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第页共页小产权转让协议书甲方（转让方）：身份证号码：联系地址：乙方（受让方）：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方自愿就甲方持有的小产权房屋的转让事宜达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况1.1甲方持有的小产权房屋位于（具体地址），房屋面积为（具体面积）平方米（以下简称“房屋”）。1.2房屋的产权证号为（具体产权证号），土地使用权证号为（具体土地使用权证号）。第二条房屋转让的条件2.1甲方保证其在本协议项下是房屋的合法所有人，并承诺转让的房屋不存在任何纠纷或法律纠纷。2.2乙方完全知晓并接受房屋的小产权性质，并同意按照相关法律法规规定行使相应权利和义务。2.3甲、乙双方同意通过公证的方式进行本次房屋转让的手续。第三条转让价款及支付方式3.1本次房屋转让的总价款为（具体金额）人民币。3.2乙方应在签署本协议时支付给甲方转让价款的20%作为定金，定金支付方式为（具体支付方式）。3.3乙方应在具备完全产权转移条件时，支付剩余的80%购房款，购房款支付方式为（具体支付方式）。第四条转让手续4.1甲方应在本协议签订之日起3个工作日内，向乙方提供所有有关房屋的证明文件的原件或复印件，包括但不限于产权证、土地使用权证、不动产权证明等。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第五条房屋的交付5.1在支付完全部购房款后，乙方享有房屋的所有权，甲方应按照双方约定的时间和方式将房屋交付给乙方。5.2房屋交付后，乙方应及时办理房屋办理移交手续，包括但不限于水、电、燃气等。第六条甲方的陈述与保证6.1甲方陈述并保证，本协议项下的房屋处于良好的物理状态，且房屋没有进行过未经批准的改建和扩建。6.2甲方承诺本协议项下的房屋不存在债务、抵押或其他不利权利负担。第七条乙方的陈述与保证7.1乙方陈述并保证，乙方具备购买房屋的经济能力，购买房屋的资金来源合法。7.2乙方同意并承诺，乙方不得将所购房屋用于非法活动或违反相关法律法规的用途。第八条违约责任8.1若甲方违反本协议约定，导致乙方无法获得房屋的合法所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的全部购房款。8.2若乙方违反本协议约定，导致甲方无法获得已支付的全部购房款，则乙方应返还甲方已收取的全部定金，同时向甲方支付违约金。第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，期限至房屋交付之日止。10.3本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：

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