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文档简介

第页共页安徽购房合同范本本合同（以下简称“合同”）采用甲乙双方双方自愿的方式，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立如下合同：第一条合同的目的1.1乙方同意出售，甲方同意购买，具体房屋（以下简称“房屋”）的详细情况见房屋交付清单附件。1.2甲方已经对房屋的位置、朝向、建筑面积、户型等进行查阅，并满足甲方的购房需求。1.3双方确认，本合同的签署及房屋交割的风险由双方共同承担。第二条房屋交付及支付方式2.1房屋预计交付时间为合同签署之日起一年内，具体以乙方向甲方书面通知为准。甲方应根据乙方通知到达现场验收，确认房屋的实际情况。2.2甲方应按照以下支付方式支付房屋购买款项：（1）首付款：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，一次性支付房屋总金额的30%作为首付款，共计金额为______万元（大写）。（2）贷款支付：甲方应在首付款支付完成后，提供相关证明材料，甲方可选择申请房屋贷款，乙方应协助甲方向相关金融机构提供所需的文件，甲方根据贷款机构的规定支付剩余房屋款项。2.3甲方在支付房屋购买款项时，应以银行转账的方式进行支付，并将支付凭证及相关材料提供给乙方。第三条房屋权属及过户3.1甲方在支付完全部购房款项后，乙方应协助甲方办理房屋权属过户手续。过户手续完成后，房屋所有权正式转交给甲方。3.2房屋权属过户的相关费用由双方按照法定比例进行分摊。第四条房屋质量保证4.1乙方承诺房屋的建设质量符合国家相关标准及要求。4.2自房屋交付之日起，乙方提供房屋质量保修期为2年，房屋质量保修期内，甲方发现房屋存在问题，可以向乙方提出书面修理请求。4.3在保修期内，甲方因使用不当、维修不当、改动结构等导致房屋损坏的情况，由甲方自行承担修理费用。第五条争议解决5.1双方应友好解决合同履行过程中的争议。如有争议，可协商解决；如无法协商解决，任一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同变更与解除6.1本合同经甲乙双方签字确认后生效。任何对本合同的变更、补充应经乙方书面同意。6.2甲方违反本合同约定，乙方有权终止合同，并没收甲方已支付的房屋款项作为违约金。6.3乙方出卖给甲方的房屋受到政府征收（征用、拆迁、交通设施建设等）的影响，乙方应终止合同并无息返还甲方已支付的全部房屋款项。第七条其他约定7.1甲方同意在本合同履行过程中支付相关税费。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订书面补充合同。第八条合同效力8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。自双方签字之日起生效。8.2本合同生效后，甲方和乙方应按照合同的约定履行各自的义务。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________附件：房屋交付清单__________________本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字）

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