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文档简介

小区排污泵维护协议1.背景介绍小区排污泵是指用于将污水从小区污水管网中抽离、控制和排放到污水处理系统的设备。由于小区排污泵在日常使用中承受了较大的负荷和磨损，长期不维护会导致设备故障及运行效率下降。为了确保小区排污泵的正常运行和延长使用寿命，特此制定本维护协议。2.维护目标本维护协议的目标是保障小区排污泵的正常运行，减少故障发生，延长设备的使用寿命，提高小区环境的水质。3.维护内容3.1定期巡检针对小区排污泵的定期巡检至关重要。巡检内容包括但不限于：-检查排污泵是否清洁、无杂物堵塞；-检查管道连接是否紧固；-检查电源线和控制线是否正常；-检查泵体、驱动和密封是否有异常现象。3.2定期保养小区排污泵的定期保养是维持设备正常运转的关键措施。保养内容包括但不限于：-清洁排污泵、泵壳和叶轮；-检查电机的绝缘和接地情况；-检查电机轴承的润滑和温升；-检查排污泵的密封情况；-检查电缆的保护情况。3.3故障维修一旦发现小区排污泵出现故障，需要立即进行维修。故障维修包括但不限于：-检查电源和控制线路是否正常；-检查电机是否运转正常；-检查排污泵是否堵塞或损坏；-检查泵体、驱动和密封是否故障。4.维护责任小区排污泵的维护分工如下：物业公司负责定期巡检、保养和维修小区排污泵；业主应配合物业公司做好维护工作，提供必要的支持和配合；若排污泵发生故障，业主应及时向物业公司报修，并协助物业公司进行维修工作。5.维护记录为了方便跟踪和管理小区排污泵维护情况，物业公司应建立维护记录档案，并按下列要求记录相关内容：记录每次巡检的时间、巡检人员、巡检内容和发现问题；记录每次保养的时间、保养人员、保养内容和维护效果；记录每次故障维修的时间、维修人员、维修内容和维修结果。6.维护预算按照小区排污泵的实际情况和使用需求，物业公司应制定相应的维护预算。维护预算应包括但不限于：-巡检、保养和维修所需的人力、物力和设备费用；-预防性维护材料和备件的采购费用；-维护记录和报告的管理费用；-其他与维护相关的费用。7.维护效果评估物业公司应定期对小区排污泵的维护工作进行评估，以验证维护措施的有效性和维护效果的稳定性。评估内容包括但不限于：-排污泵的运行状态和运行效率；-排污泵的故障率和维修时间；-小区环境的水质和卫生状况。8.维护协议的变更和解除维护协议的变更和解除应符合以下原则：-维护协议的变更需由物业公司和业主代表共同商议并达成一致；-维护协议的解除需提前书面通知对方；-维护协议的解除应明确各方的权益和责任。9.维护协议的执行本维护协议自双方签署之日起生效，并执行至约定的终止日期。双方应遵守协议的约定，共同维护小区排污泵设备的安全和正常运行。本维护协议如需进行变更、终止或其他事项的补充，需经双方书面确认并签署有效文件后方可生效。通过本维护协议，我们将确保小区排污泵设备的正常运行和使用寿命的延长，为小区居民

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