写字楼底商门面房租赁合同范本

第页共页写字楼底商门面房租赁合同范本甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人（或负责人）姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人（或负责人）姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是正式需要出租位于[写字楼名称]写字楼的一间门面房（以下简称房屋），双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，经友好协商达成如下协议，并申请相关权益的保障。第一条房屋的基本信息1.1房屋位置：位于[写字楼地址]，具体房间号为[房间号]，面积为[房屋面积]平方米，具体划分在后附的图纸上。1.2房屋用途：商业用途，适用于[商业类型]等用途。1.3租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年/月。第二条租金及付款方式2.1在租赁期限内，乙方每月支付给甲方的租金为[租金金额]人民币（￥[租金大写]），租金的支付方式如下：（1）乙方每月在每月的[交租日]前将租金按照以下方式支付给甲方：-银行汇款：汇款至甲方指定的银行账号，账号如下：账户名：[甲方账户名]银行名称：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]-支付宝/微信转账：将租金转账至甲方指定的支付宝/微信账号，账号如下：支付宝账号：[甲方支付宝账号]微信账号：[甲方微信账号]（2）如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为欠款金额的百分之[逾期费率]。2.2押金：在签订本合同时，乙方需向甲方支付相应的押金，押金金额为[押金金额]人民币（￥[押金大写]）。乙方应当在租赁期满或终止后的[退还期限]内要求甲方返还押金（无欠款或损失情况下）。第三条使用权及管理费用3.1乙方享有合法使用房屋的权利，可以按照本合同约定的用途进行商业活动。3.2写字楼的公共设施、设备和服务（如电梯、楼道、清洁卫生、保安等）由甲方提供并负责管理和维护，乙方不得私自改动或损坏。3.3写字楼的管理费用由甲方承担，乙方无需额外支付。第四条保证及违约责任4.1甲方保证房屋在租赁期间的使用权属清晰，并保证在签订本合同时房屋没有被他人租赁或已经出租的情况。4.2乙方在租赁期间应妥善使用房屋，并承担对房屋内设施、设备的维修责任。如因乙方原因导致的设施、设备损坏，乙方应按照实际费用承担修理费用。4.3乙方应按照相关法律、法规的要求，承担相应的税费，如营业税、增值税等。4.4乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或分割房屋，如需变更承租人，应经甲方书面同意。4.5如果甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。4.6如果乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。第五条合同变更和解除5.1本合同生效后，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2双方在履行过程中发现存在问题或需要变更合同内容的，应协商一致，并在书面形式上进行变更补充。5.3发生不可抗力事件的，根据相关法律法规的规定，双方可协商解除合同，但解除一方应提前[提前解约期限]书面通知另一方。第六条争议解决6.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。第七条合同生效7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：[甲方盖章]