中国汽车城主题公园

中国西部汽车主题公园谋划方案工程投资：成都宏懋实业/四川港宏集团CONTENTS目录肯请政府的支持对成都汽车市场的了解中国西部汽车主题公园定位港宏.宏懋的开展志愿中国汽车主题公园开展想象——全面融入旅游、文娱元素的中国西部汽车主题公园按照“国际接轨、国内一流、西部第一〞的规范建立，规划有汽车销售、汽车效力、汽车文娱三大板块。集汽车博览、销售、后市场效力、文化旅游、休闲文娱、物流等多功能于一体，中国最具旅游休闲气质的、国际性大型汽车流通及文化中心。总体开展想象中国西部汽车主题公园的五大亮点：亮点一：把汽车销售与体验、休闲、文娱、旅游完美结合，给消费者带来全新的消费方式；亮点二：园区标志性建筑由世界顶级建筑巨匠设计，使建筑本身成为旅游景点、成为雕塑、成为城市的收藏品；亮点三：优美宜人的景观环境设计；亮点四：汽车足球、越野车俱乐部、汽车模拟驾驶等刺激文娱工程，让人流连忘返；亮点五：精准的市场定位，人性化的功能设计，全面发掘儿童、未成年人等非购车人群的市场空间。工程终端目的客群构成玩车人群赏车人群购车人群工程目的客群构成多样化的汽车产品选择；良好的购车环境；餐饮、休闲、文娱等商业配套齐全；高效的“一站式〞效力和良好的售后效力体系；具有汽车试驾、体验区购车人群主要需求表达：对新奇、刺激汽车相关文娱工程充溢猎奇；对汽车文化的求知欲极强；对改装汽车的热衷；对性能、速度有剧烈的体验愿望；玩车人群主要需求表达：对新颖事物存在剧烈的猎奇感、对旧事又物心存复古感；环境温馨、充溢情趣、惬意；对吃、住、行、游、购、娱等配套要求齐全。赏车人群需求表达：中国汽车主题公园功能及物业构成汽车展销区高端4S店集群名车展销广场驾驶体验区汽车后市场效力区装饰配件区后市场研发区汽车改装区汽车文娱休闲区汽车文化广场汽车博物馆主题儿童乐园婚纱拍摄基地越野车俱乐部商业配套区汽车主题酒店汽车主题餐厅配套效力区商务配套特征、中心板块汽车主题公园功能及物业构成汽车展销区高端品牌4S店集群名车展销广场驾驶体验区在汽车主题公园中我们拟投资新建不少于20家高端品牌的汽车专卖店，可以在园区设置独立的汽车专卖店，同时可享用市区相应4S店效力。品牌汽车专卖店及4S店集群，给购车者更多的选择空间，形废品牌汽车聚集效应，改动单一4S店的销售方式。品牌汽车专卖店及4S店集群体验式名车展销广场名车展销广场是集品牌汽车展现、汽车销售、体验为一体功能物业，由室外展场、室内展场两部构成。室内展场顶级名车、中高档车和经济型车三个展场，并配置相应的文娱、休闲配套。汽车体验场为购车者提供体验式的公用环形试车道。试车道采用赛车跑道公用沥青，标有和道路上完全一致的交通行车标志，顾客能找到日常驾车的觉得，有更平安方便的试车体验。汽车后市场效力区装饰配件区后市场研发区汽车租赁效力区汽车后市场研发区设立汽车后市场研发区域，对汽车配件产品进展研发、根据市场需求研发出未来市场所需的配套产品进展相互配套、协调开展。汽车零部件、内部装饰市场规划特定区域，将零部件、汽车美容装饰店集群设置，满足汽车消费者、汽车修缮中心等客群的需求。汽车改装俱乐部汽车改装俱乐部是为汽车发烧友提供汽车改装、汽车产品创新设计提供一个沟通交流场所，并提供相关的技术指点和设备、器具支持。汽车文娱休闲区汽车文化广场汽车博物馆主题儿童乐园婚纱拍摄基地越野车俱乐部商业配套区汽车主题酒店汽车主题餐厅炫动街区汽车喜好者的文娱体验王国以最快的速度，感受最炫动的汽车时代。将“吃〞“喝〞“玩〞“乐〞“住〞“学〞有机的交融在一同。吃西餐、西餐、火锅。。。。。。。一切这些都能在主题餐厅里找到。我们将整合品牌汽车商家，投资打造相应品牌汽车主题餐厅或一个包间，作为品牌汽车宣传、文化展现的全新媒介。让消费者在享用餐饮的同时，也销售汽车文化。风格独具的各式主题餐厅喝传统汽车文化的一个载体。酒吧由几大主题区组成，不仅有普通酒吧的休闲性、文娱性，还能让顾客领略到汽车文化的魅力。汽车酒吧、咖啡厅玩汽车电影院工程拟建筑能包容200台车的汽车电影院，以超大的银幕和宽胶带放映，给消费者带来身临其境的震撼觉得。越野车俱乐部设立越野车俱乐部，并配置专业的越野车道。车道的设计符合多用途车的规范规格，依地形建筑越野车道，陡坡、沙石路、泥泞的沼泽等妨碍节点，使其成为越野车的乐土。汽车足球汽车足球是足球喜好者兴起的一种新型体验运动，把汽车和足球有机的联络，是都市新青年寻求刺激、表达热情的热衷活动之一。乐以高科技技术为手段，经过科幻、文化、历史、故事、场景等丰富的汽车主题表现，为顾客提供充溢热情、活力的听觉、视觉、触觉新体验，并利用汽车主题的不断更新变换到达反复吸引的效果，为成都人打造一个以“汽车〞为载体、以“热情〞为目的的全新城市生活体验方式中心。可为宽广商家举行新车发布、名车展现、开业庆典、文艺扮演等活动提供理想场所。汽车文化广场汽车主题儿童乐园汽车主题儿童乐园的设置主要目是为儿童提供一个玩耍的天堂，也是为携带儿童购车的客群提供儿童托管乐圆。儿童乐园将设置汽车知识降解、汽车模型展现、汽车驾驶体验、汽车模拟买卖等功能。汽车主题婚纱照基地本工程设计汽车主题婚纱摄影基地将遭到婚纱拍摄机构、摄影喜好者、都市青年的青睐。汽车文化展览馆汽车文化展览馆是有4D影院，汽车文展现中心、世界历史名车展、电子艺术画廊等四部分功能构成。展览馆——4D电影院4D电影是立体电影和特技影院结合的产物。除了立体的视觉画面外，放映现场还能模拟闪电、烟雾、雪花、气味等自然景象，观众的座椅还能产生下坠、震动、喷风、喷水、扫腿等动作。这些现场特技效果和立体画面与剧情严密结合，在视觉和身体体验上给观众带来全新的文娱效果，犹如身临其境，紧张刺激。展览馆——文化展现中心和历史名车展展馆搜集世界各国名车车型，现场经过实物、模型、图片、文献、多媒体等表现方式，为观众讲解汽车历史、汽车文化等科普知识，全面展现汽车文化的深化内涵。奢侈品专卖店购买汽车的客群与购买奢侈品的客群存在很大重叠，把汽车销售与奢侈品销售有机联络起来，具有相互促进作用。住汽车主题酒店从硬件(建筑、装饰、产品等有形方面)到软件(文化气氛、文化理念、效力等无形方面)都围绕汽车文化展开，带给顾客富有个性的汽车文化感受和难忘体验。同时，可整合各种品牌汽车经销商，打造宣传品牌汽车文化、产品为题材打造一个层楼，使得每层楼都是一个品牌汽车主题文化，让消费流连忘返。配套效力区园区效力办公楼未来满足园区经销商、商务人员人群的住宿、办公，游客的住宿需求，需配置相应的特征的酒店和办公物业。汽车公园景观设计表示园区景观表示从主题公园到景观小品，从展览馆到商业街，从整体的环境设计到极致的美化，汽车主题公园将打造一个科技的、人文的、绿色的景观典范。把生态景观和三产有机结合，经过汽车休闲运动产业构成中国西部亮点和示范重点城镇。林荫长廊工程投资估算经济效益、社会效益工程初步投资意向(不含土地费用)序号主要功能物业占地面积（亩）及建筑面积投资估算（亿元）1标准4S店集群（不少于20个4S店）约200亩，一个标准4S店占地约10亩，土建约6亿＋2亿设备，约82名车展销广场约30亩，约13驾驶体验区约20亩，约0.54精品购物街约30亩约14汽车博物馆约20亩约15汽车后市场区约20亩，约16汽车娱乐休闲体验区约50亩，约17汽车商业配套区约20亩，约0.58汽车酒店约10亩约18汽车城办公楼及景观等约40亩，约2

小计约440亩，另外再匹配部分建设用地160亩约17亿合计约600亩约20亿工程社会效益预估：工程每年实现产值:80亿-100亿元工程继续性税收：汽车销售：3.5亿元/年商业配套：5000万/年每年税收：4－5亿元汽车销售板块提供就业岗位约：5000人效力业提供就业岗位约：2400人汽车公园运营后至少可提供近10000个以上的任务岗位备注：汽车销售4S的税收规范1600万元/店，单店的员工人数为160人，20家；汽车配套及后市场的税收规范25万元/亩，企业的员工人数为65人，80家。港宏控股的开展志愿四川港宏投资控股以汽车产业为龙头，以汽车销售和房地产开发为中心业务，涉及汽车营销、房地产、酒店运营、石化产品、国际贸易等产业的综合性集团。2021年选集团汇总营业收入近50亿元人民币，员工总数到达近1500人，向成都高新区交纳近亿元，估计2021年销售突破60亿，公司运营业绩延续多年排名四川省同行业前列。四川港宏投资控股先后得到以下厂家和品牌的特许专营权：上海通用BUICK、广州HONDA、东风NISSAN、上海通用雪佛兰、一汽Audi、北京HYUNDAI、富士重工斯巴鲁、雷克萨斯等等。建立起以汽车的整车销售、维修、纯粹配件供应及信息反响为中心的集团化运营的战略格局。港宏以50亿元的年销售额成为行业的引跑者港宏集团携手世界500强－－日本伊藤忠商事株式会社打造国际一流的大型汽车主题公园四川港宏投资控股现拥有多家全资及控股子公司多达20家，与世界500强企业---日本伊藤忠商事株式会社协作成立的四川港宏企业管理，延续多年被评定为“AAA〞级企业。成为中国汽车流通领域对外资开放后第一家与世界500强携手的合资公司。

港宏汽车60%出资伊藤忠商事株式会社40%出资注：伊藤忠总部20%伊藤忠中国20%四川港宏投资控股港宏汽车为中国汽车流通领域提供了可自创的开展新方式，在汽车公园的运营管理上，港宏将再次置入日本先进的主题公园经理阅历和团队进展全面管理港宏汽车，引入日本先进的管理阅历，建立精细化管理的中心团队2005年12月5日，港宏集团与世界500强日本伊藤忠商事签署合资协议，共同成立了“四川港宏企业管理〞。就此港宏成为了中国汽车流通领域对外资开放后，第一家与世界500强企业携手的合资公司，港宏集团在港宏汽车管理上引进日本的管理团队，在港宏汽车版块建立精细化管理的中心团队来管理运营港宏汽车，使日本的管理方式在港宏汽车得以充分表达，企业纯利润也得以成倍增长。港宏控股结合成都宏懋进展强强结合，有实力、有热情，情愿发扬企业优势，整合国际资源，结合国内外先进理念，在中国西部打造一个全新的汽车流通方式。肯请获得政府的支持工程选址：根据工程方案规划，工程拟选在成都沙西线，绕城外侧占地面积约600亩汽车主题公园汽车主题公园4S集群雷克萨斯、凯迪拉克、讴歌、飞驰、路虎、广州本田、斯巴鲁、雪佛兰、北京现代、别克、上海群众、广州丰田、日产、进口群众、一汽群众等数十家意向性品牌商家成都汽车主题公园点位符合厂家网络布点的品牌：其他支持为了促进工程良好继续运营，我公司诚望获得政府以下支持：〔1〕税收优惠支持；〔2〕招商政策支持；〔3〕及其他政策性支持等。对成都汽车市场的了解成都是中国西部综合实力最强、人居环境最正确的重要中心城市，也同时是西南科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽，市场消费辐射西南西北地域，产品销售辐射云、贵、川、渝、湘、鄂、陕等省。2021年全市实现地域消费总值4501.0亿元，全市人均消费总值达5000美圆。经济实力雄厚，社会环境优越。成都良好的社会经济条件，为成都市汽车市场开展奠定了扎实的根底成都城市规模的不断扩展，同时，提出打造“半小时生活圈〞、“1小时交通圈〞的城市开展理念，为成都汽车消费的开展提供了宏大的市场空间。交通网络的不断完善，使汽车已成为市民出行不可或缺的交通工具。城市规模扩张、交通网络完善，为成都市汽车消费带来了宏大空间1998－2021年，成都汽车消费数量年均增长达19.55%，高于全国平均程度。2021年成都市的私车同比增长两成多，平均每天新增约1200辆私车。截至截至2021年第一季度末，四川省机动车保有量已达950万余辆，其中，汽车307万余辆，摩托车557万余辆。全省机动车驾驶人已达1051万余人。专家估计，未来几年成都将迎来一个汽车全面进入家庭的“井喷〞期。随着成都市城市晋级和经济开展，带动了汽车消费市场。成都市正迅速迈入“汽车时代〞区域商圈代表商圈特点城南机场路商圈以中高档汽车4S店为主4S店、二级代理和大型汽车超市的总汇红牌楼商圈城西羊西线商圈以中高档汽车4S店为主城东龙潭寺商圈主要依托晨明东部汽车城和一些集团经销商三圣乡商圈以中高档汽车4S店为主汽车市场规划从独一的红牌楼汽车市场添加到五大汽车商圈成都市汽车市场效力体系逐渐完善。从事汽车维修企业已到达24000家，汽车美容店15000多家，车辆改装和从事各种汽车效力类的商家更到达50000家之多。汽车后市场进入初级阶段，开展空间宏大。在国外成熟的汽车市场，汽车的制造、配件、零售、效力之间的利益分配比例是21%、39%、7%、33%，而国内这几项之间的比例是43%、37%、8%、12%。随着经济社会开展，汽车拥有量不断添加，汽车后市场开展潜力宏大。成都市汽车市场效力体系逐渐完善，进入汽车后市场的初级阶段以前机场路临近白家车管所构成的汽车“4S〞店集群，已开展成为成都开展最快、规模最大、人气最为旺盛的汽车商圈；羊西线4S店机场路4S店纵观成都汽车市场的规划，具有跟随“车管所〞集群分布的特征车管所搬至犀浦后，羊西线车市依托其区域特征和便利的交通条件也开展构成了成都的新兴名车精品商圈。成都市汽车市场正高速的向营销体系多样化、效