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文档简介

商铺门面租赁合同样本商铺门面租赁合同甲方：〔出租人〕地址：联络：乙方：〔承租人〕身份证号码：地址：联络：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，签订如下《商铺门面租赁合同》〔以下简称“本合同”〕：第一条租赁物甲方同意将其所拥有的位于〔地址〕的商铺门面，面积约为〔详细面积〕，提供应乙方使用，作为营业用处。详细门面的位置和营业区域见《商铺平面图》附件。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为自〔起始日期〕起至〔终止日期〕止，共计〔租赁期限〕年。2.乙方有权在租赁期满前〔提早天数〕提早终止租赁合同，但须提早〔提早天数〕书面通知甲方。第三条租金和支付方式1.乙方每年应向甲方支付租金〔租金金额〕元，共计〔租金总额〕元。租金以每月〔租金支付方式〕支付，每月支付租金款项的时间为每月的〔支付日〕日，逾期支付的，乙方应每逾期一日向甲方支付相当于每日租金的0.5%作为滞纳金。2.乙方每年还应向甲方缴纳管理费〔管理费金额〕元，共计〔管理费总额〕元。管理费以每月〔管理费支付方式〕支付，每月支付管理费款项的时间为每月的〔支付日〕日，逾期支付的，乙方应每逾期一日向甲方支付相当于每日管理费的0.5%作为滞纳金。第四条使用权1.乙方租赁商铺门面后，有权按照本合同约定的使用方式使用商铺门面。2.乙方不得对商铺门面进展任何改造、撤除，未经甲方书面同意，不得将商铺门面转租给第三方。第五条维修和保养1.商铺门面的日常维修和保养由甲方负责，如因乙方的过错导致商铺门面损坏，乙方应负责修复和赔偿。2.如商铺门面因不可抗力或第三方原因造成损坏，甲方应及时维修并承当维修费用。第六条违约责任1.乙方如未按时支付租金和管理费，每逾期天数应向甲方支付相当于每日租金和管理费的0.5%作为滞纳金。连续逾期〔连续逾期天数〕天的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。2.乙方如未按照本合同约定的使用方式使用商铺门面，未经甲方书面同意转租商铺门面给第三方的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。3.乙方如违背法律、法规，造成商铺门面损坏或经营不善的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。第七条其他约定1.甲方应确保商铺门面的合法使用和乙方的平安。如商铺门面存在违法使用、违建等问题，甲方应承当相应的法律责任。2.乙方应按照相关法律法规要求办理经营答应证、卫生答应证等手续。3.乙方应遵守相关法律法规，主动缴纳税金，如因乙方未及时缴纳税金导致甲方承当法律责任的，乙方应负责赔偿甲方的损失。第八条合同解除和争议解决1.本合同解除后，商铺门面和相关权益归甲方所有，乙方应自行将商铺门面和相关设施清空并无偿移交给甲方。2.本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附那么1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜由双方协商决定。甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：签字：

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