土地买卖居间协议书

第页共页土地买卖居间协议书甲方（居间方）：（简称甲方）乙方（卖方）：丙方（买方）：鉴于：1、甲方具有合法的经营资格和从事土地买卖业务的能力。2、乙方是土地的合法所有人，具有土地出售的权利。3、丙方有意购买乙方所拥有的土地。4、甲乙丙三方经协商一致，决定通过本协议进行土地的买卖居间合作。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，三方当事人在平等、自愿和互利的基础上，经友好协商，现达成如下协议：第一条定义1.1“土地”指乙方所有的位于_____地区______县_____乡/镇，面积为_____平方米的土地。1.2“交易价格”指乙方以卖方身份同意出售土地而收取的费用。1.3“居间费”指甲方根据本协议所提供的居间服务所得的报酬。1.4“居间服务”指甲方为乙方和丙方提供的土地买卖咨询、策划、协调、推进等相关服务。第二条服务内容和义务2.1甲方应根据本协议的约定，为乙方提供有效的土地交易咨询和居间服务，协调和推进乙方土地的买卖事宜，并为乙方对土地的交易提供必要的法律与税务咨询。2.2甲方应尽力保护乙方的合法权益，确保乙方土地的交易平稳进行，严格按照有关法律法规的规定，履行与土地买卖相关的规定和义务。2.3乙方应积极提供与土地买卖有关的信息材料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。2.4丙方应根据甲方介绍，自愿购买乙方所拥有的土地，并按照协议约定的价格和时间支付土地费用。第三条交易过程3.1甲方应对乙方提供的土地进行评估，并根据市场行情提供公正、客观的价格建议。3.2甲方应帮助乙方确定合适的土地买受人，并提供必要的协助，协商确定交易条件和签订买卖合同。3.3甲方应协助办理土地买卖相关手续，包括但不限于：土地使用权转让、不动产登记等手续。第四条费用和支付方式4.1乙方同意支付给甲方作为居间费的金额为交易价格的10%，即：_________。4.2乙方应在签订本协议后的7个工作日内一次性支付给甲方作为居间费的金额。4.3丙方应在签订买卖合同后的7个工作日内将土地交易价格支付给乙方，具体支付方式另行协商。第五条保密条款5.1三方应对彼此提供的与本协议有关的商业和技术信息予以保密，不得泄露或向第三方披露。5.2本协议有效期限为___年，自协议签署之日起计算。未尽事宜、所有争议由三方协商解决。第六条协议的终止与解除6.1本协议在以下情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）甲方未能按照约定向乙方提供居间服务的；（3）甲方无正当理由未按照约定向乙方全额退还已收取的居间费的。6.2本协议解除后，甲方不再享有居间费的权利。如甲方未按本协议履行应尽的义务，应向乙方支付因此而造成的一切损失。第七条适用法律和争议解决7.1本协议的有效性、解释和履行均受中华人民共和国法律的管辖。7.2如因履行本协议发生争议，各方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自各方代表签字盖章之日起生效。8.2本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（居间方）:签字）：（公章）乙方（卖方）:签字）：