商铺租赁合同范本简单样本

第页共页商铺租赁合同范本简单样本商铺租赁合同合同编号：____________甲方：(出租方)姓名/公司名称：_____________________地址：_____________________电话：_____________________身份证号码/营业执照号码：_____________________乙方：(承租方)姓名/公司名称：_____________________地址：_____________________电话：_____________________身份证号码/营业执照号码：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的商铺，面积为_________平方米，现就租赁此商铺向乙方提供使用，双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁期限本合同租赁期限从______年______月______日开始，至______年______月______日，共计______个月。第二条租金及支付方式1.租金总额为人民币(大写)____________________元/月。2.租金支付方式：乙方每月于租赁期内的______日前支付至甲方指定的银行账户。3.逾期未支付租金的，乙方需按照每日应付租金的_____倍向甲方支付违约金，直至乙方支付全部应付租金为止。第三条使用权1.甲方保证商铺的权属清晰且无纠纷，具备出租的合法权利，并承诺在租赁期间将不会侵犯乙方对商铺的承租权。2.甲方保证商铺的地理位置便利，基础设施完备，并具备商业经营的合法资质。3.乙方享有合法使用商铺的权利，可以按照商铺的规定用途进行商业经营活动，并有权对商铺进行装修和改造，但需提前______日向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第四条商铺的维修和保养1.甲方负责商铺的大型设备和主要设施的维修和保养，包括但不限于空调、电梯等。2.乙方负责商铺内的小型设备和非主要设施的维修和保养，包括但不限于通风设施、灯具等。3.对于因乙方过错或过失导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。第五条违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此产生的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或违反其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此产生的损失。第六条保密条款对于在本合同履行过程中所知悉的双方商业秘密及商铺相关信息，双方均应予以保密，并且未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第七条其他约定1.转让：乙方不得转让本合同项下的权利和义务给任何第三方，否则甲方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。2.争议解决：本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生的争议应友好协商解决，协商不成的，申请人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.其他：本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除1.本次合同履行期满，各方经友好协商，如双方继续合作租赁，则需在本合同到期前_________日前书面通知对方继续租赁，并双方签署续租合同；若不继续合作租赁，则本合同自动终止。2.如双方一方违反本合同约定，均有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）