2023协议购房合同正规版

协议购房合同范本此协议购房合同（简称“合同”）由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）双方共同订立。根据相关法律法规的规定，甲方同意购买乙方所拥有的房产，具体条款如下：1.房产信息1.1房产名称具体需购房产的名称为：______________。1.2房产地质具体需购房产的地质为：______________。1.3房产面积具体需购房产的面积为：______________平方米（下称“房产”）。2.购房价格2.1购房总价甲方同意以__________________（人民币大写：_____________）购买房产。2.2付款方式2.2.1在此次购房合同签订后的__________________日内，甲方需支付首期款_________元（占总价的_______%）作为订金。2.2.2剩余房款在____________年月日前以____________次支付完毕，每次支付金额约为________元。2.2.3所有款项均以银行汇款的方式支付，甲方支付款项后，应及时提供支付凭证给乙方。2.3未支付款项的后果如果甲方在约定时间内没有按照上述规定支付相应款项，则视为违约，甲方应承担乙方要求解除合同的风险，并不退还已支付的定金。3.房产交付3.1交房时间乙方应在本合同签订后的_______天内将房产交付给甲方。3.2房产交付的内容房产应包括设备和附件：布局图纸（三份）设计图纸（三份）管道图纸（三份）钥匙（两套）3.3房产的权属证明乙方应提供具有完全的合法权属的房产证明文件，并保证房产没有产生任何纠纷或债务。3.4房产保修期限自房产交付之日起，乙方将提供______年的免费保修期，负责房产内的设备和结构性问题。超过保修期限的维修费用由甲方承担。4.甲方权利和义务4.1甲方的权利甲方在房产交付后，享有权利：使用房产作为自己的住宅，并在符合法律法规规定的条件下进行合理的装修、改造等；提取房产所在小区的公共设施；投票参与小区业主委员会或物业管理公司的选举等。4.2甲方的义务甲方在购房后，应履行义务：按照约定时间支付房款；遵守相关法律法规，不违反国家政策；保护和维护房产，不损坏、占用或转让房产。5.乙方权利和义务5.1乙方的权利乙方在房产交付前，享有权利：收取甲方按照约定支付的款项；协助办理房产过户以及房产贷款等手续。5.2乙方的义务乙方在房产交付后，应履行义务：按时将房产交付给甲方；准备好房产交付的文件和钥匙；向甲方提供房产的权属证明文件；提供一定期限内的免费保修。6.合同解除6.1合同解除的情况当发生情况之一时，本合同可根据当地法律法规解除：甲方无法按照约定时间和方式支付房款；乙方无法履行交付房产的义务；房产经核实存在严重质量问题。6.2解除合同的程序任何一方希望解除合同时，应提前15天书面通知对方，并提供解除合同的理由和证明文件。7.法律适用和争议解决本合同适用的相关法律。双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期为___________。8.3本合同未尽的事项，双方可另行协商。甲方（签字）：______