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第页共页常用的宅基地转让买卖合同范本合同编号:[编号]甲方（出让方）：姓名：身份证号码：住所地址：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：住所地址：鉴于：1.甲方是宅基地的法定所有权人，有权转让宅基地；2.乙方同意购买甲方的宅基地，并支付相应的购买价款；根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，双方通过友好协商，达成如下合同：第一条宅基地的基本情况1.1甲方是宅基地的合法所有权人，拥有宅基地的使用权；1.2宅基地位于[地址]，土地面积约为[面积]平方米；1.3宅基地的宗地编号为[编号]；1.4宅基地的用途为[宅基地用途]；第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[金额]元的价格购买甲方的宅基地；2.2乙方应当在本合同签署之日起[付款期限]内支付购买价款；2.3乙方向甲方支付购买价款的方式为[支付方式]；第三条过户手续3.1甲方应当向乙方提供所有必要的土地转让手续文件，包括但不限于宅基地的土地证、土地权属证明等；3.2乙方应当自本合同签署之日起[过户期限]内办理宅基地的过户手续；3.3宅基地过户手续办理完成后，乙方享有宅基地的使用权。第四条保证与担保4.1甲方保证其具备转让宅基地的合法权利，并不存在任何第三方对该宅基地的所有权、使用权等权利的争议；4.2若因甲方的原因导致乙方无法合法取得宅基地的使用权的，甲方应当承担相应的违约责任；第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供宅基地的所有必要的土地转让手续文件的，甲方应当向乙方支付违约金，违约金的金额为购买价款的百分之十；5.2若乙方未按照本合同约定支付购买价款的，乙方应当向甲方支付相应的违约金，违约金的金额为购买价款的百分之十；第六条税费及其他费用6.1宅基地过户所需的税费、手续费等由乙方承担；6.2除非本合同另有约定，其他与本合同有关的税费、手续费等由各自承担；第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决；第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力；8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方：乙方：签字：

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