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第页共页北京租房合同模板北京市租赁住房合同甲方（出租方）：________（以下简称甲方）身份证号码：________联系地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________（以下简称乙方）身份证号码：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经协商一致，达成如下合同：第一条租赁房屋的基本信息1.房屋地址：________2.房屋类型：________3.房屋面积：________平方米4.房屋装修情况：________5.房屋用途：________第二条租赁期限1.租赁期限为______年（自______年______月______日起至______年______月______日止），期满后自动终止；2.甲方应在租赁期限届满前_____天通知乙方是否继续租赁，并商议租金调整。第三条租金及支付方式1.乙方每月应按照以下方式支付租金：现金/银行转账；2.租金金额为人民币______元整/月；3.租金支付日为每月的______日；4.如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬出房屋。第四条房屋保证金1.乙方应在签订本合同时支付房屋保证金人民币______元整；2.房屋保证金将在合同终止并确认房屋物品无误后退还给乙方；3.如乙方在租赁期间损坏房屋或物品，甲方有权扣除相应的保证金作为赔偿。第五条房屋维修责任1.甲方应负责房屋的基本维修和维护；2.如由于乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用；3.如房屋因不可抗力因素（如火灾、自然灾害等）造成损坏，双方约定由甲方负责修复。第六条房屋使用权1.在租赁期间，乙方有权合理使用房屋及其附属设施；2.乙方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋用途；3.乙方不得进行违法活动，不得损坏房屋设施。第七条合同解除与违约责任1.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬出房屋；2.乙方如提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约金；3.双方均应在解除合同后返还对方相应的物品和款项。第八条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同的修改、补充事项须经双方协商一致并以书面形式确认；3.本合同的争议解决方式为友好协商，如协商不成，可向有关行政机关或司法机构申请解决。第九条合同附件1.房屋租赁附件：如房屋的具体户型图、设施清单等。甲方：________乙方：______

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