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第页共页商品房租赁协议范本甲方（出租方）：____________（以下简称甲方）地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________（以下简称乙方）地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方的商品房达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物包括房屋及其附属设施。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年/月，自__________年____月____日起，到期时间为__________年____月____日。2.2若乙方需要继续租赁，双方应提前______个月书面通知，并依法进行新的协商。第三条租金及付款方式3.1租金为人民币_______元/月，乙方应按照以下方式支付租金：__________，每月在__________日期前支付当月租金至甲方指定的银行账户。3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金的计算方式为逾期未支付的租金总额的__________%。第四条使用权4.1乙方享有租赁期内的住房使用权，但不得将租赁物转租或将租赁物用于非住宅目的，否则甲方有权解除协议并追究乙方的违约责任。4.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行其他损坏行为，否则应承担修复费用。第五条维修责任5.1甲方负责对房屋及其附属设施进行日常维修和保养，并保证租赁期内房屋及其附属设施的正常使用。5.2乙方应履行勤奋注意义务，及时通知甲方发现的房屋及其附属设施的损坏情况。如乙方自行修缮损坏设施，甲方不承担修缮费用。第六条违约责任6.1若一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2发生严重违约情况（如重大损坏房屋，非法转租等），守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条合同解除7.1甲乙双方在租赁期限届满后协商一致，可以解除本协议。7.2甲方有权解除本协议的情况包括但不限于：乙方违反本协议的规定，租赁物发生严重损坏无法进行修复等。第八条保密条款8.1甲乙双方在本协议履行过程中所知悉的双方的商业和经营秘密，都应保守，并不得泄露给第三方。8.2对于违反保密义务的一方，守约方有权要求其承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2若协商无法解决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议的附件（如房屋及附属设施清单、保险合同等）与本协议具有同等效力，作为本协议不可分割的一部分。10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________

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