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文档简介

业主加装电梯协议记录1.引言本协议是为了规范和记录业主加装电梯的相关事宜，并明确各方的权利和义务。业主加装电梯是为了提高小区居民的生活质量和舒适度，增加小区的价值，并促进小区的可持续发展。本协议适用于所有参与该项目的业主和相关方。2.项目概述加装电梯的目标是在小区中新增垂直交通服务，改善居民的出行条件。项目包括选址、设计、施工和验收等阶段，并需要居民共同协作和参与。3.项目责任3.1项目发起人：业主代表负责协调业主意见，发起加装电梯的提案，并组织相关会议和讨论。确定加装电梯的具体位置，征求居民意见。3.2业主委员会：负责项目的推进和监督，与开发商和施工方进行沟通协调，并为居民提供相关信息和解答疑问。3.3开发商：提供资金支持，并承担部分项目费用，包括选址、设计、施工和运营等费用。协助业主委员会推进项目的进展。3.4施工方：负责按照相关法律法规和规范要求进行设计、施工和验收等工作。负责制定详细的施工计划和安全措施，并向业主委员会提供相关报告。4.项目进展4.1选址阶段业主代表和开发商协商确定加装电梯的具体位置，并获得居民的认可。确定选址后，双方签署选址协议。4.2设计阶段开发商委托专业设计机构进行电梯设计，并获得相关部门的审批。设计完成后，开发商将设计方案提交给业主委员会，并征求居民意见。4.3施工阶段开发商组织招标，选择合适的施工方进行施工。施工方负责按照设计方案进行施工，并确保施工质量和进度符合要求。4.4验收阶段施工完成后，业主委员会组织验收，并根据相关标准和规范进行评估。验收合格后，开发商将电梯移交给业主委员会，并提供相关文件和证明。5.资金管理5.1资金来源加装电梯项目的资金来源包括业主自筹资金和开发商资助。5.2费用分摊业主自筹资金按照各自的使用面积比例进行分摊。开发商资助部分由开发商自行决定，可以根据业主的需求和意见进行调整。6.电梯维护和管理6.1业主委员会负责电梯的日常维护和管理工作，包括定期保养、检修和维修等。6.2业主委员会可以选择委托专业的管理公司进行电梯的运营管理工作。7.争议解决7.1对于与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，双方可以选择提交有关部门或仲裁机构进行调解。8.其他事项8.1本协议自签署之日起生效，并适用于所有参与该项目的业主和相关方。8.2本协议的任何修改或补充应经双方书面同意并签字生效。8.3本协议的解释和执行应符合中国法律法规的相关规定。9.签署本协议一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效。业主代表签字：_____________________日期：_____________________开发商代表签字：_____________________日期：________________

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