闲置资产（房屋）托管运营委托书

闲置资产（房屋）托管运营委托书[复制]海南信汇酒店管理有限公司：

本人有房屋一套，现委托你司托管运营并承诺如下：

一、本人托管房屋由你司排他性运营管理，自主制定运营和管理模式。

二、你司确保托管房屋设施设备交接后3日内予以上线运营，托管物业收入自上线运营之日起计算。

三、该房屋托管收入本人与你司按60%：40%的比例分配。

四、收入分配周期：3个月/次，你司在应付托管收入月份的第15日前将分配所得收入支付到本人指定银行账户，同时以短信、电子邮件或电话的方式告知。本人将在收到通知起3日内确认回复，逾期视为默认收到。无特殊原因且未经本人同意，你司迟延支付托管收入的，每逾期一日，应支付本人违约金100元/天，超过30日，本人有权解除本委托并要求你司赔偿损失。

五、托管期间以下费用由本人承担：

1、房屋基本配置费（包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、整体厨房设备、床、床垫、床头柜、衣柜、沙发、茶几、餐桌、电视柜等）；

2、非因你司原因或第三方不正当使用造成房屋、家具、电器损坏或更换电器及配件等维修费用、物业管理费以及政府规定需要由本人承担的相关税费。

3、装修、整改费用、海房智管掌上管家费、房间内布草费用

4、本人及亲友行使免费入住权入住房屋期间产生的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等。

六、托管期间以下费用由你司承担：

1、运营费：日耗用品、毛巾、洗漱用品、清洁用品/用具、水电气费、有线电视费、营销推广费以及运营期间人为的损害物品维修费。

2、管理费：人员工资、保险、政府税费等。

七、物业托管期间发生重大事故，你司应及时通知本人，并负责及时处理，事故责任由国家相关法律法规认定。

八、甲方在托管期间享有每年30天（含）的免费入住期。其中国庆、元旦、春节国家法定节假日以1天抵扣3天计算，超出后甲方按乙方规定的相关价格执行。

九、本人及亲友行使免费入住权时，应提前15日（国庆、元旦、春节应提前30日）以电子邮件、短信、微信或其他书面方式通知你司。若本人提出入住时，其房屋已被预订，你司提供凭证，则本人放弃入住该房，由你司重新调配其它房屋入住。

十、托管期间，你司应于每月20日前向本人提供托管物业的经营报表。

十一、在托管期间，你司不得擅自更改托管用途，或利用托管物业从事违法活动。否则本人有权终止托管，收回物业，你司按托管运营总收入80%的标准向本人支付违约金。

十二、本人承诺托管期间内房屋无使用纠纷并于签署本委托书后10日内将房屋按你司要求配置标准交付你司。无特殊原因且未经你司同意，本人迟延交付房屋的，超过15日，从第16日起违约金100元/天，超过30日，你司有权解除本委托。

十三、本人保证不将本合同项下物业委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。

十四、因不可抗力导致本委托不能按期履行的，不可抗力因素消除后，顺延履行本委托。

十五、因非你司原因造成托管物业无法正常运营的，本人不计算托管收入。

十六、未尽事宜本人与你司另行约定。本委托书自提交之日起生效，中途有变动时以本人提前60日书面通知你司为准。

现将相关事项明确如下：1.房屋基本信息[矩阵文本题]*产权人：________________________房号：________________________房屋地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________2.房屋户型：[单选题]*○单间○套一房○套二房○套三房○联排别墅○独栋别墅3.房屋户型[表格数值题]房间数量公寓联排独栋4.房屋基本配置清单[表格数值题]*数量电视机冰箱洗衣机空调热水器组合厨房设备床床垫床头柜衣柜沙发茶几电视柜餐桌餐椅阳台桌阳台椅5.房屋其它配置清单[填空题]此处填写房屋基本配置清单以外的设施设备。_________________________________6.交付钥匙[单选题]*我司钥匙接收地址：海南省琼海市博鳌镇千舟湾小区B3栋105号，邮编：571434，联系电话1把○2把○3把○4把7.本人指定收款账户[矩阵文本题]*开户名：________________________开户行：________________________账号：______________________