北京简单版购房合同范本

第页共页北京简单版购房合同范本购房合同合同编号：_____________________甲方（卖方）：__________身份证号码：______________地址：_____________________________________电话：______________账户：__________________乙方（买方）：__________身份证号码：______________地址：_____________________________________电话：______________账户：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出售给乙方，经双方协商一致，达成以下合同：第一条买卖房屋基本信息1.本次买卖的房屋位于：___________________________（详细地址）该房屋的建筑面积为：______________________平方米房屋的建筑结构为：___________________________房屋所在楼层为：_____________________________该房屋的用途为：___________________________第二条房屋价款及计算方式1.本次房屋的总价款为：___________________________（大写）总价款采用如下方式计算：______________（如按建筑面积计算）单价为：_______________________（小写）元/平方米根据上述计算方式，本次房屋的总价款为：_____________________元2.乙方应在签订本合同后的10日内支付房屋总价款的50%（即：_________________元）乙方应在交房时支付房屋总价款的剩余金额（即：_________________元）甲方应在收到乙方支付的房屋总价款后，办理房屋过户手续。第三条房屋交付时间及方式1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：______（如实际交付钥匙、过户手续等）2.房屋的交付与接受应当由双方共同进行，现场应当由双方共同出席并凭第四条规定的签署确认书进行认定。第四条交付与验收1.甲方应在将房屋交付给乙方后，由双方共同进行验收。若乙方对房屋的质量、设施等有异议时，应当在交付之日起3日内提出书面异议，并提供证据。若甲方同意乙方的异议，则应负责改正或者提供相应的补偿措施。第五条房屋权属过户1.在乙方完成房屋总价款的支付后，甲方应当配合乙方办理房屋权属的过户手续。双方应协商确定过户的具体时间，并维护相关权益。第六条附加条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。除非经双方书面同意，否则不得单方面变更或解除合同。2.本合同的附件包括：（1）房屋的相关证件（如房屋证、地契等）（2）乙方的身份证明文件复印件第七条违约责任1.任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。若甲方违约，应退还乙方支付的房屋总价款的双倍；若乙方违约，甲方有权扣除乙方支付的房屋总价款的50%，并可追究其违约责任。第八条合同解除与争议解决1.若因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方支付的房屋总价款。2.双方因本合同的解释、履行或违约发生争议，应协商解决。若协商无果，则可根据中华人民共和国相关法律进行解决。第九条合同生效与期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同期限为______年，到期后可协商续签或解除。第十条其他约定事项1.未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充附件。甲方（卖方）：