化率达45%，中央绿地超越8000平方米。共5幢18-28层的高层住宅1幢星级酒店VIP俱乐部组成。4、建筑技术经济目的套总建筑面积〔即目前的建筑面积〕=套内建筑面积+应分摊公共建筑面积套内建筑面积：房屋按套计算建筑面积，不包括公摊面积；套建筑内面积＝套内运用面积+套内墙面子积+套内阳台面积。套内运用面积〔又名地毯面积〕:指室内实践能运用的面积,以运用空间的程度投影面积计算，不包括墙体、柱子等构造面积和阳台面积。4、建筑技术经济目的套总建筑面积系数〔适用率〕=套内建筑面积〔套内建筑面积+应分摊公共建筑面积〕4、建筑技术经济目的套内运用面积系数〔运用率〕=套内运用面积〔即地毯面积〕〔套内建筑面积+应分摊公共建筑面积〕3房2厅2卫建筑面积：105.99㎡套内建筑面积：84.70㎡

住宅按建筑层数和高度可分为：

多层建筑〔7层以下含7层〕小高层建筑〔8~18层〕高层建筑

〔19~33层〕超高层建筑〔100米以上〕4、建筑技术经济目的多层小高层高层前往世贸(超高层)平面复式跃式跃复式别墅5、住宅方式分类建筑构造的特性建筑构造的构成资料建筑构造的组成建筑构造的分类三、建筑构造常识〔了解〕建筑物普通是根底、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶和门窗等六大部分组成三、建筑构造常识〔了解〕1、根底根底是位于建筑物最下部的承重构件，接受建筑物的全部荷载，并将这些荷载传给地基。根底下面接受荷载的那部分土层就是地基。根底的作用是接受才干建筑物全部分量并将之分散传送给地基根底按构造分为：桩根底、条形根底、筏形根底、箱形根底等级。砖混构造采用条形根底，高层建筑普通采用桩根底或箱形根底，箱体同时做地下室运用。1、根底条形根底桩根底箱形基础2、地基建筑物下面直接接受建筑物分量的土层称为地基。地基接受荷载的才干主要受以下要素影响：土壤的种类〔沙土、黏土等〕、土壤的含水率、地下水位、埋置深度、地根本周围环境环境等。3、墙体墙体是维护分割构件，同时也可以是承重构件。在普通砖混构造房屋中，墙体是主要的承重构件。在其他类型的建筑中，墙体能够是主要承重构件，也能够仅仅是维护分割构件。按其所处的位置不同分：可分为内墙和外墙按构造受力情况汇报不同，可分为承重和非承重墙3、墙体的分类墙体的设计要求具有足够的强度和稳定性具有必要的保温隔热性能应满足隔声要求应满足防震要求砖墙墙身的细部构造防潮层:为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水资料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。防潮层的位置普通在首层室内地面〔+0.00〕下60mm-70mm处，及标高-0.06m到-0.07m处。勒脚:勒脚既是建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分散水:指房屋周围维护墙基，分散雨水远离墙脚的维护层，普通宽度在800mm左右。有砖铺散水、现浇细石混凝土和混凝土散水等几种。窗台：作用是迅速排除沿窗扇下滴的雨水，防止其渗入墙身和室内；门窗过梁墙面装饰除了美观外，墙面装修可加强其巩固性，耐久性，改善墙体热情工性能，改善生活墙体声学性能，改善墙体光照性能等级。墙面装修普通采用刷涂料，贴面，裱糊，铺钉4、楼板层的作用及要求楼板层的作用于主要是垂直方向性的分割空间，接受才干和传送竖向和程度方向的荷载。楼板还应具有一定程度的隔声、防火、防水等功能。楼板层的根本组成楼板面层：起着维护楼板、接受并传送荷载的作用，同时对室内有重要清洁及装饰作用，并可以改善楼板的隔声性能；楼板构造层：普通楼板或由梁和楼板组成，它是房屋的主要程度承重构位；附加层楼板顶棚层：附着于楼板或屋面板底部的部分，可分为直接或顶棚、吊顶棚两类；钢筋混凝土楼板层的构造楼板层按运用资料分：木楼板、砖拱楼板和钢筋混凝土楼板。钢筋混凝土楼板可以按施工方法论分：现浇钢筋混凝土楼板和预制钢筋混凝土楼板。现浇钢筋混凝土楼板分为板式楼板和梁板式楼板、井式楼板、无梁楼板。现浇钢筋混凝土楼板最大的特点是整体性好、刚度大，防震和防水好，在房间尺寸、外形不规那么、楼板空洞较多的情况下，施工队较为方便。钢筋混凝土楼板层的构造5、楼梯和台阶建筑空间楼层间的竖向联络，是依托楼梯、电梯、自动扶梯、台阶、坡道、爬梯等竖向设备来到达。楼梯普通由梯段、平台和栏杆扶手三部分组成。楼梯的方式较多，如单跑楼梯、双跑楼梯、三跑楼梯、螺旋楼梯、弧形楼梯等。建筑物室内外存在一定的高差，为了便于出入，必需设置台阶来处理。5、楼梯和台阶6、屋顶构造〔一〕屋顶功能及要求屋顶是房屋最上层覆盖的外围护构造，同时又是承重构造。其作用于主要是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热。屋顶应具有良好的防水功能，足够的保温才干及一定的隔热才干和防火才干。同时，又应具有足够的强度以接受才干屋顶的各种各样荷载。屋顶分类屋顶按排水坡度不同，普通可以为坡屋顶和平屋顶平屋顶排水方式主要采用有组织的外排水和有组织的内排水两种方式平屋顶的构造层次由于施工队方法等要素的不同，柔性防水屋面的构造层次不尽一样，但普通都包括：维护层、防水层、找平层、保温层