万达广场电梯大（中）修框架协议

-2-电梯大中修框架协议甲方：万达商业管理有限公司乙方：【】签订日期：【】年【】月【】日电梯大中修框架协议甲方：万达商业管理有限公司乙方：【】为进一步加强甲乙双方的紧密协作和良好沟通，利用各自的规模优势，本着双方互惠互利的原则，经友好协商，就甲方及其下属公司所管理的【】品牌电梯大中修项目委托乙方提供大中修服务等相关事宜，签订本协议，共同信守。一、合作范围与服务内容1、本协议内双方合作的范围涉及的电梯包括甲方及其下属公司目前管理的及今后可能管理的“【】”品牌等各型号电梯设备。2、乙方为甲方及其下属公司电梯大中修与大中修后的整梯检验提供全过程服务（下称“整修服务”），具体内容见附件一、二。3、电梯大中修过程中需要更换的低值易损件包含在整修服务内容及修理费中，其余需要更换的设备备件材料费（参照附件三）及人工费（参照附件四）由乙方另行报价并经甲方及其下属公司确认并实施更换后据实结算。4、甲方及其下属公司管理使用的电梯设备一般情况下3年至5年内应做一次大中修，由乙方根据全年的维保情况，在每年8月31日前提出大中修建议及报价（含需要更换的备件零配件清单），经甲方及其下属公司审核批准后执行。5、本协议系甲方代表甲方下属公司与乙方签订的框架性合作协议，相关约定涉及甲方的权利义务内容均由甲方下属公司具体享有和承担执行，但甲方不为甲方下属公司承担任何付款和担保责任。二、甲方的责任与义务1、甲方有义务不将本协议涉及乙方商业秘密的信息泄露至第三方。2、甲方有义务为乙方的整修服务提供便利的工作条件及协助。三、乙方的责任与义务1、乙方严格按照国家相关规范以及乙方的保养工艺和管理规范实施电梯整修服务工作，并作好过程记录。2、乙方承诺凡甲方及其下属公司所管理的“【】”品牌等各型号电梯设备在发生修理及改造项目时，以行业内相应最优惠的市场价格提供服务。3、乙方以当年统一对外销售价的八折的优惠价格向甲方提供所有的电梯设备备品配件及换件修理人工服务。备件销售价格可参考附件三（仅作参考，部分备件价格可能会有调整，如有调整乙方应及时与甲方沟通确认）；换件修理人工服务费价格可参考附件四。4、乙方完成大中修及换件服务后，应安排专业质检人员进行整梯检验，并向甲方提供检验报告。5、乙方所供应及更换设备备件应是全新的、未曾使用过的，其技术规格应符合国家、地方及行业有关部门最新颁布的相应技术验收标准，满足甲方及甲方下属公司业务需求，并在相应的质保期承担免费维保服务。6、乙方有义务不将本协议及服务合同涉及甲方及甲方下属公司商业秘密的信息泄露至第三方。7、除甲方及甲方下属公司事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让本协议和服务合同权利义务。8、乙方应保证具备及自行办理从事本协议项下服务所需要的全部资质及审批文件手续，并承担相关责任和费用，并保证该等资质及审批文件手续于服务期限内持续有效，否则甲方或甲方下属公司有权立即解除本协议或服务合同。9、乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本协议及服务合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险等费用，并向甲方及其下属公司提供相关证明文件复印件备案。甲方及其下属公司不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本协议及服务合同的正常履行。10、乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方或其下属公司损失，乙方应全额赔偿。11、乙方应对修理人员统一着装，相关费用由乙方承担。修理人员服装应始终保持整齐、干净、无破损。12、乙方应保证修理人员具备从事电梯修理所需的专业资格和能力，同时应为修理人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，保证在作业中设置安全警示标识等保障措施，确保其作业过程中人身安全。如维保人员或第三方在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方承担全部责任；如造成甲方或其下属公司损失，乙方应全额赔偿。13、乙方应自行为修理人员购买人身意外伤害保险或法律规定的其他保险。保险金额不低于人民币【】万元/人，保险截止期限应不早于本协议及服务合同约定的服务期限（包括续期）届满之日。乙方应于进场作业3日前，将上述保险的保险单原件交甲方或其下属公司核查并复印备案。14、乙方应在本协议或服务合同签署后【】日内，向甲方或其下属公司提交《电梯大中修作业计划》，该等作业计划经甲方或其下属公司确认后作为本协议或服务合同的组成部分。乙方应按经甲方或其下属公司确认的作业计划进行电梯大中修服务作业。甲方及其下属公司对作业计划的确认不减免乙方应承担的责任，甲方及其下属公司也不因此而承担责任。15、乙方应在甲方及其下属公司认可的时间提供电梯整修服务。16、乙方应配合政府主管部门对服务范围内电梯实施年检，并确保通过年检；对政府主管部门提出的整改内容、项目，乙方应及时提供免费整改。17、当乙方服务范围内电梯存在的故障可能影响电梯安全运行时，乙方应及时通知甲方及其下属公司暂时停止使用该电梯。如因乙方未及时发现电梯存在故障并通知甲方及其下属公司停止使用该电梯，因此引起的责任应由乙方承担。18、乙方不能擅自改动电梯原有配置方案，如需要改动时，应事先通知甲方或其下属公司，经甲方或其下属公司书面认可后方可改动，且乙方应向甲方或其下属公司提供相关技术资料。19、乙方应严格执行国家安全技术规范的要求，对其大中修后的电梯的安全性能负责，因此引发的一切责任和费用均由乙方承担。20、乙方承诺大（中）修后的电梯各项性能指标应能达到新安装的电梯的国家标准。21、自大（中）修后电梯验收合格之日起半年为大（中）修后的电梯(含更换修理的任何备件)质量保修期，质量保修期内乙方对电梯整体提供质量保证。因甲方或甲方下属公司管理或使用不当或不可抗力原因需要更换和修理的，不属保修范围。电梯大（中）修施工期间，该电梯已签订的保养合同暂停执行，电梯大中修结束验收合格且电梯交付正常运行使用后，该电梯已签订的保养合同继续履行并相应顺延与该电梯大（中）修施工时间相同的保养合同期限。四、修理费及支付1、乙方提供电梯的大中修修理费价格详见附件五。2、修理费为单价固定包干价，已包括但不限于整修服务涉及的大中修、检测检验、人工费、管理费、易损件更换、设备安装调试、保险、税金、利润等乙方完成本协议或服务合同项下工作所需、甲方或甲方下属公司应付的一切费用，除本协议或服务合同另有明确约定外，修理费不得以任何理由（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增。任何计算错误皆由乙方承担，乙方对此无异议。3、甲方或甲方下属公司应在服务合同签订后7个工作日内，向乙方支付服务合同项下修理费的【】%；服务合同所述全部整修服务完成后【】天内，甲方或甲方下属公司应对服务成果进行确认，并报当地政府部门最终验收合格后10个工作日内，甲方或甲方下属公司向乙方支付服务合同项下修理费的【】%。4、甲方及甲方下属公司支付相关款项前，乙方向甲方或甲方下属公司出具被甲方或甲方下属公司认可的可计入成本的正式足额合法税务发票，否则甲方及甲方下属公司有权拒绝付款，且不视为违约。五、履约保函1、乙方应在签订本协议后7个日历天内，向甲方提供履约保函（格式内容按甲方要求），履约保函金额为【】万元，履约保函的有效期应自本协议及服务合同履行完毕之日起【】日终止。2、履约保函由甲方保管，用以担保甲方将受偿因乙方不能完成其本协议及服务合同义务而造成的甲方及其下属公司的损失（不足补偿的部分，乙方仍应赔偿）。3、在乙方提交履约保函并经甲方批准之前，甲方及甲方下属公司将不支付任何款项。4、乙方未按约定提供履约保函，甲方及甲方下属公司有权解除本协议及服务合同，并要求乙方承担导致解约的违约责任。六、具体服务合同的签订甲方及甲方下属公司与乙方及乙方下属公司将依据本协议要求，按照本协议附件六为模板签订各地《XX万达广场电梯大（中）修合同》（简称“服务合同”），服务合同履行直至甲方或甲方下属公司对乙方或乙方下属公司提供的整修服务及相关义务确认验收合格时止。本协议项下乙方的责任义务同时适用于乙方下属公司。七、违约责任1、由于乙方的原因和责任造成约定的修理期限延误的，每延误一天，乙方应按服务合同项下修理费总价的万分之四向甲方或甲方下属公司支付违约金（因甲方或甲方下属公司原因或责任造成的修理期限延误除外）。2、经书面催告后，甲方或甲方下属公司仍未按规定期限支付修理费的，每延迟一天，应按应付未付部分款项的万分之四向乙方支付逾期付款违约金。3、因乙方责任而发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方及甲方下属公司有权立即解除本协议及服务合同：（1）乙方服务范围内电梯发生安全事故。（2）乙方服务范围内电梯未能通过政府主管部门年检。（3）乙方擅自变更修理人员。（4）乙方作业过程中发生重大安全事故。（5）乙方擅自将本协议或服务合同项下电梯整修服务整体或部分转包、分包。（6）乙方违反本协议或服务合同其他约定，且在甲方或其下属公司书面指出后未予限期改正。4、本协议或服务合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于修理费20%的违约金。在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方或甲方下属公司因乙方违约行为而遭受的直接损失，则甲方及甲方下属公司有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方或甲方下属公司免受损失。5、本协议及服务合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方及甲方下属公司有权从应付乙方的任何款项中直接扣除。八、禁止商业贿赂条款各方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。各方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方或甲方下属公司取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予