基础房屋建设合同

第页共页基础房屋建设合同本合同由甲方（建设单位）和乙方（施工单位）在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规签订。本合同具有法律效力。第一条合同的目的和内容1.1目的甲方委托乙方进行房屋建设工程，包括但不限于设计、施工、装修、设备采购等各项业务。1.2内容1）乙方在指定的建设地点进行房屋建设工作，按照双方的约定和相关法律法规的要求进行施工。2）甲方为乙方提供工程施工所需的资金、场地、设备和材料等资源。3）乙方负责房屋建设工程的整体规划、施工组织、材料采购、施工管理等工作。4）甲方对工程的质量、工期、安全进行监督和验收。第二条工期和工程规模2.1工期2.1.1工期的约定本工程从合同签订之日起算起，共计工期为X个月（具体工期双方另行协商）。2.1.2工期的延长在正常施工过程中，若遇到不可抗力或其他无法控制的原因，导致工期无法按时完成，双方应协商并签订书面的工期延长协议。2.2工程规模工程规模为甲方提供的设计图纸、施工方案等相关文件所规定的。第三条工程质量和安全3.1工程质量乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术要求，严格按照国家建筑标准和相关规章制度进行施工，确保工程质量符合相关标准。3.2工程安全乙方应制定和执行合理的施工组织方案，确保施工过程中的安全，保护工人和设备的安全，并严格遵守相关的安全生产法律法规。第四条施工款支付方式4.1工程款支付方式4.1.1预付款甲方应在合同签订后的X天内，向乙方支付预付款，预付款金额为总工程款的X%。4.1.2进度款甲方应按照工程进度，及时支付乙方相应的进度款项，具体支付比例由双方协商确定。4.1.3竣工结算在工程竣工验收后，经甲方验收合格后，甲方应及时付清尾款。4.2欠款的处理如果甲方未按照合同约定支付工程款项的，乙方有权暂停工程建设，并要求甲方支付违约金。第五条变更和索赔5.1变更5.1.1甲方要求的变更如甲方在工程建设过程中要求对工程范围、工程品质等进行变更的，应经双方协商一致，并由双方签订书面变更协议。5.1.2乙方建议的变更如乙方在工程建设过程中认为必要进行的与甲方原设计不符的变更，应经双方协商一致，并由双方签订书面变更协议。5.2索赔5.2.1乙方索赔的情况若因甲方原因导致工程无法按照约定进行施工或工期延误，并给乙方造成经济损失的，乙方有权提出索赔要求。5.2.2甲方索赔的情况若乙方未按照合同约定完成工程，造成甲方损失的，甲方有权提出索赔要求。第六条违约责任6.1乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成工程，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的经济损失。6.2甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款项或未按时提供场地、设备等资源，导致工程无法按时进行的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的经济损失。第七条保修期和售后服务7.1保修期乙方承诺工程竣工验收后，在保修期内对因质量问题引起的损坏进行免费修复。7.2售后服务保修期过后，乙方提供有偿的售后服务，维修、保养等服务费用双方另行协商。第八条合同的解除和终止8.1合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。8.2合同终止合同终止时，双方应进行结算，并履行相应的义务。第九条争议解决9.1协商解决对于因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律途径若不能通过协商解决争议，双方可以选择通过诉讼、仲裁等法律途径解决。第十条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在其补充协