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文档简介

认筹协议书(适用房地产)一、协议双方本认筹协议书（下称“协议”）由两方达成并共同遵守：甲方：【开发商全称】，简称“开发商”；乙方：【购房者全称】，简称“购房者”。双方在本协议项下有关房地产项目【项目名称】（简称“项目”）的认筹事宜达成如下协议。二、认筹条件购房者确认已详细了解项目的相关信息，包括但不限于位置、规划、户型、价格等，并确认对该项目有购房意愿。开发商同意将固定数量的房源作为认筹房源，供购房者认筹购买。购房者需缴纳认筹费用【金额】（简称“认筹金”），认筹金将作为购房者在后续购房程序中的一部分支付。三、认筹流程购房者需在【认筹开始日期】至【认筹截止日期】间，携带认筹所需的相关材料向开发商认筹。开发商将按照先到先得的原则，对购房者提供认筹申请进行审核。若购房者申请审核通过，购房者需签署本协议，确认认筹事宜，并缴纳认筹金至开发商指定账户。认筹金一旦缴纳，不可退还。若购房者最终成功购买房源，则认筹金将抵扣购房款项；若购房者最终未能成功购买房源，则认筹金不予退还，亦不承担任何利息或违约责任。开发商将根据购房者认筹时间的先后顺序，依次进行房源分配，购房者则按照规定的购房程序进行后续购房流程。四、购房程序购房者需要在购房合同签署前，对所购房源进行实地考察，并与开发商进行确认。购房者需要按照约定的时间和方式向开发商支付购房款项，包括首付款和贷款款项等。开发商将协助购房者办理相应的产权证书过户手续，并在房屋交付时向购房者交付相关文件。五、协议变更与解除若购房者在认筹过程中出现违规行为，包括但不限于提供虚假材料、恶意投机炒作等，购房者将被取消认筹资格，且不享有任何违约赔偿。若开发商在认筹过程中出现违规行为，包括但不限于擅自更改认筹条件、变更房源分配规则等，购房者有权解除协议，并要求开发商返还认筹金及支付相应的违约赔偿。本协议任何变更或解除均应以书面形式相互确认，并经双方签字盖章方视为有效。双方在履行本协议项下的义务时，应诚信、公平并充分保护对方的合法权益。六、其他事项本协议未尽事宜，由双方协商解决并作出补充协议。补充协议与本协议具有相同的法律效力。本协议的任何争议，应由双方友好协商解决。如协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。本协议自双方签署之日起生效，并具有法律效力。七、附件（无）为购房者和开发商之间的认筹协议，双方应遵守该协议的约定。在

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