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文档简介
上海二手房买卖合同样本以下是一份上海二手房买卖合同的样本：买卖合同出卖方〔甲方〕：姓名/法人代表：地址：：买受方〔乙方〕：姓名/法人代表：地址：：鉴于：1.甲方是该二手房的合法所有人，拥有对该二手房的所有权和处分权。2.乙方经过核查，确认二手房的权属明晰，无债权纠纷或其他法律问题。达成如下协议：第一条买卖房屋的描绘1.1根据上述甲方的所有权情况，甲方同意将房屋转让给乙方，并乙方同意购置该房屋。1.2房屋的详细描绘如下：地址：建筑面积：所在楼层：使用权情况：其他特征：第二条交付及付款方式2.1甲方同意在签订合同时，将房屋的详细使用权交付给乙方。2.2乙方同意在签订合同时支付购房总价的20%作为定金，并在指定期限内将剩余购房款项支付给甲方。第三条权属保证3.1甲方声明和保证，二手房的所有权是合法和有效的，并不存在任何限制转让的约定或其他法律问题。3.2甲方承诺出售的房屋不存在因拆迁纠纷、执法或强迫性购房政策等原因需要返还给政府或其他相关方的情况。3.3如因第三条所述的事项发生纠纷，甲方将承当相应的法律责任，并按照约定退还乙方已支付的所有款项。第四条附属设施及装修4.1买受方确认，购置的房屋内的附属设施〔如家具、电器等〕及装修是按照实际情况给予的。第五条违约责任5.1假设任何一方违背本合同约定，守约方有权向违约方索要相应的赔偿。第六条争议解决6.1合同履行过程中，因任何一方的原因发生争议，双方应优先进展友好协商解决；协商不成的，应提交相关争议给法院处理。第七条合同生效和解释7.1本合同在双方签名后生效，并对双方具有法律约束力。7.2本合同的详细解释和争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。出售方〔甲方〕：购置方〔乙方〕：签名：
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