商品房预售合同模板

第页共页商品房预售合同模板甲方：（买方姓名）_____身份证号码：______联系地址：_____联系电话：_____乙方：（卖方姓名）_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____鉴于甲方同意购买乙方所拥有的商品房，双方经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，签订如下预售合同：第一条房屋基本情况1.1根据双方协商一致，乙方将位于_____(房屋地址)的_____(房屋类型)面积约_____平方米的房屋出售给甲方。1.2房屋的用途为住宅，并配备有相应的公用设施和配套设备。1.3房屋的产权归属人为乙方，乙方具有完全的产权。第二条预售价格及付款方式2.1房屋的预售总价为人民币_____万元，甲方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民币_____万元，甲方应于合同签订之日起_____天内支付给乙方；（2）中期款：人民币_____万元，在乙方完成基本建设后的_____天内支付给乙方；（3）尾款：人民币_____万元，在乙方办理房屋产权证书并交付给甲方时支付给乙方。2.2甲方应将房款直接汇入乙方指定的银行账户，乙方应提供准确的银行账户信息。2.3甲方支付首付款的时间是本合同签订之日起_____年____月____日。如甲方逾期支付首付款，则甲方应按照未支付金额的每日万分之____的标准支付违约金。第三条房屋交付3.1乙方应向甲方提供房屋竣工验收及质量保证书。3.2乙方应于本合同签订之日起_____年____月____日内完成房屋的基本建设和装修工作，并通知甲方办理交房手续。3.3甲方应在收到乙方通知后_____日内到乙方指定的地点办理交房手续，并支付中期款。如甲方逾期办理交房手续，则甲方应按照中期款金额的每日万分之____的标准支付违约金。3.4甲方在办理交房手续时，应核对房屋的基本情况及配套设施是否与合同约定一致。一经确认，甲方即视为验收合格。第四条房屋阳光不良情况处理4.1在卖方通知甲方办理交房手续前，如房屋出现因设计、施工等原因造成的阳光不良情况，乙方应及时采取措施进行修复。4.2如房屋经甲方验收后仍存在阳光不良情况，乙方应在接到甲方书面通知后_____个工作日内进行修复，修复不合格的，乙方应按照甲方的要求进行重新修复。第五条房屋质量保证5.1乙方承诺房屋的基本建设质量符合相关法律法规和国家标准，并保证房屋使用五年内，不因建筑质量问题造成严重安全隐患。5.2房屋质量保证期自交付之日起计算，保修期为_____年。5.3在保修期内，如甲方发现房屋存在质量问题，应立即书面通知乙方，并提供相关证明材料。5.4乙方应在接到甲方书面通知后_____个工作日内进行检查，如果确认存在质量问题，乙方需要及时进行修复。第六条其他事项6.1房屋的管理：甲方取得房屋产权之后，自愿加入由业主组成的物业管理委员会，并按照规定缴纳相应的物业管理费。6.2房屋权属证书：乙方应办理房屋的产权证书手续，并在办妥后_____日内将产权证书交付甲方，甲方须支付尾款。第七条合同变更和解除7.1任何一方希望变更合同的内容，应经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。7.2在未达成书面协议之前，任何一方不得随意解除合同。第八条合同争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，应提交_____(争议解决方式，如仲裁机构、法院等)解决。第九条其他约定9.1本合同自双方签字之日起生效。9.2本合同的附件包括：（列举附件，如房屋平面图、