前期物业管理标准合同范本

第页共页前期物业管理标准合同范本合同编号：XXXXX号本合同由以下各方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商签订：甲方：（业主名称）住址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业管理公司名称）住址：法定代表人：联系电话：丙方：（居民委员会/业委会名称）住址：法定代表人：联系电话：协议事项:第一条合同的目的和范围1.1甲方是物业管理公司的委托业主，甲方与乙方签订本合同，旨在规范双方的权利义务，明确物业管理服务的内容和标准。1.2乙方作为经过合法注册的物业管理公司，具备从事物业管理服务的资质和能力。乙方接受甲方的委托，按照约定的标准提供物业管理服务。1.3丙方作为业主代表，参与本合同的签订并履行监督责任，保障甲方和乙方的合法权益。第二条甲方的权利和义务2.1甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全管理、设施维修等。2.2甲方应按照约定的时间和标准，按时缴纳物业管理费用，并配合乙方的管理工作。2.3甲方应保障小区的公共秩序和安全，不得干扰物业管理公司的正常工作秩序。2.4甲方对乙方提供的物业管理服务有任何意见或建议，应及时向丙方反映，并配合乙方的改进工作。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照本合同的约定提供物业管理服务，保证服务的质量和效果。3.2乙方应按照约定的标准，维护物业的正常运行，保障甲方的合法权益，提供必要的维修服务。3.3乙方应按照业主大会的决议制定并实施管理规章制度，保证小区的公共秩序和安全。3.4乙方应按照约定的时间和标准进行公共区域的清洁、绿化、安全管理，提供必要的设施维护和维修。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为业主代表，负责监督乙方的物业管理工作，保障甲方和乙方的合法权益。4.2丙方有权对乙方的服务进行检查和评估，对乙方的管理工作提出意见和建议。4.3丙方应协助甲方和乙方处理各种纠纷和投诉，及时解决问题，维护小区的和谐氛围。4.4丙方应与甲方和乙方保持良好的沟通合作，协调双方的利益关系，推动物业管理工作的顺利进行。第五条管理费用的支付5.1甲方应按照约定的时间和标准缴纳管理费用，费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。5.2甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权采取相应措施催缴，甲方应承担相应的滞纳金和违约责任。5.3乙方应按照约定的时间和标准使用管理费用，维护物业的正常运行和公共设施的维修。第六条合同的变更和解除6.1合同有效期为（具体有效期），任何一方都不得擅自变更合同内容。6.2如有需要变更合同内容，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并在书面形式上签署补充协议。6.3合同期满前任何一方均有权提前（具体期限）以书面形式通知对方终止合同。6.4若一方违反合同约定，导致其他方权益受到损害，损害方有权提前解除合同，并向违约方追究相应的违约责任。第七条争议的解决7.1因本合同引起的争议，各方应友好协商解决；如协商不能达成一致意见，任何一方均可将争议提交至当地人民法院解决。第八条其他8.1本合同自双方盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同使用的文字解释权归本合同各方所有。8.3本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主名称）签字：日期：乙方