北京市房屋租赁合同范本通用版

第页共页北京市房屋租赁合同范本通用版合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】住所：【甲方住所】乙方（承租方）：【乙方名称】住所：【乙方住所】鉴于甲方是合法的房产所有人，且合法拥有位于北京市的房屋【房屋地址】的使用权；鉴于乙方有意出租甲方所拥有的房屋，并达成以下协议，双方达成协议如下：第一条租赁房屋基本信息甲方同意将位于北京市【房屋地址】的房屋出租给乙方，房屋的基本信息如下：1.房屋面积：【房屋面积】平方米；2.房屋用途：住宅/办公/商铺/仓储等（请乙方在合适的选项前打勾）；3.房屋配置：【房屋配置，例如配套设施、家具等】；4.其他特殊要求：【可根据实际情况填写特殊要求】。第二条租赁期限本合同有效期为【租赁期限】。租赁期限自【起租日期】起，至【终止日期】止。乙方在到期前【提前几日】向甲方提出是否续租的意向，如乙方无意续租，则本合同将自动终止。第三条租金及支付方式1.租金：乙方每月应支付的租金为【租金金额】元人民币。租金以【支付方式】的形式支付给甲方，甲方同意接受【支付方式】支付的租金。2.支付时间：乙方应在每月【支付时间】前支付当月租金。3.提前支付：乙方在合同生效后，应当提前支付首月租金。若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的押金。4.押金：乙方应当支付押金【押金金额】元人民币作为履行本合同的抵押。在本合同终止时，甲方将在【几日内】内退还乙方押金。第四条房屋使用与维修1.乙方承租房屋仅限于住宅/办公/商铺/仓储等用途，不得将房屋用于其他商业用途。乙方不得私自转租，不得将房屋用于违法活动。2.乙方使用房屋期间应当按时缴纳水、电、燃气等公共设施费用，不得拖欠或恶意克扣费用。如乙方拖欠费用超过【天数】，甲方有权解除合同。3.房屋维修责任：甲方负责房屋的结构和主体设施的日常维护和租赁期内的必要维修。乙方应当负责房屋内的设备、家具、饰品等的维护和修理。若房屋损坏或设备损坏是由于乙方使用不当或人为原因造成的，乙方应当承担相应的修复费用。第五条保险责任1.甲方应在房屋租赁期间购买住房综合意外险，保障房屋及乙方在履行本合同期间的利益和财产安全。2.若房屋发生火灾、水灾等意外事故造成乙方无法继续租住，甲方应当将已收取的租金和押金全部返还给乙方，并积极协助乙方找到新的住所。第六条合同终止1.本合同在以下情况下终止：a.合同期满；b.双方协商一致终止；c.乙方提前【提前几日】书面通知甲方不再续租；d.甲方提前【提前几日】书面通知乙方终止合同。2.若乙方提前解除合同，乙方应支付违约金【违约金金额】元人民币给甲方作为赔偿。3.若甲方提前解除合同，甲方应支付违约金【违约金金额】元人民币给乙方作为赔偿，并在【几日内】内退还已支付的押金。第七条其他附则1.合同补充和修改：本合同的补充和修改必须是双方当事人的意思表示，并以书面形式确认。2.纠纷解决：本合同的执行过程中如发生任何争议，双方应协商解决；协商不成的，提交本合同签订地人民法院处理。第八条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。2.本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【租赁期限】。甲方（出租方）：【甲